Nuovo tetto del garage: bisogna fare i conti con questi costi

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I tetti in metallo sono anche una forma economica del tetto per il garage

Se il tetto del garage deve essere completamente rinnovato o ristrutturato, ciò può significare un bel po 'di soldi. In un'intervista, l'esperto di Quante spiega i costi da tenere in considerazione per la ristrutturazione o la costruzione di un nuovo tetto per garage.

Domanda: quali situazioni rendono necessario un rinnovo o una nuova costruzione del tetto del garage?

Esperto del controllo dei costi: ci sono diverse opzioni qui: o il tetto del garage perde - spesso è sufficiente una ristrutturazione. Se il tetto è già molto vecchio o fatiscente, spesso è più utile una demolizione completa.

Lo stesso vale se l'impermeabilizzazione del tetto è realizzata con materiali dannosi per la salute, come l'Eternit contenente amianto o carta catramata molto vecchia. In questo caso, una ristrutturazione completa è assolutamente consigliabile, ma anche costosa con materiali da costruzione dannosi. Quando si costruisce un nuovo garage, è ovviamente necessario ricostruire completamente un tetto.

Ciò che è sensato fare dipende dal tipo di tetto e dalle sue condizioni.

Domanda: In breve: quanto costa sostituire il tetto di un garage?

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Un nuovo tetto piano costa meno di un tetto a falde

Esperto del controllo dei costi: è impossibile dare una risposta generale: le forme del tetto e il numero di possibili danni sono troppo diversi per questo.

Un rinnovo del tetto può costare da 40 EUR per m² a 50 EUR per m², ma in alcuni casi anche fino a 200 EUR per m² o anche di più.

Se non c'è alcun tetto, ci sono anche i costi per un soffitto in cemento, che in questo caso deve essere ricostruito.

Un esempio di costo dalla pratica:

Il lastrico solare di un'autorimessa singola è da rifare. La vecchia copertura deve essere abbattuta; il tetto viene quindi completamente rifatto e dotato di nuove strisce di saldatura (a due strati). Anche il bordo del tetto e il burrone devono essere risigillati.

Inviareprezzo
Smantellamento / demolizione della vecchia impermeabilizzazione del tetto550 EUR
Binari di saldatura (costi del materiale e applicazione)840 EUR
Sigillatura del bordo del tetto729 EUR
Rinnova il canalone176 EUR
vari lavori360 EUR
Indicazioni stradali (tariffa fissa)38 EUR
costo totale2.693 EUR
Costi per m²circa 180 EUR per m²

Naturalmente, questo è solo un esempio di costo per un garage speciale con un tetto piano in determinate condizioni. A seconda del tipo di tetto del garage e dell'entità del danno, i costi per un garage diverso possono essere completamente diversi.

Tuttavia, l'esempio di costo mostra già che i costi possono spesso essere piuttosto elevati anche con un piccolo garage, molto più alti di quanto ci si aspetterebbe. Se, come nel nostro esempio, il vecchio tetto deve essere abbattuto e sono necessari ulteriori lavori di sigillatura o il rinnovo dei bordi, può essere piuttosto costoso.

Domanda: da quali fattori dipendono generalmente i costi di sostituzione del tetto di un garage?

Esperto del controllo dei costi: un gran numero di fattori gioca un ruolo qui:

  • prima di tutto sul tipo di tetto
  • sia che si tratti di una nuova costruzione che di una ristrutturazione
  • l'entità del danno
  • quale lavoro deve eseguire il copritetti

Ci sono molte variabili qui: anche un roofer può presentare un'offerta specifica solo dopo un'ispezione approfondita. Le stime dei prezzi dopo solo una descrizione sono quindi in molti casi piuttosto imprecise, anche da uno specialista.

Domanda: in che misura il tipo di tetto ha un ruolo nei costi?

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La maggior parte dei garage ha un tetto piano

Esperto del controllo dei costi: beh, la maggior parte dei garage oggi ha un tetto piano, che è la variante più comune. Tuttavia, ci sono ovviamente anche garage con tetti a falde, come un tetto a due falde o un tetto a padiglione. Occasionalmente si trovano anche tetti a shed.

Altri garage vengono poi a loro volta rivestiti con lamiera ondulata o altri materiali. La ristrutturazione di tutte queste forme di tetto procede quindi chiaramente in modi completamente diversi e comporta anche costi molto diversi.

Domanda: quali costi dovreste sostenere se aveste un tetto a due falde costruito da zero?

Esperto del controllo dei costi: anche qui ci sono ovviamente differenze, alcune delle quali possono essere considerevoli.

Approssimativamente, tuttavia, puoi ipotizzare 60 EUR per m² per la struttura del tetto e costi di circa 50-80 EUR per m² di superficie del tetto per la copertura, a seconda di quale Tipo di copertura che scegli.

In singoli casi potrebbero esserci costi aggiuntivi, a seconda della facilità di montaggio della struttura del tetto: quando si tratta di coperture, spesso è possibile risparmiare sui costi se si fa affidamento su varianti economiche.

I tetti a padiglione sono un po 'più complicati da montare e quindi causano anche costi leggermente più alti. Tuttavia, il modo in cui è costruito un tetto è sempre decisivo per il prezzo effettivo. Ci sono sempre molte opzioni diverse qui.

