Terrazza sul tetto: quali sono i costi?

costi della terrazza sul tetto

Se l'appezzamento non ha molto spazio, una possibile soluzione è mettere il terrazzo sul tetto della casa o sul tetto del garage. L'esperto di Quante spiega in un'intervista quali costi possono essere sostenuti per tali terrazze sul tetto e quali fattori di costo giocano un ruolo.

Domanda: dov'è possibile una terrazza sul tetto?

Esperto quantistico: praticamente ovunque ci sia spazio sufficiente e soprattutto la capacità di carico è sufficientemente elevata.

Questo può essere sul tetto piano della casa, ma anche sul tetto di un garage in cemento o anche sul tetto di un posto auto coperto.

Fondamentalmente, ovviamente, puoi anche costruire un cosiddetto "abbaino negativo" in un tetto a falde esistente, e quindi creare una terrazza sul tetto sulla superficie piana. Tuttavia, questo è molto più costoso e, per ragioni statiche, non è possibile con tutti i tetti a falde.

Domanda: Questo ci porta alla domanda cruciale: quanto costa una terrazza sul tetto?

Esperto quantistico: non puoi dirlo in termini generali. Troppi fattori giocano un ruolo per questo, soprattutto le condizioni strutturali.

costi della terrazza sul tetto

Normalmente una terrazza sul tetto può essere montata su un tetto piano senza problemi

Con tetti piani con capacità portante sufficiente, che sono tecnicamente completamente in ordine, puoi costruire una terrazza sul tetto con 3.000 EUR a 5.000 EUR.

Nel caso di un tetto a falde in cui devono essere installati rinforzi a causa di problemi statici e in cui la struttura del tetto deve essere adattata, i costi possono essere anche ad esempio 30.000 EUR per una terrazza sul tetto di Le stesse dimensioni.

Un esempio di costo dalla pratica:
Una terrazza sul tetto di 15 m² deve essere costruita su un tetto piano di un garage annesso sufficientemente robusto. L'uscita avviene tramite una botola da tetto incorporata che può essere azionata elettricamente e una scala.

Inviareprezzo
Progettazione e valutazione statica nonché concessione edilizia800 EUR
Botola da tetto elettrica (materiale e installazione)4.200 EUR
Pavimentazione per il terrazzo1.920 EUR
Regolare il drenaggio del tetto670 EUR
Ringhiera e montaggio in acciaio inox2.100 EUR
costo totale9.690 EUR

Ovviamente questo è solo un esempio di costi. A seconda delle condizioni strutturali effettive, del luogo di installazione e di altri fattori, il prezzo totale per un progetto diverso può essere notevolmente diverso.

Domanda: quali fattori giocano un ruolo nel prezzo?

Esperto quantistico: prima di tutto, il fattore più importante, ovviamente, sono le condizioni strutturali:

  • il tipo di tetto
  • la capacità portante del tetto
  • i necessari lavori di adattamento del tetto
  • il tipo di accesso al terrazzo (portefinestre con tetto a falde, porte di uscita, botole da tetto o scale esterne con tetto piano)
  • il tipo e la lunghezza della ringhiera
  • l'ampiezza del terrazzo e la pavimentazione utilizzata
  • un possibile rinverdimento del terrazzo

Questi sono almeno i fattori più importanti che giocano un ruolo nella terrazza sul tetto.

Domanda: in che misura il tipo di tetto gioca un ruolo - può essere quantificato?

Esperto quantistico: No. Anche con il tetto piano, dove la terrazza sul tetto è relativamente facile da calcolare, i prezzi sono già molto distanti.

