Riabilitazione delle fognature con inliner e short liner: quali sono i costi?

costi di riabilitazione delle fognature in linea
La riabilitazione delle fognature può richiedere diversi giorni

Le condutture fognarie che perdono comportano numerosi rischi: se l'acqua proveniente da condutture che perdono entra nel terreno, il danno è spesso grande. In un'intervista, l'esperto di Quante rivela come è possibile riabilitare i tubi di scarico e quali costi e vantaggi in termini di costi derivano dalla riabilitazione in linea.

Domanda: Perché le fognature che perdono sono un problema così grande e sono un problema per i proprietari di case in primo luogo?

Esperto quantistico: i problemi che possono derivare da condutture fognarie che perdono per i proprietari di immobili sono purtroppo spesso sottovalutati. Al contrario, la tenuta dei tubi è spesso sovrastimata.

Devi tenere presente che un tubo di fogna che perde può anche avere conseguenze problematiche per te come proprietario di una casa. E questo in diversi modi:

Se solo le fognature pubbliche vengono riabilitate, ma le condutture delle acque sotterranee non vengono ripristinate, ciò può portare a un aumento delle acque sotterranee. Inoltre, l'acqua costantemente drenata sulla propria proprietà può provocare nel tempo la formazione di cavità, che a sua volta può portare all'insediamento degli edifici nel tempo con le relative conseguenze (formazione di crepe, fino al crollo).

I tubi che perdono incoraggiano anche le radici a crescere nei tubi della fogna. Di conseguenza, i danni esistenti sono in costante aumento, e inoltre le aree incarnite rappresentano un sempre maggiore ostacolo al drenaggio, con il rischio di ristagno.

E ovviamente devi ricordare che l'acqua sporca che scorre nel terreno inquina la tua proprietà.

Domanda: Le conseguenze dirette di condutture fognarie antigeniche e che perdono sono in realtà potenzialmente gravi. Ci sono anche conseguenze indirette?

Esperto quantistico: naturalmente ci sono anche quelli - e spesso anche i proprietari di case ne risentono indirettamente.

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Le crepe nelle condutture fognarie possono avere conseguenze fatali

Le crepe nelle fognature portano anche a infiltrazioni di cosiddette acque estranee. Per lo smaltimento delle acque reflue, ciò significa uno sforzo aggiuntivo non pianificato e la necessità di espandere i sistemi fognari, che ovviamente viene trasferito alle tariffe delle acque reflue e influisce sul pagatore.

Lo sforzo maggiore sovraccarica anche gli impianti di depurazione, che prevedono quantità inferiori di acque reflue e le cui prestazioni di pulizia si indeboliscono. Ciò significa che più inquinanti entrano nell'acqua e, a lungo termine, gli effetti di drenaggio possono portare all'abbassamento delle acque sotterranee. Questo a volte porta a danni alle strutture e anche alla vegetazione.

Domanda: come si possono riabilitare le condotte fognarie?

Quante expert: fondamentalmente in due modi: un modo è semplicemente sostituire i tubi dell'acqua difettosi o che perdono con tubi nuovi ea prova di perdite. Tuttavia, questo significa che devi prima scavare i vecchi tubi, in alcuni casi, specialmente con tubi profondi, un'impresa lunga e costosa.

Il modo molto più semplice per stringere di nuovo i tubi che perdono è rinnovarli con i cosiddetti short liner o inliner. Non c'è bisogno di scavare qui, il sigillo è realizzato all'interno del tubo. In pratica, questo processo è spesso fino al 50% più economico rispetto alla sostituzione dei tubi. Inoltre, è possibile dichiarare i costi in modo molto preciso in anticipo, non ci sono aumenti dei costi non pianificati come a volte con i lavori di scavo.

Domanda: come funziona esattamente?

Quante expert: dopo una pulizia completa dei tubi e un test di tenuta, viene determinata l'entità del danno. Per la ristrutturazione, i tubi flessibili realizzati con determinati tessuti tessili o fibra di vetro vengono semplicemente inseriti nel tubo.

