Striscia di fondazione: quali sono i costi?

costi di fondazione delle strisce

Molti garage più piccoli possono essere facilmente costruiti su una fondazione a strisce. A prima vista, sembra più economico di una piastra di fondazione continua, ma nella maggior parte dei casi questo è ingannevole. In un'intervista, l'esperto di Quante rivela in dettaglio quanto costano davvero le fondamenta.

Domanda: Dove vengono utilizzate ovunque le fondazioni a listelli e sono davvero un'alternativa economica?

Esperto quantistico: le fondazioni a strisce si trovano in quasi tutti i tipi di edifici, ma di solito vengono utilizzate dove non sono molto pesanti: questo è il caso, ad esempio, di piccoli garage prefabbricati o semplici casette da giardino . Ma possono anche essere trovati sotto edifici più grandi, dove di solito vengono installati direttamente sotto le pareti portanti.

All'inizio non sembra logico, ma l'alternativa più economica sono in realtà di solito le piastre di fondazione cementate continuamente. Sebbene una fondazione a strisce di solito occupi meno spazio, il costo per la sua costruzione - e quindi il prezzo - può essere significativamente più alto rispetto alle fondazioni continue.

C'è anche un'altra alternativa: fondazioni a nastro collegate da una semplice lastra di cemento sottile. In ogni caso, questo è più costoso di una piastra continua e stabile. "

Domanda: Quanto costa un fondotinta in generale?

costi di fondazione delle strisce

Lo sforzo per lo scavo varia notevolmente

Esperto quantistico: semplicemente non puoi dirlo su tutta la linea. Le specifiche per le strisce di fondazione possono essere completamente diverse da edificio a edificio, e ovviamente anche le fondazioni sono di diverse dimensioni e profondità e, a seconda delle esigenze, anche diversamente rinforzate.

Inoltre, il lavoro di scavo a volte può comportare sforzi molto diversi.

Estrapolato all'area, tutto è possibile per fondazioni a strisce comprese tra 90 EUR al m² e 300 EUR al m².

Per illustrare lo sforzo, un piccolo esempio di costi dalla pratica:

È necessario creare una fondazione a strisce (non rinforzata) per un garage non prefabbricato. La singola striscia di fondazione è profonda 90 cm e larga 70 cm - la lunghezza è di 6 m Sono disposte due strisce parallele. Sono quindi necessari 7,5 m³ di calcestruzzo.

Inviareprezzo
Misurazione e allestimento - orario di lavoro87 EUR
Cassaforma (nel nostro caso 21,60 m²)210 EUR
Cassaforma dell'orario di lavoro625 EUR
Calcestruzzo - costo del materiale820 EUR
Calcestruzzo - orario di lavoro260 EUR
Piccoli articoli e spese accessorie50 EUR
Altri lavori in seguito175 EUR
costo totale2.227 EUR

Questo è solo un singolo esempio, ovviamente. Altre fondamenta in altri luoghi possono essere significativamente più costose o più economiche.

Nel nostro esempio, i costi per lo scavo terra non sono ancora stati presi in considerazione, poiché sono già stati fatti da un'altra società. Altrimenti dovresti calcolare circa 1.000 EUR per questo lavoro. Poi ci sono i costi per il riempimento e la compattazione.

Nel nostro esempio arriviamo ad un prezzo al metro quadro di circa 265 euro al m², calcolato in base alla superficie.

Domanda: Da cosa dipendono generalmente i costi per una fondazione a strisce?

Esperto quantistico: diversi fattori giocano un ruolo qui, ogni fattore in sé può essere decisivo per il prezzo in larga misura:

  • le dimensioni della fondazione
  • il tipo di rinforzo
  • il tipo di calcestruzzo utilizzato
  • il riempimento e la compattazione e ovviamente
  • il costo dello scavo

Questo mostra già perché ogni fondazione a strisce ha requisiti completamente diversi e, a seconda del piano di fondazione e delle condizioni locali, possono sorgere costi molto diversi.

Domanda: In che misura le dimensioni della fondazione giocano un ruolo?

costi di fondazione delle strisce

Il fondotinta a strisce ha dimensioni molto diverse

Esperto quantistico: Bene: le strisce di fondazione differiscono l'una dall'altra in lunghezza e larghezza. La profondità è variabile e dipende da un lato dalla capacità portante e dall'altro dall'ubicazione dell'immobile

La rispettiva profondità per la zona senza gelo può variare da regione a regione: nella maggior parte delle aree della Germania è compresa tra 60 e 80 cm, nelle aree con molto gelo e inverni rigidi, la zona senza gelo può essere solo intorno a 150 cm. Ovviamente questo ha un impatto significativo sui costi.

Le dimensioni complessive della fondazione influenzano nuovamente i costi per la cassaforma e per il calcestruzzo, poiché anche le strisce più grandi o più profonde utilizzano più calcestruzzo e devono essere installate più casseforme.

Domanda: Le fondamenta delle strisce sono sempre costituite da strisce di fondazione separate, è corretto?

Esperto quantistico: No. In non pochi casi, le singole strisce vengono poi collegate tra loro da una piastra fusa molto sottile.

costi di fondazione delle strisce

La fondazione a strisce è più costosa di un solaio continuo

Ciò rende anche chiaro il motivo per cui i costi per le fondazioni a strisce sono solitamente significativamente più alti di quelli per i solai gettati in continuo - come qui. Lo sforzo è semplicemente molto più alto, la cassaforma più complessa, e se entrambe le strisce devono essere collegate tra loro, come spesso accade, i costi aumentano ulteriormente a causa della complessità della costruzione.

Domanda: In che modo il rinforzo gioca un ruolo nei costi?

