Raddrizzare la proprietà: quali costi ci si può aspettare?

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I terreni edificabili completamente a livello sono un lusso che non tutti hanno. I dossi più piccoli sono molto comuni, i lotti in pendenza sono spesso un chiaro problema (di costo) durante la costruzione Nella nostra intervista, abbiamo chiesto agli esperti di Quante quali sarebbero i costi per raddrizzare un appezzamento di terreno.

Domanda: quanto costa raddrizzare una proprietà?

Esperto quantistico: prima di tutto, ciò dipende interamente dalla situazione individuale, dall'entità delle irregolarità e dalle condizioni del suolo esistenti.

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Gli urti più piccoli di solito possono essere riparati da soli.

I dossi più piccoli di solito non sono problematici in termini di costi, la creazione di un sottofondo con lievi dossi è spesso inferiore a 10 EUR al m². Tuttavia, se devono essere effettuati movimenti di terra più grandi, i costi possono variare rapidamente tra 40 EUR per m² a 100 EUR per m², e spesso anche più alti per proprietà in pendenza con cattive condizioni del suolo.

Per cominciare, un esempio di costo.

Esempio di costo dalla pratica

Il nostro appezzamento di terreno è leggermente irregolare, erboso e cespuglioso su una superficie di 500 m². A questo punto vorremmo avere un prato piatto. Assumiamo una società per liberare e livellare questa parte della proprietà.

Inviareprezzo
Rimozione delle incrostazioni2.600 EUR
Rimuovi rizomi (2 pezzi)200 EUR
Costi di smaltimento150 EUR
Creazione di un sottofondo950 EUR
Costi totali con esso3.900 EUR

I costi qui riportati si riferiscono a un caso individuale specifico con determinate condizioni locali e il costo del lavoro di una singola azienda. A seconda del tipo di lavoro da svolgere e del prezzo dell'azienda, i costi possono variare in altri casi.

In questo caso, la maggior parte dei costi è stata causata dalla rimozione della vegetazione. La successiva produzione di un sottofondo era significativamente meno complessa e anche relativamente poco costosa. Tuttavia, questo si applica solo a dossi relativamente lievi.

Domanda: In quale fascia di prezzo possono spostarsi i costi per il raddrizzamento dei terreni?

Esperto quantistico: per semplici lavori di livellamento, i costi sono generalmente solo da circa 2 EUR al m² a 5 EUR per m². Da non sottovalutare, invece, sono i costi che ci si deve attendere per la rimozione dell'eventuale vegetazione esistente se il lavoro viene eseguito da una ditta specializzata.

Livellati

Puoi anche eseguire da solo un semplice lavoro di livellamento se ci sono solo piccoli urti. Con un corrispondente dispendio di tempo, questo può essere fatto anche con strumenti relativamente semplici. Se desideri noleggiare tu stesso un miniescavatore e creare un sottofondo, devi aggiungere costi di circa 120 EUR al giorno per i singoli giorni e costi di circa 60 EUR a 80 EUR al giorno Aspettatevi periodi di noleggio più lunghi.

Inoltre, potrebbero esserci altri costi come i costi per i materiali operativi, i lubrificanti e le assicurazioni, nonché i cosiddetti costi di usura. La consegna e il ritiro dell'escavatore comporta costi aggiuntivi se non è possibile ritirare l'escavatore da soli.

Lavori di sterro più grandi

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Maggiore è il numero di protuberanze sulla proprietà, più costoso sarà raddrizzarlo.

Se una proprietà presenta dossi molto grandi o è in pendenza in alcune aree, è necessario prevedere costi significativamente più elevati.

Se esiste già terreno che può essere utilizzato per il riempimento, il trasferimento del terreno esistente e il riempimento da parte di una società specializzata di solito costa da circa 15 EUR al m² a 20 EUR al m².

Se il terriccio deve essere rimosso in singole aree e temporaneamente immagazzinato per un uso successivo, i costi per il terriccio (fino a 30 cm di profondità) sono generalmente compresi tra 5 EUR per m² e 10 EUR per m², con profondità di rimozione oltre questa, di solito anche da circa 15 EUR per m² a 20 EUR per m².

Se è necessario eseguire una grande quantità di scavo e riempimento o se deve essere costruito terreno aggiuntivo, i costi nella maggior parte dei casi sono tra 40 EUR per m² e 100 EUR per m² o anche di più.

Smaltimento del suolo

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La rimozione della terra comporta anche ulteriori costi.

La rimozione e lo smaltimento del terreno che non è più necessario costa tra 10 EUR per m³ e fino a 50 EUR per m³, a seconda della quantità di scavo che deve essere smaltita. Quantità maggiori di 15 m³ e più sono generalmente le più economiche se vengono smaltite da un'azienda.

Se lo smaltisci da solo tramite il container, devi aspettarti costi compresi tra 20 EUR per m³ e 30 EUR per m³.

Domanda: da cosa dipendono i costi per il raddrizzamento della proprietà?

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Il costo della raddrizzatura dipende da vari fattori.

Esperto quantistico: i seguenti sono decisivi per i costi:

  • la dimensione dell'area interessata
  • l'entità delle protuberanze presenti
  • la natura del suolo
  • lo scopo del lavoro richiesto
  • il prezzo della società esecutrice
  • l'entità dei contributi personali effettuati durante il raddrizzamento della proprietà