I tubi flessibili sono impregnati di resina epossidica (per il rivestimento corto) o sono impregnati in loco con resina sintetica (per il rivestimento interno). Il tubo viene quindi spinto lentamente nel canale utilizzando aria compressa e uno speciale tamburo. Dopo che la resina sintetica si è indurita (nel caso dell'inliner, viene utilizzata acqua calda circolante per questo) il tubo viene nuovamente sigillato e non c'è più drenaggio dell'acqua e nessuna penetrazione di acqua estranea.

Domanda: qual è la differenza tra inliner e short liners?

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Kurzliner è la versione breve dell'inliner

Esperto quantistico: le linee brevi sono, come suggerisce il nome, la versione breve della linea interna. Il liner corto utilizza solo un cosiddetto packer quando viene introdotto, un dispositivo che preme il tubo contro l'esterno del tubo con l'ausilio di aria compressa fino a quando la resina sintetica non si è indurita. L'acqua può scorrere attraverso il packer, quindi il tubo della fogna può ancora essere utilizzato durante la ristrutturazione.

Nel caso dell'inliner, che viene utilizzato per distanze di tenuta più lunghe (sono possibili fino a 100 metri contemporaneamente quando si rinnovano i tubi sotterranei), il sistema fognario deve essere messo fuori servizio per un breve periodo.

Domanda: quali sono i costi della ristrutturazione dell'inliner?

Esperto quantistico: in un caso specifico, i costi possono essere previsti in modo molto preciso dopo il test di tenuta e l'ispezione del tubo, ma in generale possono variare ampiamente a seconda delle condizioni locali.

Per i viaggi brevi il costo totale parte da circa 300 - 400 EUR.

In generale, si possono ipotizzare costi nell'intervallo da 1.000 a un totale di 6.000 EUR per una proprietà di dimensioni medie, ma questo può anche essere fino al 30% più alto. Quindi, in singoli casi, il conto potrebbe essere di 8.000 euro.

Per una linea corta puoi aspettarti da circa 150 EUR in su, per una linea corta devi calcolare almeno tra 150 e 250 EUR al metro.

Un esempio dalla pratica:

Deve essere riabilitata una rete fognaria penetrata in una proprietà. Per questo erano necessarie 14 linee corte. L'orario di lavoro era di 2 giorni, i costi totali per il proprietario dell'immobile erano di circa 3.500 euro.

Domanda: da cosa dipendono essenzialmente i costi?

Esperto quantistico: i costi della ristrutturazione dell'inliner dipendono da una varietà di fattori, motivo per cui sono così difficili da prevedere:

  • principalmente, ovviamente, sulla lunghezza della linea interessata e
  • il corso della linea e il grado di ramificazione delle linee
  • l'accessibilità per lavori di costruzione (pozzi di ispezione)
  • il tipo e l'entità del danno

Inoltre, ci sono differenze regionali e differenze nel prezzo della società specializzata in esecuzione. In pratica, ciò può anche causare notevoli differenze di costo da luogo a luogo.

La sezione di linea interessata decide quindi anche se utilizzare il metodo inliner o short liner.

Domanda: Quale lavoro aggiuntivo è necessario oltre all'inserimento dei rivestimenti dei tubi?

Esperto quantistico: fondamentalmente, alcuni lavori ausiliari sono richiesti prima e dopo la ristrutturazione.

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Le condizioni del canale vengono verificate con una telecamera

In ogni caso è necessaria la pulizia delle tubazioni prima di iniziare i lavori. Il danno viene quindi valutato utilizzando una telecamera inserita nel tubo. In questo modo, il danno può essere valutato in modo molto preciso e l'entità del danno stimata in modo molto preciso.

Se è necessario rimuovere radici incarnite o altri ostacoli, anche questo viene fatto in anticipo. Se necessario, vengono utilizzati dispositivi speciali in grado di separare in modo pulito e rimuovere anche radici forti.

