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Pulizia del tetto: quali costi sono realistici?

costi di pulizia del tetto

Le tegole hanno un'enorme durata, che spesso può essere compresa tra i 30 ei 40 anni. Tuttavia, ciò non significa che debbano effettivamente apparire belli durante questo periodo. La pulizia professionale del tetto aiuta a proteggere da sporco e muschio. In un'intervista, l'esperto quantistico spiega in dettaglio quanto questo può costare e quali costi devono essere considerati eccessivi.

Domanda: quanto costa solitamente la pulizia del tetto?

Esperto quantistico: devi sempre giudicarlo in ogni singolo caso e dopo una descrizione precisa del compito da svolgere - questo lo rende così difficile.

In pratica, una pulizia del tetto può costare tra 0 EUR per m² e 15 EUR per m² di superficie del tetto. La variante "gratuita" viene solitamente utilizzata nel corso dei rivestimenti per tetti, per i quali è indispensabile un'accurata pulizia preventiva del tetto, ma solitamente è compresa nel prezzo totale del rivestimento del tetto.

Quindi prima di tutto devi differenziare di quale tipo di pulizia del tetto parli:

  • una pulizia semplice e di base del tetto
  • una pulizia del tetto con successiva sigillatura
  • una pulizia del tetto nel corso di un rivestimento del tetto
  • una pulizia speciale con dispositivi o tecniche speciali (ad esempio rimozione del muschio microbico)

A seconda del tipo di pulizia, i costi possono essere molto diversi nella pratica.

costi di pulizia del tetto

La pulizia con un'idropulitrice costa circa 5 € al metro quadro

Una semplice pulizia della superficie del tetto con un pulitore ad alta pressione senza l'uso di detergenti speciali o successiva sigillatura di solito costa da circa 5 euro per m² di superficie del tetto. Se successivamente viene eseguito un rivestimento del tetto, la pulizia normalmente non viene addebitata a parte, in quanto è comunque una base indispensabile per i lavori successivi.

Per una pulizia del tetto con successiva sigillatura devi calcolare tra 10 EUR per m² e 15 EUR per m² nella maggior parte dei casi.

Se vengono utilizzate attrezzature speciali per la pulizia, agenti detergenti o tecniche speciali, il prezzo può aumentare di 5 EUR al m² a 10 EUR al m², così come una geometria complicata del tetto se un tetto è molto sporco ha o è di difficile accesso.

Inoltre, di solito viene calcolato il viaggio verso l'hotel ed eventualmente anche il costo per creare un'opzione di accesso al tetto, se questa non è disponibile direttamente.

Esempio di costo dalla pratica

Un tetto di 210 m² deve essere pulito e impregnato. Il tetto è moderatamente sporco, ma presenta un'infestazione relativamente alta e densa di muschio e alghe.

Il tetto stesso è un semplice tetto a due falde che è facilmente accessibile, il drenaggio dell'acqua dal tetto è molto buono grazie alla maggiore inclinazione del tetto.

Inviareprezzo
Indicazioni40 EUR
Pulizia completa, detergente aggiuntivo: rimuovi muschio1.890 EUR
Impregnazione dell'intero tetto1.470 EUR
costo totale3.400 EUR
Costi totali per m²16,00 EUR per m²

Questo è solo un esempio di costo singolo che si applica solo a una casa specifica e gestita da una società specifica. In altri casi, i costi possono anche essere notevolmente diversi.

Nel nostro caso, il lavoro è stato svolto in modo relativamente economico. Senza un'impregnazione del tetto, l'effetto complessivo della pulizia del tetto sarebbe solo di breve durata - questo giustifica i costi aggiuntivi per l'impregnazione, che impedisce al nuovo sporco di attaccarsi.

Domanda: Da cosa dipendono in pratica i costi per la pulizia del tetto?

Esperto quantistico: poiché i tetti possono essere complessivamente molto diversi e possono anche avere diversi gradi di inquinamento, i costi sono spesso molto diversi da tetto a tetto.

