Ristrutturazione del balcone: bisogna fare i conti con questi costi

costi di ristrutturazione balcone

La tempestiva ristrutturazione del balcone è importante per evitare costosi danni al balcone e all'edificio. In un'intervista, l'esperto di Quante svela nel dettaglio quanto può costare una ristrutturazione del genere e da cosa dipendono essenzialmente i costi.

Domanda: cosa si fa effettivamente quando si rinnova un balcone?

Esperto quantistico: prima di tutto si tratta di rimuovere il danno alla sostanza, chiudere le crepe e ristabilire una superficie sigillata. Questo di solito viene fatto con sigillanti e guarnizioni appropriati.

In caso di ristrutturazione anticipata (se si possono vedere solo lievi danni), spesso è sufficiente sigillare il balcone da solo. Tuttavia, se il danno è più grave, la sostanza spesso deve essere riparata.

In caso di gravi danni, la capacità portante del balcone può essere così compromessa che è possibile solo una demolizione totale. Ovviamente dovresti assolutamente evitarlo.

Domanda: quanto costa la ristrutturazione di un balcone?

costi di ristrutturazione balcone

Una ristrutturazione estesa del balcone può costare più di € 100 al metro quadrato

Esperto quantistico: non esiste una risposta generale a questa domanda. I costi dipendono essenzialmente dalle misure di riparazione necessarie e dall'entità generale del danno.

Se il lavoro viene eseguito da un'azienda specializzata, nella maggior parte dei casi di danno moderato si può ipotizzare da circa 100 EUR per m² a 200 EUR per m² di superficie del balcone. In singoli casi, tuttavia, i costi di ristrutturazione per danni gravi possono essere notevolmente superiori.

Un tipico esempio di costo dalla pratica:

Nel caso di un balcone con danni moderati delle dimensioni di circa 8 m², uno specialista lo ristrutturerà e sigillerà.

Inviareprezzo
Rimuovere la vecchia copertura270 EUR
Riempi il balcone420 EUR
Sigillatura con 3 strati di plastica liquida580 EUR
costo totale1.270 EUR

Ovviamente questo è solo un esempio di costi. A seconda della situazione, questi costi possono anche essere significativamente più alti per altri balconi.

Domanda: da quali fattori dipendono in generale i costi di una ristrutturazione di un balcone?

Esperto quantistico: l'entità del danno è un fattore molto importante per i costi di ristrutturazione. Più l'edificio stesso è danneggiato, più complessa (e quindi più costosa) la ristrutturazione. Ecco perché la ristrutturazione dovrebbe essere sempre eseguita il prima possibile.

Altri fattori sono:

  • la situazione strutturale in loco
  • eventuali vecchie pavimentazioni esistenti e
  • i metodi di riparazione che verranno utilizzati

Inoltre, ovviamente, anche il prezzo della società esecutrice gioca un ruolo nei costi: i prezzi qui possono variare da fornitore a fornitore.

Domanda: come puoi sapere l'entità del danno?

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Il danno non è sempre così evidente come qui

Le piccole perdite di solito non sono immediatamente riconoscibili, ma sono quasi sempre presenti, soprattutto sui balconi che vanno avanti da anni.

D'altra parte, sono spesso chiaramente visibili danni gravi, come crepe chiaramente visibili o il distacco dei rivestimenti in piastrelle, e un segno che è urgente una ristrutturazione.

In che misura la struttura dell'edificio del balcone è già danneggiata, tuttavia, solo uno specialista può valutare in modo affidabile.

Domanda: Perché le vecchie pavimentazioni esistenti sono un fattore di costo?

Quante-Expert: i rivestimenti in piastrelle devono essere tagliati prima della ristrutturazione e le vecchie piastrelle devono essere smaltite. Ciò costa tempo e ci sono anche costi per lo smaltimento.

I rivestimenti per piastrelle sono relativamente facili da rimuovere: i vecchi rivestimenti superficiali bituminosi o fortemente adesivi, contenenti plastica, d'altro canto, possono causare molti più problemi durante la rimozione. L'elevato impegno aumenta quindi i costi complessivi.

Nel nostro esempio di costo, abbiamo rimosso solo un rivestimento di piastrelle. Quello che non abbiamo preso in considerazione, però, è l'installazione di un nuovo rivestimento in piastrelle. A seconda del tipo di piastrelle, dovrai calcolare circa 100 EUR al m² in aggiunta al termine dei lavori di ristrutturazione.

Domanda: quali metodi di sigillatura esistono?

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La tenuta del terreno è essenziale

Il modo più semplice, economico ed efficace per sigillare i danni leggeri è utilizzare plastica liquida, che viene applicata in più strati. Ciò si traduce in costi dei materiali da circa 60 EUR al m² a 80 EUR al m² e costi di manodopera per un totale di circa 30 EUR al m² - 50 EUR al m².

Le guarnizioni con strisce di saldatura o (raramente) film plastici sono più complesse e più soggette a errori. I fanghi di tenuta per lo più molto costosi sono usati raramente nella pratica.

Domanda: in che misura la situazione strutturale gioca un ruolo?

Esperto quantistico: non tutti i balconi sono ugualmente facili da rinnovare. Prendiamo come esempio una ringhiera esistente, che deve essere prima smontata per una completa ristrutturazione e poi rimontata successivamente.

La maggior parte delle aziende addebita tra 10 EUR e 20 EUR per metro di ringhiera. Ciò può rendere i costi notevolmente più costosi, ad esempio. Se è presente solo un parapetto in calcestruzzo, tuttavia, questi costi non si applicano.

Domanda: come puoi risparmiare sulla ristrutturazione?

Esperto quantistico: qualsiasi riparazione precoce è molto efficace nel prevenire danni successivi e costosi: questo è solitamente il metodo migliore.

Ma puoi anche risparmiare facendo le tue cose: gran parte del lavoro, come rimuovere le tessere nel nostro esempio, può essere fatto da solo se hai un po 'di abilità. Spesso puoi anche fare da solo il riempimento necessario, possibilmente seguendo le istruzioni dell'azienda specializzata.

La sigillatura stessa dovrebbe davvero essere lasciata agli esperti. Anche piccoli errori possono garantire che la misura di sigillatura rimanga complessivamente inefficace e che l'acqua continui a danneggiare il tessuto dell'edificio. La corretta esecuzione dei sigilli richiede esperienza e competenza e va quindi lasciata allo specialista.