Terminato il lavoro è necessario riaprire i collegamenti agli afflussi laterali con l'ausilio di un piccolo robot di fresatura. Segue un test di tenuta, anch'esso obbligatorio in alcuni casi. Le immagini della telecamera vengono quindi raccolte nella documentazione prima e dopo, che di solito viene fornita anche ai clienti.

Le fasi di lavoro sono riassunte:

  • Pulizia dei tubi
  • Ispezione, valutazione dei danni
  • possibilmente prova di tenuta
  • possibilmente rimuovendo blocchi e ostacoli nel tubo
  • Riabilitazione delle tubazioni
  • Apertura dei rami laterali
  • Prova di tenuta
  • Documentazione dello stato prima e dopo e del lavoro svolto

Domanda: come si possono mantenere bassi i costi quando si rinnovano tubi con inliner?

Esperto quantistico: è difficile perché non hai alcuna influenza sul lavoro stesso - e fondamentalmente anche non sul danno. Tale danno può facilmente sorgere.

Ciò che vale sempre è assicurarsi in anticipo che le condutture fognarie siano realmente posate e incassate e soprattutto che siano integrati sufficienti pozzetti di ispezione. Ciò mantiene i costi notevolmente inferiori per una successiva ristrutturazione.

Anche il materiale del tubo utilizzato non è del tutto insignificante: qui in particolare non dovresti salvare dall'estremità sbagliata quando ne costruisci uno nuovo.

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Si consiglia di confrontare i prezzi di diverse società

Per il lavoro su te stesso, vale la pena confrontare attentamente offerte e listini prezzi di diverse aziende specializzate. Possono esserci differenze di prezzo significative da azienda ad azienda. Le aziende specializzate nomineranno quasi sempre un prezzo specifico solo dopo un'ispezione del tubo, ma puoi scoprire un po 'in anticipo il livello dei prezzi delle singole aziende e confrontare gli stessi servizi in anticipo.

Domanda: è possibile detrarre dalle tasse i costi di risanamento fognario o sono previsti sussidi?

Al momento non ci sono sovvenzioni esplicite per i proprietari di case private, ma la NRW Bank fornisce prestiti a basso interesse almeno per NRW.

Il puro costo del lavoro può - come per tutti gli altri servizi di artigianato - essere detratto dall'imposta sul reddito fino a un certo importo massimo annuo. Il presupposto per questo è che la fattura non sia pagata in contanti, ma trasferita e che i salari siano indicati separatamente sulla fattura della società specializzata.
È quindi possibile dichiarare parte di questi salari con l'imposta sul reddito.

Domanda: Alcuni anni fa si sono verificati casi di frode nel ripristino delle fognature. A cosa devi prestare attenzione?

Esperto quantistico: Sì, è vero. Le aziende dubbie tentano ancora e ancora di convincere la gente a riabilitare le fognature. Se vengono offerti prezzi ben al di sotto del livello di altre società specializzate, o se viene utilizzato in modo mirato il mercante di paura, dovresti assolutamente prestare attenzione.

Tali società sono diventate più comuni quando ogni proprietario di proprietà era legalmente obbligato a far controllare le tubazioni fognarie per rilevare eventuali perdite. Era intorno al 2015 quando la scadenza legale stava lentamente scadendo. Questo è raro oggi.

Ovviamente dovresti sempre prestare attenzione se qualcosa viene offerto a un prezzo troppo basso, e ovviamente non dovresti mai fare ordini alla porta d'ingresso se un presunto "artigiano" suona il campanello "per caso".

Suggerimenti e trucchi

Una ristrutturazione è sempre assolutamente necessaria se sono presenti ostruzioni costanti nel tubo interrato, o se sono presenti frequenti radici incarnite, crepe o frammenti. Anche le maniche spostate o le guarnizioni sporgenti possono essere un motivo. Se la prova di tenuta dei tubi non viene superata, la ristrutturazione è imperativa e tempestiva.