Spazzacamini: quali costi sono realistici?

costi spazzacamino

Dopo le modifiche al Chimney Sweep Crafts Act nel 2008, le bollette dello spazzacamino sono diventate molto confuse e c'è molta confusione sui costi che devono essere calcolati per i normali servizi di spazzamento. Nella nostra intervista, l'esperto quantistico fa luce sull'oscurità e spiega quali sono i costi normalmente sostenuti.

Domanda: Qual è la ragione per i costi drasticamente modificati dopo il 2008?

Esperto quantistico: in realtà nulla è cambiato nel senso che i costi sono aumentati o cambiati in modo significativo. Solo la legge sull'artigianato dello spazzacamino (SchfgHwG) è stata modificata.

Dal 2008 è previsto che lo spazzacamino distrettuale responsabile sia ancora responsabile dei compiti sovrani, ma le attività manuali nel campo della pulizia, misurazione o controllo possono essere svolte da qualsiasi altro spazzacamino che il proprietario della casa può scegliere liberamente.

Questo ora significa spesso che il "vecchio" spazzacamino continua a svolgere entrambi i lavori: il lavoro sovrano e il lavoro manuale, ma emette due fatture diverse. In un caso o nell'altro, i singoli servizi possono essere addebitati due volte, il che aumenta i costi dello spazzacamino per i proprietari di casa.

I compiti sovrani che solo lo spazzacamino distrettuale può svolgere includono:

  • la realizzazione della mostra del camino
  • emissione e modifica avvisi camini
  • tenendo il libro della polvere
  • Accettazione edificio secondo legge statale

Al contrario, le seguenti sono considerate attività gratuite:

  • Misurare il lavoro
  • Lavori di pulizia
  • Controlli (secondo KÜO o secondo BImSchV)

Ci sono prezzi fissi per i compiti sovrani, che sono stabiliti nei cosiddetti regolamenti di spazzamento e ispezione (KÜO). Tutto il lavoro è specificato lì con determinati valori in punti (valore del lavoro, AW). L'AW viene convertito in importi in base a un tasso fisso che viene adeguato di volta in volta.

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Il costo di uno spazzacamino può variare

Per le attività gratuite, invece, viene emessa una fattura ordinaria. Quanto richiede lo spazzacamino per tali servizi dipende da lui per legge e anche dal KÜO. Con la separazione in un'area sovrana e un'area libera, l'intenzione era di consentire la libera concorrenza, soprattutto in quest'area, che offre ai proprietari di abitazione l'opportunità di scegliere uno spazzacamino più economico per i lavori di ispezione e pulizia - ma solo pochi lo usano.

Da allora in molti si sono lamentati del fatto che i costi per lo spazzacamino sarebbero complessivamente aumentati e che le bollette sono molto confuse.

Domanda: quanto costa in generale lo spazzacamino?

Esperto quantistico: non puoi dirlo a tutti i livelli, poiché in ogni caso vengono svolte attività diverse in misura diversa.

Inoltre, i valori del lavoro vengono convertiti in denaro in modo diverso a seconda dello stato federale: a seconda dello stato federale, un valore del lavoro (AW) corrisponde tra 0,92 EUR e 1,01 EUR. A seconda dello stato federale, anche l'assegnazione dei valori in punti viene eseguita in modo diverso: in uno stato il viaggio viene calcolato utilizzando valori in punti, in un altro no.

Quando si tratta di lavoro da freelance, invece, ogni spazzacamino ha i suoi prezzi, che possono variare da spazzacamino a spazzacamino e che presentano anche differenze regionali.

In generale, in una casa unifamiliare con impianto di riscaldamento standard, si può presumere che una visita allo spazzacamino costi dai 60 ai 150 euro circa. Nella maggior parte dei casi, lo spazzacamino viene effettuato una volta all'anno.

Due esempi di costi dalla pratica

Esempio di costo 1:

Casa unifamiliare con riscaldamento a gas, nel soggiorno è presente anche un caminetto. In questo caso lo spazzacamino arriva due volte all'anno.

