Rivestimenti di facciate: quali sono i costi?

costi di rivestimento

Non tutte le facciate sono intonacate: sempre più spesso si rivedono facciate rivestite, anche nei nuovi edifici. In un'intervista, l'esperto di Quante spiega in dettaglio quali costi ci si deve aspettare per il rivestimento di facciate e se ne vale la pena.

Domanda: perché le facciate sono rivestite? A causa dell'ottica?

Esperto quantistico: anche questo può essere un motivo: soprattutto i mattoni in clinker antico e cotto a fuoco duro spesso conferiscono alla facciata di una casa un aspetto di altissima qualità e, soprattutto, individuale.

Le ragioni principali per rivestire una facciata sono completamente diverse:

  • la protezione notevolmente migliore del tessuto edilizio
  • un isolamento termico molto efficace e allo stesso tempo senza problemi
  • la facilità di manutenzione di una facciata

Una facciata intonacata non protegge adeguatamente la muratura dalle intemperie. In caso di pioggia battente, in particolare, una facciata intonacata spesso non può impedire l'umidità della muratura. Di per sé, questo non è un problema, ma se l'intonaco è un po 'più vecchio e danneggiato in alcuni punti, può mettere a dura prova la muratura.

Il rivestimento, invece, non consente l'ingresso di acqua piovana sulla muratura e la sua struttura protegge molto meglio il tessuto dell'edificio. Il danno al rivestimento della facciata è molto più raro del danno all'intonaco, quindi qui c'è poco da temere e la muratura come sostanza da costruzione è notevolmente risparmiata.

È particolarmente utile se il rivestimento della facciata è progettato come una cosiddetta facciata continua ventilata e combinato con l'isolamento. A causa del traferro tra l'isolamento e il muro della casa, a differenza dell'isolamento incollato, si possono comunque evitare problemi di umidità (presupponendo una corretta costruzione).

costi di rivestimento

Un rivestimento di facciata non solo migliora l'aspetto ma protegge anche la facciata

Inoltre, c'è la funzione protettiva generale del rivestimento di facciata per l'isolamento e il tessuto da costruzione, nonché - un aspetto molto importante - la facilità di cura e manutenzione.

Le facciate intonacate devono essere ridipinte a intervalli regolari e occasionalmente anche riparate, in modo da mantenere la loro (già meno) funzione protettiva. Naturalmente, questo è associato a costi regolari: con le facciate rivestite, d'altra parte, questo è completamente eliminato.

Questo è anche un chiaro vantaggio in termini di costi quando si utilizza il rivestimento di facciata, che ripaga a lungo termine. Se si estrapolano i costi su 20 - 40 anni, il rivestimento della facciata, che all'inizio è spesso molto più costoso, risulta essere notevolmente più economico a lungo termine.

Domanda: quanto costa il rivestimento della facciata?

Esperto quantistico: esiste una fascia di prezzo molto ampia, che può variare da 60 EUR per m² a oltre 300 EUR per m², a seconda che si utilizzi l'isolamento e che tipo di viene utilizzato il rivestimento della facciata.

Il seguente rivestimento di facciata è generalmente utilizzato oggi:

  • Il mattone clinker scivola
  • Mattone di clinker iso (il mattone di clinker scivola con lo stesso isolamento laminato)
  • facciata continua ventilata e coibentata con pannelli in diverse plastiche)
  • Facciata continua ventilata e coibentata con pannelli di facciata in fibrocemento
  • le semplici facciate continue (senza isolamento) sono diventate piuttosto rare oggi
  • In teoria, sono possibili anche facciate in legno, ma sono relativamente costose, difficili da montare e richiedono molta manutenzione

A seconda del metodo di costruzione e del materiale utilizzato, i prezzi possono essere molto diversi. Alcuni rivestimenti per facciate possono anche essere applicati abbastanza facilmente da soli. Questo ovviamente consente di risparmiare enormi costi.

Un piccolo esempio di costo dalla pratica:

Vogliamo avere un bel rivestimento in clinker isolante attaccato al nostro vecchio edificio - con questo combiniamo una riprogettazione visiva con l'isolamento (già necessario) della facciata della casa. La dimensione della superficie della facciata della nostra casa è di 250 m².

Inviareprezzo
Costi ponteggi, tempo di riposo 3 settimane2.250 EUR
Clinker isolante con accessorio (forfettario)46.250 EUR
costo totale48.500 EUR

Naturalmente, questo è solo un singolo esempio di costo che si applica solo a un progetto di facciata specifico e uno specifico ambito di lavoro. Anche i costi per altri rivestimenti di facciata, in particolare con altri materiali, possono variare in modo significativo.

I costi totali di poco meno di 50.000 EUR possono sembrare un po 'spaventosi a prima vista, ma devi tenere presente che il nostro edificio è un edificio a più piani con una facciata relativamente ampia.