Con una terrazza sul tetto in un tetto a falde, ci sono molti altri fattori da considerare:

  • il tipo di installazione (uscita, balcone sul tetto, abbaino negativo, ecc.)
  • lo sforzo richiesto per demolire parte del tetto
  • il metodo di costruzione della struttura del tetto e gli eventuali lavori di ricostruzione necessari
  • i lavori di ristrutturazione della copertura
  • i necessari lavori di ristrutturazione del drenaggio del tetto
  • la necessaria impermeabilizzazione del terrazzo e l'isolamento termico
  • lo sforzo di pianificazione a volte molto elevato

Senza un'ispezione dettagliata in loco e una pianificazione dettagliata, tutti questi fattori rendono difficilmente possibile fornire una stima dei costi anche approssimativamente realistica. Anche lo specialista esperto avrà sicuramente bisogno di diverse ore per pianificare un progetto del genere anche approssimativamente e per essere in grado di stimare lo sforzo.

Domanda: Quando si tratta della capacità portante del tetto, può anche essere aumentata?

costi della terrazza sul tetto

Il tetto deve avere una capacità portante sufficiente

Esperto quantistico: questo è molto spesso possibile con i tetti piani, sì. Con un tetto a falde, spesso non è possibile un rinforzo sufficiente, anche con un elevato sforzo strutturale, a seconda del metodo di costruzione della casa e del tetto.

Tuttavia, i costi per un tale aumento della capacità portante non devono essere specificati come una somma forfettaria per i tetti piani. Ciò dipende essenzialmente dalla struttura dell'edificio esistente e dalla capacità portante, nonché dalla capacità portante che deve essere raggiunta alla fine.

Anche il luogo di costruzione gioca un ruolo importante: un tetto piano nella Foresta Bavarese deve sopportare 200 kg / m² solo a causa del carico di neve. I solidi soffitti in calcestruzzo (fino a 400 kg / m² di peso morto) possono sopportare facilmente questo e anche di più.

In molte zone di pianura, tuttavia, il limite stabilito dalla norma DIN è notevolmente inferiore a 75 kg / m². Inoltre, carichi elevati sul tetto, come quelli causati da una terrazza sul tetto, spesso rendono necessari rinforzi corrispondenti.

Questo è un motivo importante per aumenti significativi del prezzo della terrazza sul tetto sul tetto piano.

Domanda: quali sono le opzioni generali di accesso alla terrazza e quali sono i costi?

Esperto quantistico: con un tetto piano hai già diverse opzioni:

  • una botola da tetto classica
  • una scala esterna
  • un accesso dalla casa (ad esempio sul tetto di un garage)
costi della terrazza sul tetto

Le opzioni di accesso non sono sempre facili come qui

Nel nostro esempio, una scala a chiocciola esterna sarebbe anche un'opzione, invece della botola da tetto. Allo stesso tempo, trattandosi di un garage annesso, l'accesso dall'abitazione potrebbe essere realizzato anche tramite una classica porta finestra.

I costi per le botole da tetto possono essere molto diversi. Gli accessi semplici che vengono azionati manualmente costano da circa 1.500 EUR senza scale. Poi ci sono i costi per l'installazione da parte dello specialista e la necessaria sigillatura.

Una botola da tetto ben isolata ed azionata elettricamente con una soluzione scala integrata è difficilmente disponibile per meno di 3.000 EUR. Anche in questo caso i costi di installazione devono essere calcolati in aggiunta.

Per una scala a chiocciola esterna massiccia e salvaspazio, di solito devi costare a partire da circa 1.000 EUR. Nel nostro caso di esempio, questa sarebbe probabilmente la soluzione più conveniente.

Per le porte patio si apre un'ampia fascia di prezzo: una semplice porta-finestra a una o due ante costa solitamente tra i 300 ei 600 euro . Per una porta alzante scorrevole di alta qualità, tuttavia, devi costare generalmente da EUR 1.000 a EUR 2.000.

I costi per l'installazione dipendono quindi dalle condizioni locali. Se è necessario creare prima un'apertura, i costi di installazione possono essere fino a 1.000 EUR o più.

Domanda: che aspetto ha su una terrazza sul tetto spiovente?

Esperto quantistico: nella maggior parte dei casi, parte del tetto viene rimossa qui e viene costruito un abbaino negativo.

In questo caso, l'accesso avviene attraverso le normali porte del balcone, sia come porte girevoli che come porte alzanti scorrevoli. I prezzi sono quindi alti quanto quelli delle normali portefinestre con incasso.

