Fondazione su pali: quali costi e aumenti dei costi comporta?

costi di fondazione su pali

Quando si costruisce su un terreno particolarmente soffice, le fondazioni su pali sono spesso inevitabili. Di seguito imparerai di più sui fattori di costo e sui prezzi di una fondazione su pali.

Domanda: quali costi può comportare una fondazione su pali?

Esperto quantistico: devi sempre considerarlo caso per caso. Le condizioni individuali del suolo, il tipo di progetto di costruzione e la profondità necessaria dei pali determinano i costi qui, così come quanta sicurezza deve essere presa in considerazione in tutta la fondazione.

In molti casi, le fondazioni su pali comportano costi aggiuntivi nella gamma di circa 15.000 EUR durante la costruzione - a seconda del tipo di costruzione, questo in singoli casi può anche portare a costi aggiuntivi nella gamma di 30.000 EUR a 40.000 EUR be strong> quando costruisci una casa familiare

Occorre innanzitutto fare una distinzione di base in base al tipo di metodo utilizzato per la singola fondazione su pali:

  • la cosiddetta fondazione del pozzo
  • guida pali in ghisa sferoidale

La fondazione del pozzo può mostrare i suoi vantaggi soprattutto quando è necessario impostare solo pochi pali. In questo caso è un metodo poco costoso con solo un basso costo per l'installazione. Per risparmiare sui costi vengono solitamente utilizzati pali con diametri particolarmente grandi (circa 1 m).

Tuttavia, l'implementazione è molto complessa e quindi diventa rapidamente costosa quando è richiesto un numero elevato di pile rispetto al secondo metodo. Se necessario, preoccupazioni statiche possono anche significare una restrizione nell'uso di questo metodo.

Con la guida di pali duttili c'è sempre un vantaggio quando è necessario impostare un numero particolarmente elevato di pali.

costi di fondazione su pali

L'installazione di pali in ghisa è rapida e semplice

I pali possono essere introdotti molto rapidamente con l'aiuto di escavatori idraulici e martelli ad alta velocità e i costi per i lavori di sterro (scavo e smaltimento) sono completamente eliminati rispetto al metodo del pozzo.

Se vengono impostate solo poche pile, questo metodo è relativamente costoso, perché i costi di allestimento e di preparazione elevati devono essere inclusi nel singolo cantiere, che possono ammontare a diverse migliaia di euro. In effetti, questo vale solo se è necessario stabilire un numero elevato di poste in gioco.

Costo del campione

Abbiamo prima una perizia sulla capacità portante e poi decidiamo di pianificare i costi aggiuntivi per una fondazione su pali.

Inviareprezzo
Costi di valutazione inclusi diversi fori profondi (20 m)EUR 2.980
Costi aggiuntivi previsti per fondazione su pali17.800 EUR
Costi aggiuntivi totali in questo casoEUR 20.780

Questo esempio si riferisce a una situazione individuale con determinate condizioni locali e un certo metodo di costruzione. I costi per altri metodi di costruzione su altri tipi di terreno possono essere derivati ​​solo in misura molto limitata - le circostanze in ogni singolo caso sono sempre decisive per i costi.

Domanda: cosa determina il costo di una fondazione su pali?

Esperto quantistico: diversi fattori giocano un ruolo nei costi o nei costi aggiuntivi previsti per una fondazione su pali necessaria:

costi di fondazione su pali

Il tipo di terreno e pali ha un impatto cruciale sul prezzo

  • il tipo di pavimento e la struttura del pavimento data individualmente
  • i costi per una valutazione del suolo per una valutazione sufficiente (la perforazione profonda è solitamente necessaria e aumenta il costo della valutazione)
  • il metodo utilizzato per la fondazione su pali
  • le condizioni statiche nel progetto edilizio
  • il numero di pile (matematicamente) minime richieste
  • il numero effettivo di pile effettivamente pianificate e posizionate
  • Diametro della pila e lunghezza della pila utilizzata
  • i costi per l'attrezzatura individualmente necessaria del cantiere
  • il luogo in cui si svolgerà l'edificio (differenze regionali nei costi di costruzione, costi di sterro, ecc.)
  • il prezzo dell'azienda esecutrice (costi di costituzione, costo del lavoro, ecc.)
  • Se necessario, ulteriori misure di adattamento necessarie durante la costruzione (ad esempio, rinforzo necessario del solaio, circa 3.000 EUR per una casa unifamiliare media)

Differenze nei costi seminterrato / solaio

È anche fondamentale che una cantina sia costruita o meno. Se, ad esempio, le inclusioni di torba si trovano sotto la costruzione di una cantina pianificata, il cosiddetto processo di sostituzione del suolo è l'ideale. In questo caso, il terreno viene prima scavato e poi nuovo terreno stabile viene messo strato per strato. I costi per la costruzione dello scavo quindi almeno raddoppiano, il che può anche essere notevolmente più costoso nei singoli casi.

Se non viene costruito un seminterrato, ma viene utilizzata solo una soletta, è essenziale una fondazione su pali.

Nel complesso, tuttavia, i costi aggiuntivi sono in un intervallo simile in entrambi i casi; quando si costruisce un seminterrato, possono essere leggermente inferiori rispetto a quando si utilizza un solaio (senza seminterrato).