Quanto segue ha sempre un impatto sui costi di una pulizia del tetto:

  • la dimensione dell'area del tetto
  • la pendenza del tetto esistente
  • il metodo di costruzione del tetto e la geometria del tetto
  • il rispettivo grado di sporco del tetto
  • possibili danni al tetto esistenti (ristagni d'acqua, perdite)
  • quanto facilmente è accessibile l'area del tetto
  • se è necessario utilizzare detergenti speciali o dispositivi speciali

Inoltre, il prezzo individuale dell'azienda appaltata gioca sempre un ruolo importante. Le differenze di prezzo sono spesso molto diverse da azienda ad azienda e molte aziende più piccole o specializzate spesso offrono tariffe forfettarie a basso costo. Vale la pena fare un confronto dei prezzi, ma è meglio inviare foto significative del tetto per ricevere effettivamente offerte realistiche.

Domanda: in che misura l'inclinazione e il metodo di costruzione del tetto o la geometria del tetto giocano un ruolo nei costi?

costi di pulizia del tetto

I tetti con una forte pendenza sono più facili da pulire

Quante expert: i tetti con falde alte di solito hanno un ottimo drenaggio dell'acqua, il che rende la pulizia del tetto molto più facile. Al contrario, su tetti molto ripidi può essere più difficile calpestare. Devi sempre giudicarlo caso per caso.

Tetti complicati con molte valli e grondaie e piccole aree ad angoli diversi tra loro solitamente rendono difficile la pulizia, anche perché lo scarico dell'acqua è quindi notevolmente più lento. Ciò aumenta il costo della pulizia e, di conseguenza, spesso il prezzo.

Domanda: Perché il danneggiamento del tetto è problematico?

Esperto quantistico: quando si pulisce il tetto, vengono utilizzate grandi quantità di acqua. Se ci sono aree danneggiate sul tetto, l'acqua potrebbe penetrare attraverso di esse - questo dovrebbe ovviamente essere evitato.

Di norma, i danni minori vengono quindi riparati in anticipo da fornitori professionisti e riparati il ​​più possibile. Può trattarsi di perdite ma anche ristagni d'acqua in alcune aree del tetto. Per danni maggiori, tuttavia, di solito è necessario il roofer e bisogna fare i conti con costi significativamente più alti. Dopo tutto, quando viene incaricato un fornitore di servizi di pulizia professionale, le aree danneggiate sono già note.

Domanda: Quali sono i costi aggiuntivi per detergenti e dispositivi speciali?

Quante-Expert: di solito è molto diverso da provider a provider e da dispositivo a dispositivo.

Se vengono utilizzati solo detergenti aggiuntivi, spesso vengono addebitati supplementi da circa 1 EUR per m² a 2 EUR per m².

Con tecniche speciali, come la rimozione del muschio microbico (il muschio viene utilizzato come fonte di cibo dai microrganismi applicati al tetto e quindi letteralmente "cancellato" dal tetto in breve tempo), si ha spesso per aggiungere supplementi nella gamma da 5 EUR per m² a 10 EUR per m².

In pratica, tuttavia, è sempre necessario chiarire con il fornitore, subito dopo un'ispezione in loco, quali detergenti e dispositivi aggiuntivi vengono utilizzati e quali sono i supplementi addebitati dal fornitore.

Domanda: Perché l'accessibilità del tetto ha un ruolo nei costi?

Esperto di Quante: Se è possibile accedere a un tetto tramite una semplice botola, questo è ovviamente il modo più semplice per il fornitore di servizi di pulizia del tetto.

La creazione di altri modi per accedere al tetto può essere notevolmente più complessa. Questo sforzo è ovviamente spesso fatturato separatamente. Ma ciò dipende ancora e ancora dal rispettivo caso individuale e dal rispettivo fornitore contrattato.

Domanda: la pulizia del tetto vale anche finanziariamente?

costi di pulizia del tetto

La pulizia del tetto è una misura puramente cosmetica

Esperto quantistico: la pulizia di un tetto è - così tanto che devi considerare - una misura puramente estetica. Non prolunga in modo significativo la vita utile delle tegole e garantisce anche solo in piccola parte che le tegole siano più resistenti alle intemperie, anche se questo è spesso affermato dalle aziende che le offrono.