Per fare un confronto: un ETICS (sistema composito di isolamento termico) convenzionale e intonacato sarebbe stato solo leggermente più economico con costi di circa 34.000 EUR, lo sforzo di manutenzione sarebbe continuato a causa della facciata intonacata.

Il rifacimento (una tantum) della facciata avrebbe rappresentato nel nostro caso da un terzo alla metà circa dei costi - in questo caso, tuttavia, l'obbligo di isolamento sarebbe comunque esistito secondo l'EnEV e non avremmo potuto evitare un ETICS.

Domanda: quali sono i fattori che determinano il costo del rivestimento di facciata in generale?

costi di rivestimento

Il rivestimento delle facciate è solo leggermente più costoso dell'isolamento termico ETICS

Esperto quantistico: naturalmente qui entrano in gioco molti fattori:

  • la dimensione della facciata
  • se l'isolamento è richiesto
  • la geometria della facciata (sporgenze, bovindi, ecc.)
  • che tipo di rivestimento di facciata viene utilizzato (ci sono enormi differenze di costo qui)
  • se fai l'attaccamento da solo o lo fai.

A seconda di questi fattori, i costi totali possono quindi variare in un intervallo molto ampio.

Domanda: quanto possono costare i diversi tipi di rivestimento di facciata?

Esperto quantistico: a seconda del materiale e del metodo di costruzione utilizzato, questo può, come ho detto, essere molto diverso. La tabella seguente fornisce alcuni prezzi indicativi approssimativi per i costi di diversi tipi di rivestimento - in singoli casi questo può ovviamente differire sempre leggermente.

Tipo di pannelloCosti per m² (prezzo indicativo indicativo per l'orientamento)
Il mattone di clinker incollato scivola senza isolamento65 EUR per m² - 85 EUR per m²
Clinker isolante, isolamento 160 mmDa 160 EUR per m² a 180 EUR per m²
Rivestimenti per facciate semplici pannelli di plastica senza isolamento40 EUR per m² - 80 EUR per m²
Rivestimento di facciata in formica (plastica di altissima qualità) senza isolamento120 EUR per m² - 150 EUR per m²
Rivestimento di facciata in alluminio senza isolamento220 EUR per m² - 250 EUR per m²
Rivestimento di facciata in ardesia senza isolamento80 EUR per m² - 170 EUR per m² a seconda del metodo di installazione (consumo di spazio diverso)
Costo dell'isolamentoDa 5 EUR al m² a 20 EUR al m², a seconda dello spessore del materiale isolante
Attaccare il materiale isolanteDa 15 EUR per m² a 40 EUR per m²

I costi complessivi per il rivestimento con isolamento sono sempre basati sul tipo e spessore dell'isolante a cui la struttura portante deve essere adattata individualmente.

È pertanto possibile effettuare una stima dei costi solo per il singolo caso specifico.

Domanda: quale rivestimento di facciata puoi mettere su te stesso e quanto costa?

costi di rivestimento

Il fai-da-te esperto può anche installare mattoni di clinker isolanti

Quante-Expert: il montaggio di lastre di mattoni di clinker e mattoni di clinker isolanti è abbastanza semplice. D'altra parte, non dovresti provare le facciate ventilate con isolamento: qui è chiaramente richiesta esperienza.

Quando si installano i mattoni di clinker da soli, si dovrebbero generalmente prevedere costi compresi tra 20 EUR per m² e 35 EUR per m². Il modo migliore per farlo è usare una griglia di posa: è molto facile con quello.

Con il clinker isolante ci sono costi totali del materiale da 90 EUR per m² a 120 EUR per m², all'incirca quanto per un ETICS classico.

Domanda: quali costi risparmi effettivamente applicando il rivestimento della facciata?

Quante-Expert: Fondamentalmente i costi per la regolare tinteggiatura della facciata ed eventualmente anche per un rinnovo dell'intonaco.

Questi costi sono spesso sottostimati. Solo per dipingere la facciata - se eseguita da una società specializzata - costa tra 35 EUR per m² e 65 EUR per m² - nel nostro esempio di costo, dipingerebbe una sola volta tra circa 8.700 EUR e 16.250 EUR.

Ciò significherebbe che il vantaggio iniziale in termini di costo del classico ETICS sarebbe svanito se la facciata dovesse essere dipinta. Se è necessaria un'altra mano di pittura o è necessario un rinnovo dell'intonaco, il classico ETICS è già diventato significativamente più costoso del nostro costoso rivestimento isolante in clinker.

Gli ETICS di solito possono essere impostati come quelli che sono noti come "costi comunque" - quando viene sostituito l'intonaco, l'EnEV richiede automaticamente l'isolamento se la casa non ha ancora alcun isolamento delle pareti esterne.

In termini di energia, va ammortizzata solo la spesa aggiuntiva per il rivestimento della facciata - nel nostro esempio circa 14.000 euro - poiché i costi sarebbero comunque inevitabili. Questo ammortamento avviene solitamente in pochi anni grazie al risparmio sui costi di riscaldamento.