Ristrutturazione di pavimenti in vecchi edifici: quali costi ci si può aspettare?

pavimento-ristrutturazione-vecchio edificio costi

In molti vecchi edifici da ristrutturare i pavimenti non sono più dei migliori. In molti casi è necessaria la ristrutturazione o addirittura la completa ristrutturazione dei rivestimenti per pavimenti dell'intero spazio abitativo. Nella nostra dettagliata intervista abbiamo chiesto agli esperti di Quante quali costi bisogna tenere in considerazione.

Domanda: quali sono i costi da sostenere per la ristrutturazione di un vecchio edificio?

Esperto quantistico: dipende sempre dal tipo di terreno presente e dall'entità del danno. Oltre ai tuoi desideri, come dovrebbe essere il rivestimento del pavimento dopo la ristrutturazione.

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Sono necessari diversi passaggi per rinnovare un pavimento.

Potrebbero essere necessarie diverse misure di ristrutturazione:

  • la ricostruzione del sottosuolo
  • livellamento di superfici irregolari danneggiate
  • il risanamento (levigatura e sigillatura) di vecchi pavimenti in legno
  • rimozione di vecchi rivestimenti per pavimenti
  • l'installazione di nuove piastrelle per pavimenti
  • posa di nuovi rivestimenti per pavimenti

A seconda delle misure di ristrutturazione necessarie e del tipo di pavimentazione scelta, i costi possono essere molto diversi.

Ricostruzione del sottosuolo

Spesso non è necessario ricostruire completamente un massetto. Nella maggior parte dei casi è sufficiente rinnovare il massetto esistente. I costi dipendono dal danno esistente. I costi sono approssimativamente tra circa 25 EUR per m² e 60 EUR per m². In casi particolari possono anche essere più alti.

Di solito una nuova costruzione deve essere eseguita solo dove non è stato precedentemente installato il massetto. Il modo migliore per farlo è utilizzare un massetto asciutto.

Livellare il sottosuolo

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In alcuni casi è necessario livellare anche il pavimento.

Se sono stati rimossi vecchi rivestimenti per pavimenti o se il massetto è già stato danneggiato, di solito è molto irregolare. La maggior parte dei rivestimenti per pavimenti, in particolare i rivestimenti in piastrelle, tuttavia, richiedono una superficie piana e costantemente stabile. Per questo motivo devi compensare molto spesso.

I costi dipendono dal metodo utilizzato. Il composto autolivellante è costoso, ma puoi applicarlo facilmente da solo. Molti artigiani, d'altra parte, tendono a lavorare con massetto autolivellante su dossi più grandi, che viene installato come un sottile strato aggiuntivo.

Puoi leggere a questo punto quali sono i costi sostenuti per il livellamento del pavimento.

Leviga il pavimento in legno

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La levigatura del parquet è un ottimo modo per rinnovare il pavimento.

In molti casi, un pavimento in parquet o in assi può essere riparato levigando e sigillando. Il prezioso terreno viene così preservato. Calcola una media da 25 EUR al m² a 30 EUR al m² per la levigatura e circa 10 EUR al m² per la sigillatura. Con uno sforzo maggiore (ad es. Parquet inchiodato, riparazione simultanea di danni) questo può anche essere più costoso. I prezzi forfettari possono spesso essere negoziati per aree più grandi.

La molatura deve assolutamente essere eseguita da un'azienda professionale, poiché la rettifica professionale richiede molta abilità ed esperienza.

Rimuovere i vecchi rivestimenti del pavimento

Con molti rivestimenti per pavimenti, la rimozione è possibile senza problemi - con alcuni significa un grande sforzo, che è anche associato a costi elevati (ad esempio rimozione di tappeti incollati). I costi, compreso lo smaltimento, possono variare tra circa 5 euro al m² fino a 25 euro al m².

Diventa particolarmente costoso quando i materiali contenenti amianto, come le piastrelle da cucina precedentemente popolari, devono essere rimossi da un materiale di amianto e quindi anche l'adesivo contenente amianto per queste piastrelle di plastica di solito deve essere raschiato via.

Installazione di nuove piastrelle per pavimenti

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I pavimenti piastrellati hanno molti vantaggi.

Le piastrelle sono una superficie molto resistente, facile da pulire e particolarmente facile da pulire. La loro durata è spesso di 40 anni o anche di più, il che giustifica i costi relativamente alti che devono essere pagati per un pavimento piastrellato.

Calcola con tra 25 EUR per m² e 60 EUR per m² per piastrelle di alta qualità, a seconda del modello di piastrella scelto. Per la posa è quindi necessario calcolare nuovamente tra 35 EUR al m² e 65 EUR al m², più i costi aggiuntivi per la necessaria preparazione del supporto, per la malta per piastrelle e il materiale per fughe, nonché per la produzione di giunti di bordo , battiscopa e molto altro in arrivo. Per fare ciò, dovrai trascorrere almeno 40 anni sul pavimento senza ulteriori sforzi.

Installazione di nuovi rivestimenti per pavimenti

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Ci sono molte opzioni diverse per un nuovo pavimento.

Dal laminato al vinile al parquet multistrato, ci sono molte opzioni per i moderni rivestimenti per pavimenti. in questo post ti mostreremo quanto possono costare i singoli rivestimenti per pavimenti.

Esempio di costo dalla pratica

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Devi aspettarti questi costi per un nuovo pavimento di piastrelle.

Abbiamo acquistato una vecchia casa con una superficie abitabile di 130 m². Per avere un pavimento resiliente di alta qualità, abbiamo lo stesso pavimento piastrellato in tutta la casa con uno schema di posa diritto.

A causa dell'ampia superficie, il piastrellista è un po 'accomodante in termini di prezzo. Livelliamo noi stessi il sottosuolo parzialmente irregolare con un composto autolivellante. I dislivelli sono in media intorno ai 4,5 mm. Rimuoviamo noi stessi anche i vecchi rivestimenti per pavimenti che vengono smaltiti insieme ad altri materiali da costruzione nel contenitore, quindi non ci sono costi di smaltimento separati per i vecchi rivestimenti.

Inviareprezzo
Compensazione dei costi dei materiali composta (lavora da solo)1.140 EUR
Il materiale costa piastrelle per pavimenti XXL, gres porcellanato, rettificatoEUR 5.083
Piastrellista preparazione sottofondo550 EUR
Posa e stuccatura di piastrelle4.160 EUR
Lavoro ausiliario e costi dei materiali1.110 EUR
Costi totali con esso11.493 EUR
Costi totali per m² di superficie abitabile (piastrelle comprese)88,41 EUR per m²

I costi qui riportati si riferiscono al lavoro di un piastrellista specifico in un caso specifico. In altri casi, i costi possono anche essere notevolmente diversi.

Domanda: cosa determina il costo del rinnovo del pavimento?

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I costi della ristrutturazione dipendono dai rispettivi lavori.

Esperto quantistico: quanto segue è decisivo qui:

  • quali rivestimenti per pavimenti sono disponibili
  • quale danno è presente
  • quali interventi di risanamento del sottosuolo (massetto)
  • lo sforzo e i costi coinvolti nella rimozione di vecchi pavimenti
  • se i rivestimenti per pavimenti devono essere solo ristrutturati o completamente rinnovati
  • quali rivestimenti del pavimento dovrebbero essere installati dopo la ristrutturazione
  • quali prezzi dei materiali sono sostenuti per la pavimentazione selezionata
  • i costi di installazione della nuova pavimentazione
  • il prezzo della società esecutrice
  • Se necessario, concordato prezzi forfettari per la rimozione, posa o preparazione del sottofondo e risanamento del massetto