Al contrario, una pulizia e un rivestimento del tetto eseguiti in modo improprio possono effettivamente rappresentare una minaccia per la durata delle tegole.

Se metti i costi di una copertura completamente nuova in relazione a un classico tetto a falde, tu come proprietario di una casa devi davvero chiederti se una pulizia del tetto - e anche un rivestimento del tetto - valga la pena.

Una nuova copertura con tegole in cemento economiche - con la quale ti libererai di tutte le preoccupazioni per il tetto per almeno 20 anni - costa a partire da circa 25 EUR al m². In singoli casi questo può essere da 5 EUR al m² a 10 EUR al m² in più, ma non solo si ottiene un tetto che sembra nuovo, ma in realtà è nuovo e di cui non dovrete certo preoccuparvi per i prossimi decenni. Dopo la pulizia o il rivestimento, le tegole possono ancora essere sostituite alcuni anni dopo se avevano già iniziato a danneggiarsi. La pulizia e i rivestimenti non proteggono da questo.

In questo contesto, si dovrebbe sempre soppesare la questione dei costi.

Domanda: non puoi pulire un tetto da solo?

Quante expert: il prerequisito per questo è di solito un pulitore ad alta pressione veramente adatto, ma tali dispositivi possono solitamente essere presi in prestito per 10 EUR a 15 EUR al giorno.

Per i lavori sul tetto, è quindi necessario procurarsi l'attrezzatura di sicurezza adeguata e, se necessario, i detergenti professionali necessari in quantità sufficienti.

Se hai un debole per le altezze, sei fisicamente in forma e puoi muoverti in sicurezza sul tetto, pulirsi è sicuramente un'opzione che fa risparmiare buona parte dei costi.

Domanda: Quando sono da considerare eccessivi i costi per la pulizia del tetto?

Esperto quantistico: questo è sempre difficile da dire in pratica - in singoli casi di difficoltà, la pulizia può effettivamente causare molto sforzo - e quindi (giustamente) anche diventare di conseguenza più costosa. Lo stesso vale per i rivestimenti, forse anche di più, poiché i costi per un'applicazione di vernice più elevata possono diventare rapidamente un fattore significativo.

Fai attenzione ai ricalcoli

In ogni caso, è necessaria cautela se la superficie del tetto è sottostimata nell'offerta e successivamente viene effettuato un costoso ricalcolo. Questa è anche una truffa molto comune da parte di fornitori meno affidabili.

Dal momento che quasi nessuno conosce esattamente le dimensioni della propria area del tetto, invece di calcolarle professionalmente, si limiterà a fare delle stime basate su vecchie fatture delle acque reflue o semplicemente a usare i pollici. Naturalmente, questo non può essere realistico, dal momento che i calcoli delle acque reflue sì

Zona della casa

contare come superficie sigillata - la superficie del tetto spiovente può in pratica essere fino a 1,5 volte più grande. Quindi il fornitore sta con il cliente e improvvisamente richiede un immenso pagamento aggiuntivo sull'importo effettivamente concordato a causa della base di spazio sbagliata.

Le parti verticali del bordo devono sempre essere incluse nel calcolo per i rivestimenti e la pulizia del tetto. Questo dovrebbe anche essere preso in considerazione prima della presentazione dell'offerta, non solo in una richiesta aggiuntiva successiva. Queste parti sono presenti dall'inizio.

Al contrario, aiuta solo a conoscere esattamente le dimensioni della propria area del tetto o, se necessario, a farlo calcolare professionalmente dal roofer (questo non è un compito particolarmente difficile e può essere fatto in pochi minuti con l'aiuto del tabelle appropriate e poche semplici misurazioni).

La vendita a domicilio non dovrebbe essere conclusa, anche se (come molto spesso accade) viene fatta una "offerta speciale per un cantiere nelle vicinanze". Viene spesso utilizzato anche per pubblicizzare rivestimenti per tetti. Tuttavia, nessuna azienda dà ai propri dipendenti "troppo colore" o concede ai propri dipendenti così tanto tempo libero sul lavoro da poterne completare rapidamente un altro oltre al cantiere originale. Uno dovrebbe astenersi da tali "affari veloci" quanto più possibile.