Inviareprezzo
Tariffa forfettaria di base per spazzare (due volte)25.09 EUR
Spazzacamino (due volte), camino alto fino a 10 mEUR 30,54
Misurazioni - tariffa forfettaria di base23.72 EUR
Test del percorso dei gas di scarico secondo KÜO con misurazione CO21.13 EUR
Misura della perdita di gas combusti secondo 1. BImschV8.87 EUR
Costo totale annuo134,98 EUR
IVA inclusa146.85 EUR

Esempio di costo 2:

Casa unifamiliare con riscaldamento a gas ordinario. Lo spazzacamino viene qui solo una volta all'anno.

Inviareprezzo
Tariffa forfettaria di base per lo spazzamento compreso il viaggio23.72 EUR
Spazzacamino, camino alto fino a 10 m4.09 EUR
Test del percorso dei gas di scarico secondo KÜO con misurazione CO per 1 ° caminetto20.93 EUR
Misura della perdita di gas combusti secondo 1. BImschV8.87 EUR
Costo totale annuo57.52 EUR
IVA inclusa68.45 EUR

Questi sono solo esempi individuali di servizi di spazzacamino da parte di un particolare spazzacamino per lavori freelance. Per altri spazzacamini, i costi potrebbero differire da questi costi campione.

Il primo esempio in particolare mostra che più di un sistema di riscaldamento o combustione comporta naturalmente costi aggiuntivi.

Domanda: Da quali fattori dipendono solitamente i costi per lo spazzacamino?

Esperto quantistico: qui devi sempre distinguere se si tratta di lavoro libero o lavoro sovrano.

Quanto segue gioca un ruolo nel lavoro gratuito:

  • le prestazioni di pulizia effettuate
  • le misurazioni effettuate
  • sia che si tratti del primo o del secondo camino

Nel caso di lavoro sovrano, i costi si basano esclusivamente sui valori di lavoro assegnati nel KÜO, che sono destinati a questi servizi.

Domanda: quanto costa normalmente la pulizia di un camino?

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Vengono aggiunti supplementi per camini più alti

Quante expert: a seconda del prezzo di uno spazzacamino e del numero di visite, di solito devi calcolare tra 30 EUR e 60 EUR all'anno per i servizi di pulizia.

Gli spazzacamini qui calcolano sempre in modo leggermente diverso. Queste informazioni si applicano ai camini fino a 10 m di altezza, che è comunque raramente superata nelle case unifamiliari. Se un camino è ancora più alto, vengono utilizzate tariffe più costose.

Domanda: quali misurazioni vengono solitamente eseguite?

Esperto quantistico: Il KÜO stabilisce che due misurazioni di base devono essere eseguite a intervalli regolari (di solito ogni anno):

  • la determinazione delle perdite di gas di scarico
  • il controllo del percorso dei gas di scarico

La misurazione della perdita di gas di scarico è la più semplice delle due misurazioni, che di solito non costa molto. Gli spazzacamini di solito fanno pagare tra 8 EUR e 10 EUR.

Il controllo del percorso dei fumi avviene sempre al primo caminetto con misura di CO. La stessa misura viene eseguita per altri camini. La misura di CO viene omessa solo in questo caso con serbatoi di accumulo dell'acqua calda sanitaria.

Per il controllo del percorso dei fumi con la misurazione del CO si deve generalmente calcolare tra 20 EUR e 30 EUR, senza la misurazione del CO nel serbatoio di stoccaggio dell'acqua per usi domestici, i costi sono generalmente tra 10 EUR e 15 EUR in meno.

In quest'area, anche il prezzo dei singoli spazzacamini è gratuito: le misurazioni possono quindi costare in modo diverso a seconda dello spazzacamino.

Se per eseguire il lavoro assumi qualcuno diverso dallo spazzacamino distrettuale responsabile, questi inserisce i dati ottenuti su un modulo e quindi trasmette questo modulo insieme ai documenti giustificativi allo spazzacamino distrettuale responsabile. Di solito non è previsto alcun costo.