Esperto quantistico: molte fondazioni di nastri sono, come nel nostro esempio, completamente non rinforzate. Ciò significa che non ci sono costi per il rinforzo o l'installazione.

A seconda del tipo di rete di rinforzo utilizzata, negli altri casi è necessario calcolare da 70 a 200 EUR per elemento di rinforzo. Questi costi si aggiungono agli altri costi (come sono specificati nel nostro esempio).

Domanda: Quali prezzi devi calcolare per il calcestruzzo e perché possono essere diversi?

Esperto quantistico: il calcestruzzo può avere diversi punti di forza e capacità di carico. Di norma, per le fondazioni viene utilizzato almeno il calcestruzzo di classe C25, ma in molti casi sono richieste anche qualità di calcestruzzo superiori.

Inoltre, ci sono degli additivi che devono essere aggiunti al calcestruzzo:

  • Miglioratori di flusso
  • Retarder (per ritardare l'indurimento e mantenere lavorabile il calcestruzzo ancora un po ')
  • Significa per una più facile lavorabilità

Il calcestruzzo non è uguale al calcestruzzo, ma può avere proprietà molto diverse.

costi di fondazione delle strisce

Anche il costo del calcestruzzo varia

Per le fondazioni di nastri più piccoli, le aziende specializzate di solito utilizzano il calcestruzzo direttamente dal miscelatore. Questa è solitamente una soluzione poco costosa. In altri casi, viene utilizzato calcestruzzo preconfezionato, che viene consegnato premiscelato nel miscelatore e pompato direttamente nella cassaforma.

In generale, devi calcolare i costi di circa 110 EUR per m³ fino a circa 160 EUR per m³ per il calcestruzzo.

Il calcestruzzo in fibra di acciaio è un caso speciale. Qui, speciali fibre di acciaio vengono aggiunte al calcestruzzo (già nell'impianto di calcestruzzo) per rafforzarlo. In molti casi, ciò può rendere superfluo il rinforzo aggiuntivo.

Questa soluzione è piuttosto interessante in termini di costi perché il supplemento in fibra di acciaio spesso comporta solo circa 5 - 6 EUR per m³ di costi aggiuntivi per il calcestruzzo - questo è significativamente più economico del rinforzo tradizionale, che poi deve essere installato.

Domanda: Cosa si intende per riempimento e compressione?

Esperto quantistico: le fondamenta vengono scavate abbastanza in profondità, ma non tutto è fatto di cemento. Anche la fossa di fondazione deve essere accuratamente compattata sul fondo della fossa, il cosiddetto fondo della fossa.

Su questo vengono spesso pianificati ghiaia o altri strati di base, che devono essere compattati dopo l'installazione. Tuttavia, la struttura può essere diversa nei singoli casi.

Di norma, il riempimento e la compattazione vengono eseguiti insieme ai lavori di scavo.

Domanda: Questo ci porta alla domanda successiva: perché anche i semplici lavori di scavo sembrano sempre così sproporzionatamente costosi?

Quante-Expert: questo lavoro non è sempre così semplice e significa un notevole impegno per l'azienda esecutrice.

In generale, i costi sono costituiti da tre punti principali:

  • un prezzo per lo scavo al m³
  • un prezzo per l'utilizzo della macchina e
  • il prezzo per l'immagazzinamento o lo smaltimento del suolo
costi di fondazione delle strisce

La classe del suolo è importante per il prezzo

La cosiddetta classe del suolo gioca un ruolo nello sforzo. Il caso standard è di classi di terreno comprese tra 3 e 5; questo tipo di terreno misto si verifica nella maggior parte delle proprietà. Il prezzo per lo scavo di tali terreni è solitamente compreso tra 8 e 12 euro per m³.

La classe di terreno 6 indica quindi un terreno leggermente roccioso, ma le rocce sono facilmente staccabili. Ciò aumenta già notevolmente i costi a causa del maggiore impegno. Nelle classi 6 e 7, i prezzi per lo scavo possono salire da circa 60 euro per m³ a 70 euro per m³, nella classe 7 (rocce difficili da smontare) questo può arrivare fino a 100 euro per m³.

Quando si utilizzano macchine, dipende sempre da quali dispositivi vengono utilizzati. Di norma, puoi usare solo piccoli escavatori per fondazioni a nastro: generalmente dovrai fare i conti da circa 80 EUR all'ora a 90 EUR all'ora.

Domanda: Ci sono costi per lo stoccaggio e lo smaltimento del suolo?

Esperto quantistico: Sì, il terreno scavato deve essere posato da qualche parte. Se questo viene fatto proprio accanto alla fossa di scavo sul lato, questa è sempre la soluzione più conveniente.

Poiché non si tratta di grandi quantità, spesso questo terreno può essere spalmato sulla proprietà senza problemi o utilizzato per riempire o raddrizzare la proprietà (ma attenzione: se commissionate questo lavoro a un paesaggista, i costi possono essere considerevoli attacco).

Caricare sul camion e trasportarlo in discarica invece di immagazzinarlo sulla proprietà è una soluzione costosa. Per quantità maggiori di scavo, di solito vengono addebitati da 8 EUR per m³ a 12 EUR per m³ per il caricamento di un camion e il trasporto in discarica. Nella stessa discarica si possono aggiungere da circa 2 EUR per m³ a 5 EUR per m³ per lo smaltimento. Tuttavia, le aziende spesso calcolano in modo diverso per quantità minori.

Suggerimenti e trucchi

La produzione di fondazioni a strisce è complicata e richiede tempo: quando si costruisce da soli di solito non si ha alcuna possibilità, a meno che non sia una base per una casetta da giardino molto piccola o attività minori simili.

È meglio lasciare sempre la produzione della fondazione a uno specialista: anche piccoli errori possono avere un impatto enorme sulla qualità della fondazione e sulla capacità di carico.