Intonacare la facciata: quali costi aspettarsi?

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Il costo dell'intonacatura di una facciata dipende da vari criteri

Quando la facciata si sgretola e si sgretola, è tempo di agire. L'esperto di Quante spiega dettagliatamente in un'intervista quali sono i costi sostenuti per un rinnovamento della facciata e una nuova intonacatura della facciata, ea cosa bisogna ancora prestare attenzione.

Domanda: a cosa devi prestare attenzione quando rinnovi una facciata?

Esperto quantistico: il punto più importante in questo caso è l'EnEV, la normativa sul risparmio energetico. Dice che se rinnovi la tua facciata, deve anche essere isolata se il tuo edificio è stato costruito prima del 1983.

Questo è un problema delicato, soprattutto per i proprietari di vecchi edifici, poiché l'isolamento delle facciate non è esattamente economico. Chi non ha ancora coibentato deve, tuttavia, compensare l'isolamento delle facciate al momento del rifacimento. Devono essere raggiunti valori di trasferimento del calore inferiori a 0,22 W / (m² · K).

Domanda: quanto potrebbe costare un tale isolamento termico?

Esperto quantistico: per un ETICS, costa tra 50 EUR al m² e 180 EUR al m², a seconda di come deve essere utilizzato l'isolamento.

Come valore medio per l'isolamento di una facciata con un ETICS, si considerano i costi di 123 EUR al m² - questi costi dovrebbero assolutamente essere calcolati quando si tratta di un isolamento completo.

Se è richiesto solo un isolamento più leggero, puoi farlo con l'intonacatura - i costi vengono quindi calcolati separatamente.

Rispetto al nuovo intonaco di una facciata, questo è ovviamente un significativo aumento dei costi.

Domanda: Cos'altro costa intonacare una facciata?

Esperto quantistico: in questo caso, i costi sono fortemente basati sullo sforzo richiesto dall'azienda esecutrice. I prezzi possono variare del 100% o anche di più da casa a casa.

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I prezzi per l'intonacatura di una facciata variano notevolmente

Sono possibili grandi differenze di prezzo per l'intonaco stesso e per il lavoro svolto, quindi dovresti sempre ottenere diverse offerte e confrontarle attentamente. È inoltre necessario informarsi accuratamente sulle differenze materiali nei singoli cerotti.

In parole povere, è possibile calcolare tra circa 25 EUR al m² e 55 EUR al m² per intonacare una facciata se non ci sono sforzi particolari e non vengono utilizzati costosi intonaci speciali. Tuttavia, questa è solo una guida molto approssimativa.

Fondamentalmente devi sapere che un intonaco per facciate è composto da 3 strati:

  • lo stucco spray (per una migliore adesione dell'intonaco al supporto)
  • il filo e
  • l'intonaco di finitura

Tutti e tre insieme formano un cosiddetto sistema di intonacatura e di solito sono abbinati con precisione l'uno all'altro. Nella maggior parte dei casi, viene addebitato un prezzo completo per l'intero sistema di intonacatura, che tuttavia si estende su un'ampia gamma di prezzi.

Un esempio di costo:

La facciata di una casa unifamiliare di 150 mq è da intonacare. Viene utilizzato un intonaco standard, un intonaco di finitura di un colore standard e la facciata non è né dotata di bovindi né di sporgenze. La facciata è alta 8 m.

Inviareprezzo
Costi per ponteggi1.150 EUR
Costi del materiale in gesso1.080 EUR
Rotaie in gesso490 EUR
Performance da artigiano (salario)6.075 EUR
costo totale8.795 EUR
Costi totali per m²58,60 EUR per m²

Ovviamente questo è solo un esempio di costi. Per altre case, anche con la stessa dimensione della facciata, possono essere sostenuti costi significativamente diversi.

Nel nostro esempio non è stato installato alcun isolamento termico. A seconda del materiale isolante e dello spessore, i costi sarebbero notevolmente più alti. Anche con un semplice isolamento termico aggiuntivo, dovresti sicuramente aspettarti un ulteriore 5.000 EUR - 7.000 EUR in più.

Domanda: da quali fattori dipende principalmente il prezzo dell'intonaco per facciate?

Esperto quantistico: beh, prima di tutto, ovviamente, dall'azienda esecutrice e dai prezzi che vengono addebitati lì. Inoltre, i seguenti fattori sono decisivi:

  • la dimensione della facciata
  • l'altezza della facciata
  • Consistenza della facciata
  • il costo del sistema di intonacatura
  • il carico di lavoro per gli artigiani

Anche le differenze regionali giocano un ruolo, ma questo è comunque il caso di quasi tutti i servizi artigianali.

Domanda: Perché la dimensione della facciata è importante? A causa dei requisiti materiali?

Esperto quantistico: naturalmente, i requisiti di materiale dipendono anche dalle dimensioni dell'area che deve essere intonacata.

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Durante l'intonacatura è necessario considerare l'isolamento, le impalcature e altre cose

Tuttavia, spesso è anche importante che le aziende calcolino in modo diverso per aree più grandi rispetto a quelle piccole. La quantità di lavoro viene spesso messa in prospettiva con un'area più ampia, quindi il prezzo al metro quadrato per il lavoro a volte scende leggermente se la facciata è più grande.

Inoltre, i costi del ponteggio si basano sull'area della facciata. Più grande è l'area, più costoso è il ponteggio, che viene calcolato anche in base alla superficie della facciata.

Domanda: perché è importante l'altezza della facciata?

Esperto quantistico: l'altezza da sola gioca un ruolo nei costi delle impalcature: le impalcature alte (oltre 10 m) sono talvolta più costose delle impalcature di edifici a due piani.

Puoi trovare ulteriori informazioni sui prezzi delle impalcature a questo punto.