La trasmissione è necessaria perché lo spazzacamino distrettuale ha l'obbligo di inserire i dati nel libretto polvere (compito sovrano).

Domanda: Qual è il costo dei servizi dopo il KÜO che vengono forniti lì con valori di manodopera?

Esperto quantistico: i singoli incarichi differiscono sempre leggermente a seconda dello stato federale - le differenze, tuttavia, di solito non sono gravi.

Nella tabella seguente è possibile visualizzare un elenco dei costi secondo KÜO, che di solito vengono addebitati:

energiaValori del lavoro
Emettere o modificare l'avviso sui camini10 AW
Emettere o modificare l'avviso sui camini se sono presenti più di 3 camini2 AW per caminetto aggiuntivo, un massimo di 30 AW in totale
rilascio aggiuntivo di una notifica di camino2 AW
Valore di base dell'ispezione del camino per edificio inclusa la prima unità di utilizzo11,7 AW
Valore base per ciascuna unità di utilizzo4.0 AW
Sistema di ispezione canna fumaria per metro di altezza1.0 AW
Spettacolo con camino per sistemi di scarico all'esterno dell'edificiomassimo 3 AW
Spettacolo con camino per caminetto6 AW
Supplemento per edifici difficili da raggiungere0,7 AW
Supplemento per la visione del caminetto al di fuori dei soliti orari della giornata50%
Supplemento per domenica e giorni festivi100%
Ispezione del camino Controllo dell'umidità del combustibile6 AW
Verificare il rispetto dei valori limite, targa dati3 AW
Controllo del riscaldamento centralizzatofino a 4 AW
Controllare l'isolamento delle tubazioni e spegnere la caldaia3 AW
Causa controlli0,8 AW per minuto di lavoro
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Il camino deve essere controllato regolarmente

Come già accennato, un AW corrisponde a tra 0,92 EUR e 1,01 EUR a seconda dello stato.

Ciò che non fa più parte dei doveri ufficiali dello spazzacamino è quello di controllare che le date prescritte per lo spettacolo del fuoco vengano rispettate. In quanto proprietario di una casa, devi occuparti dell'incarico da solo. Non dovresti perdere uno spettacolo di fuoco in tempo utile, altrimenti dovrai aspettarti multe severe.

Domanda: I costi dello spazzacamino possono essere detratti dalle tasse?

Quante-Expert: nel frattempo, tutti i costi per lo spazzacamino sono deducibili dalle tasse come costi artigianali, compresi i servizi di misurazione e ispezione.

Prima non era così: dal 2014 potevano essere ritirati solo i compiti sovrani, ma ora gli uffici delle imposte lo hanno nuovamente cambiato.

È importante, però, che gli importi non debbano essere pagati in contanti (come per tutti gli altri servizi di artigiani che si vorrebbe detrarre), ma devono essere trasferiti.

Domanda: quanto sono grandi le differenze nei costi dei singoli spazzacamini?

Esperto quantistico: la creazione di una libera scelta di spazzacamini per i proprietari di casa per tutti i servizi manuali (gratuiti) non ha creato la stessa concorrenza che ci si aspettava in precedenza. Tuttavia, ci sono alcuni spazzacamini che offrono i loro servizi a prezzi abbastanza convenienti. Tuttavia, ogni proprietario di casa deve decidere da solo se lo sforzo di confrontare i prezzi è effettivamente utile.

Domanda: chi paga effettivamente lo spazzacamino: inquilino o proprietario?

Esperto quantistico: di regola, i costi per la pulizia del camino sono costi regolari che vengono presi in considerazione nella bolletta.

Anche i costi di uno spettacolo con caminetto sono "ripartibili" e sono quindi presi in considerazione nella contabilità dei costi di esercizio e sostenuti proporzionalmente da tutti gli inquilini.

Nel caso degli impianti di riscaldamento centralizzato, questi costi sono normalmente riportati in bolletta del riscaldamento; nel caso di impianti di riscaldamento a gas o di un unico forno, sono normalmente presi in considerazione come voce di costo separata nella bolletta dei costi di esercizio.