D'altra parte, diventa significativamente più costoso se il balcone sul tetto è integrato nel tetto e le finestre da tetto vengono utilizzate per l'uscita. Queste finestre costano anche la versione più semplice e stretta oltre 3.000 EUR - con l'aumentare della larghezza diventa molto costosa qui. Di norma, tali progetti vengono quindi evitati quando possibile e vengono invece installate normali finestre verticali.

Domanda: quanto costa in media una ringhiera?

costi della terrazza sul tetto

Ci sono prezzi molto diversi per la ringhiera

Esperto quantistico: anche i prezzi delle ringhiere differiscono in modo significativo, a seconda del design e della qualità che desideri. Inoltre, determinati requisiti di sicurezza devono essere soddisfatti con tale ringhiera.

In generale, puoi ipotizzare circa 150 EUR al metro lineare per ringhiere molto semplici, più i costi per il montaggio a pavimento e l'installazione da parte di uno specialista.

Le ringhiere in acciaio inossidabile di alta qualità possono costare tra 250 EUR per metro lineare fino a 450 EUR per metro lineare. Anche i fissaggi a pavimento e il montaggio devono essere presi in considerazione.

Sulla terrazza sul tetto a falde, si ha anche la possibilità di far realizzare un parapetto in corso di muratura necessaria. Per la muratura devi calcolare 80 - 100 EUR per m².

Tuttavia, è necessario assicurarsi che la ringhiera sia alta almeno 1 m e sufficientemente stabile ea prova di caduta in conformità con le norme di sicurezza applicabili.

Domanda: qual è il prezzo da calcolare per il rivestimento del pavimento sulla terrazza sul tetto?

Quante-Expert: Naturalmente, ciò dipende essenzialmente dal pavimento che desideri sulla tua terrazza e dal peso consentito.

Una breve panoramica delle varie opzioni può essere trovata qui:

PavimentazioneCosti per m²Posa per m²
Piastrelle per terrazze in WPC con sistema a scattoda circa 40 EUR al m² - 50 EUR al m²0 EUR per m² (può essere installato da solo)
Decking in WPCDa 40 EUR al m² a 80 EUR al m², a seconda del designa seconda della sottostruttura
Lastre per terrazze in granulato di gommaa partire da circa 40 EUR per m²0 EUR per m² (può essere installato da solo)
Decking in abete Douglasda circa 30 EUR al m²a seconda della sottostruttura
Piastrelle per esterni in gres porcellanatoda circa 35 EUR al m²40 EUR per m² - 60 EUR per m² a seconda dello sforzo di installazione
Sabbia o ghiaia in stabilizzazionecirca 20 EUR per m²0 EUR per m² (può essere installato da solo)

Domanda: come risparmiare sui costi sulla terrazza sul tetto?

Esperto quantistico: ovviamente ciò dipende anche dalle circostanze individuali. Ad esempio, avrebbe senso:

  • Scegliere un rivestimento per pavimenti autoposante economico
  • scegliere una ringhiera semplice
  • sedersi su una scala a chiocciola esterna
  • erigere la terrazza sul tetto su un edificio che sia il più stabile possibile (ad esempio progettare un garage sufficientemente stabile compresa la terrazza sul tetto fin dall'inizio)

Un altro modo per risparmiare sui costi a lungo termine può essere un tetto verde, in cui è integrata la terrazza sul tetto. In molti comuni i costi per un tetto verde sono sovvenzionati fino al 50%, inoltre si risparmia continuamente sulle tariffe ridotte per le acque reflue.

Per un tetto verde estensivo devi calcolare i costi nella gamma di circa 15 EUR al m² - 40 EUR al m², un tetto verde intensivo di solito costa da circa 50 EUR al m². Integrare la terrazza sul tetto in un giardino pensile così intensamente verde di solito non è difficile e beneficiate dei sussidi a volte elevati e dei risparmi continui dovuti alle tariffe ridotte per le acque reflue.