Domanda: in che misura la struttura della facciata gioca un ruolo?

Esperto quantistico: ci sono facciate piatte molto semplici: questo è qualcosa di molto piacevole per l'intonacatore. Poiché oggi vengono utilizzati metodi di spruzzatura principalmente efficienti, tali facciate possono ovviamente essere lavorate molto bene e, soprattutto, senza grandi ostacoli.

L'opposto sarebbe una facciata con diversi bovindi, con motivi o rilievi contrastanti e con molti bordi e depressioni. Qui il carico di lavoro dell'intonacatore è quindi massimo - per il proprietario dell'edificio di solito è il prezzo.

Domanda: quali sono i costi approssimativi che ci si può aspettare per il sistema di intonacatura?

Esperto quantistico: è molto diverso. Si tiene sempre conto del sottosuolo e del tessuto edilizio esistente e si sceglie un idoneo sistema di intonaco coordinato tra loro.

I costi per questo vanno da 4 EUR per m² a 8 EUR per m², se non vengono utilizzati costosi intonaci speciali o intonaci di finitura complessi e di valore. Quindi può diventare significativamente più costoso nei singoli casi.

Domanda: cosa aumenta e cosa riduce lo sforzo per gli stuccatori?

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Se una facciata viene intonacata di recente, l'isolamento deve essere sempre rinnovato

Esperto quantistico: una buona superficie che non necessita di molta preparazione è di solito un notevole sollievo dal lavoro per le aziende specializzate, che poi addebitano anche costi inferiori a causa dello sforzo minore.

Come già accennato, sono in rilievo anche le facciate progettate in modo semplice senza decorazioni, rilievi o bovindi e generalmente con pochi bordi e rientranze.

Un altro sollievo sarebbe, ad esempio, poter lavorare senza ponteggi. È il caso, ad esempio, dei bungalow, dove l'intera facciata è facilmente accessibile senza ponteggi. Ciò garantisce un avanzamento del lavoro notevolmente più rapido e quindi costi di manodopera inferiori.

In questo caso, il cliente risparmierebbe anche i costi del ponteggio - nel nostro esempio più di 1.000 EUR.

Al contrario, sottosuperfici problematiche o una necessaria e completa preparazione del sottosuolo possono, ovviamente, far aumentare rapidamente i costi. Anche una grande quantità di lavoro aggiuntivo è corrispondentemente costosa.

Domanda: quali costi aggiuntivi possono sorgere oltre ai costi già discussi?

Esperto quantistico: ho già menzionato i costi per l'isolamento termico aggiuntivo richiesto.

Sono possibili anche aumenti del costo delle impalcature: se, ad esempio, è necessario montare un'impalcatura nell'area di un marciapiede, sono sostenuti i costi per un permesso ufficiale - questi costi possono essere compresi tra da 100 EUR - 200 EUR bugia. Inoltre, possono essere prescritte misure di sicurezza del traffico e un fissaggio speciale del ponteggio: tutto questo insieme può comportare costi considerevoli nei singoli casi, che vengono anche sostenuti.

Domanda: come si riducono i costi per l'isolamento termico?

Esperto quantistico: Beh, fondamentalmente si tratta di costi materiali da un lato e costi di manodopera dall'altro.

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Intonacare un bungalow è più economico di altri tipi di casa per diversi motivi

Nella maggior parte dei casi, puoi ipotizzare circa 5 - 10 EUR al m² per i costi dei materiali: non è costoso con molto isolamento aggiuntivo. Questi costi dipendono dal materiale isolante selezionato e dallo spessore dell'isolamento richiesto.

Il principale fattore di costo in questo caso è il lavoro. A seconda del tipo di isolamento termico, è possibile sostenere un supplemento di tra 15 EUR per m² e 60 EUR per m² per il solo lavoro.

Domanda: visti i bassi prezzi dei materiali, non varrebbe la pena isolarlo da soli?

Esperto quantistico: l'isolamento è sempre molto problematico: anche piccoli errori possono causare gravi danni al tessuto dell'edificio. Nel peggiore dei casi, la casa diventerà un vero e proprio caso di ristrutturazione, ma qui stiamo sicuramente parlando di costi nella fascia inferiore a cinque cifre.

In termini di costi, ovviamente varrebbe la pena, ma solo se hai effettivamente le qualifiche professionali necessarie. In tal caso lo faresti comunque da solo.

Domanda: che dire dell'intonaco fai-da-te?

Esperto quantistico: qui non è richiesta la stessa conoscenza specialistica come per l'isolamento, tuttavia, dovresti essere in grado di padroneggiare l'intonacatura delle facciate. Anche qui non dovrebbero verificarsi errori.

In termini di costi, questo è ovviamente utile in ogni caso: nel nostro esempio, i costi di manodopera di 6.075 EUR sarebbero eliminati e puoi anche risparmiare sui costi dei ponteggi in determinate circostanze. Se utilizzi un'impalcatura mobile economica (il noleggio costa circa 130 euro a settimana), si risparmiano anche almeno 500 euro.

Il prezzo del materiale dipende dal sistema di intonacatura che stai utilizzando: in un caso o nell'altro puoi ancora risparmiare un po 'sui costi.

Complessivamente, potresti risparmiare circa 43,80 EUR al m² dei 58,60 EUR al m² del nostro esempio di costo: intonacare la facciata costerebbe solo circa 14,80 EUR al m² e molto tempo libero (circa tre volte più a lungo degli artigiani).

Suggerimenti e trucchi

Assicurati che i volontari sul tuo cantiere in genere non siano assicurati contro gli incidenti. Questo è un punto importante quando si lavora sui ponteggi. Tuttavia, puoi assicurare ogni collaboratore contro gli infortuni con BG per 1,50 EUR - 2 EUR per ora lavorata.