Domanda: un tetto piano classico è la forma più economica per un tetto da garage?

Esperto di controllo dei costi: No, non necessariamente. È solo il più comune. In particolare con i tetti piani classici, è sempre necessario considerare un po 'i costi di follow-up - per riparazioni e miglioramenti o per rinnovare l'impermeabilizzazione.

A lungo termine, questo può essere piuttosto costoso. Con altre forme del tetto, tuttavia, spesso si riposa molto più a lungo. Un tetto a una falda è spesso una buona alternativa per un garage, che di solito comporta anche costi di follow-up significativamente inferiori.

Domanda: quanto costerebbe il tetto stesso, ovvero il soffitto di cemento?

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Molti garage hanno tetti in cemento

Esperto del controllo dei costi: il soffitto in cemento è solo un modo per realizzare un tetto, ma anche comune.

Per i soffitti prefabbricati in calcestruzzo dovrai fare i conti con circa 150 EUR per m², approssimativamente stimato. Il soffitto in sé non è il punto costoso: in termini di costo, di solito è compreso tra 50 EUR per m² a 70 EUR per m², a meno che non sia richiesta una capacità di carico particolarmente elevata (ad esempio con carichi di neve in zona o con tetto verde progettato e complesso o adibito a terrazzo).

I costi dipendono molto da come viene realizzata la sottostruttura: lo sforzo di installazione può essere molto diverso. Bisogna sempre tenerne conto nel singolo caso specifico per poter fare una stima dei costi ragionevolmente accurata.

Domanda: quali costi dovrebbe sostenere una ristrutturazione?

Esperto del controllo dei costi: questo a sua volta dipende dalle condizioni del tetto.

Se ci atteniamo al tetto piano, il danno potrebbe interessare solo una piccola parte o potrebbe essere necessario ricostruire l'intero tetto.

In caso di danni minori, è spesso sufficiente che il roofer applichi una membrana di ristrutturazione o un altro strato di membrana di saldatura. In questi casi bisogna calcolare tra circa 8 EUR al m² e 14 EUR al m² per i costi del materiale, per l'applicazione delle membrane solitamente 15 EUR al m² e 20 EUR al m² obbligatorio. In entrambi i casi si deve aggiungere circa il 10% di superficie a causa della sovrapposizione; se si applica solo una membrana di ripristino, talvolta può essere richiesto un sovrapprezzo per la posa.

I lavori idraulici (nell'area dell'impermeabilizzazione) costano alla maggior parte dei tetti tra circa 45 EUR al metro e 65 EUR al metro, più lavori di sigillatura aggiuntivi potrebbero essere necessari. Di norma, i tetti piani raramente perdono dal rivestimento del tetto, ma piuttosto in altri luoghi. Ristrutturare un tetto ragionevolmente intatto non deve essere costoso.

Domanda: come sarebbe con altre forme di tetto?

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I tetti a falde con tegole sono rari e costosi


Esperto nel controllo dei costi: qui i lavori di ristrutturazione sono generalmente molto meno frequenti. Di regola, nel caso di tetti a falda, è necessario sostituire in tutto o in parte solo la copertura del tetto, e anche solo a intervalli molto lunghi.

Ciò comporta gli stessi costi di un nuovo tetto: sull'intero tetto o solo nelle aree danneggiate.

Le ristrutturazioni necessarie alla struttura del tetto si basano quindi sulla portata del lavoro richiesto in ciascun caso, questo può essere abbastanza diverso, ma si verifica raramente nella pratica.

Con una copertura del tetto con pannelli di copertura in metallo, dovresti generalmente aspettarti circa 20 EUR per m² a 40 EUR per m², installazione inclusa. Se anche le stecche devono essere rinnovate, vengono aggiunti circa 20 EUR per m².

Tutte le forme possibili del tetto possono essere coperte con coperture metalliche, sono molto resistenti come copertura e non richiedono praticamente alcuna manutenzione. Anche i costi per un rinnovo dopo 15-20 anni sono - come mostrano i prezzi sopra - chiaramente limitati.

Domanda: come puoi risparmiare denaro sul tetto del garage? Attraverso il contributo personale?

Esperto quantistico: la ristrutturazione di un tetto piano, o ancor più la sua ricostruzione, non è consigliabile da soli. I negozi di ferramenta amano suggerirlo e offrono materiale poco costoso, ma in pratica ci vuole l'esperienza e la conoscenza specialistica del roofer per eseguire veramente i lavori di ristrutturazione in modo corretto e per non aumentare i danni alla fine.

Con altre forme di tetto, le riparazioni individuali, come la sostituzione delle tegole o delle tegole in bitume, possono ancora essere possibili da sole, ma la costruzione completa del tetto e in particolare della struttura del tetto non lo è, per motivi strutturali.

Il modo migliore per risparmiare denaro a lungo termine è pensare a una forma del tetto adatta e di facile manutenzione quando si costruisce il garage e non fare affidamento automaticamente su un tetto piano. In questo modo è spesso possibile risparmiare sui costi durante la costruzione del tetto del garage e quindi spesso avere costi di manutenzione notevolmente inferiori in seguito.