Garage a muro: devi crearlo per questo

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Nel corso di un nuovo progetto di costruzione, spesso è incluso un garage. Abbiamo chiesto all'esperto Quante quali sono gli articoli più importanti e i costi da stimare per loro.

Domanda: in considerazione dell'esborso finanziario, vale la pena costruire un garage da soli?

Esperto quantistico: questo non è facile da dire. Diversi costruttori hanno priorità diverse e di conseguenza prendono decisioni diverse.

Contrariamente all'acquisto di un garage prefabbricato, la costruzione di un garage da soli offre più opzioni di progettazione individuali, a seconda dei requisiti che deve soddisfare. Tuttavia, un garage prefabbricato offre un chiaro vantaggio di costo in ogni versione.

Dovresti valutare attentamente se vale la pena costruire un garage da solo in base alle tue esigenze.

Domanda: quali costi devi aspettarti da un garage in mattoni?

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Se il garage viene costruito insieme alla casa, i costi sono notevolmente inferiori

Esperto quantistico: anche questo è diverso da caso a caso. Se costruisci il garage insieme alla casa, le spese differiscono da quelle per una successiva costruzione del garage.

Con i garage prefabbricati, questi sono molto più facili da stimare che con i garage autocostruiti.

Per un garage di medie dimensioni puoi stimare almeno 10.000 EUR. Il più delle volte, i costi saranno più simili a 15.000 EUR a 20.000 EUR.

L'esempio seguente mostra quanto costa un garage in muratura piuttosto economico. Si tratta di un garage indipendente con dimensioni di 6 m x 3 m x 2,50 m.

Inviareprezzo
fondazione760 EUR di materiale, 1.020 EUR di costi di costruzione=1.780 EUR
Garage, materiale e costruzione2.600 EUR di materiale, 7.200 EUR di costi di costruzione=9.800 EUR
Progettazione e statica, approvazione1.850 EUR
Coperture1.500 EUR
Intonacatura1.600 EUR
Porta garage + installazione800 EUR + 450 EUR=1.250 EUR
Installazione elettrica400 EUR
costo totale15.190 EUR

Si prega di notare che questo è solo un esempio del costo di un singolo garage, in cui è stato dato anche un grande contributo personale. Dall'esempio si può già vedere che anche i piccoli garage possono sostenere costi elevati.

Domanda: quali sono i fattori che determinano il costo di un garage in muratura?

Esperto quantistico: poiché esistono molti modi per costruire un garage, entrano in gioco anche molti fattori di costo individuali:

  • Costi di pianificazione (pianificazione, statica, licenza edilizia)
  • Costi di fondazione
  • il costo della muratura
  • il costo della copertura
  • il costo della porta del garage
  • il costo dell'intonacatura del garage
  • costi aggiuntivi per ulteriori attrezzature del garage (impianto elettrico e, se necessario, impianto idrico, isolamento e protezione termica se necessario, finestre e porte, ecc.)

Domanda: quali costi di pianificazione e approvazione dovete aspettarvi?

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Le norme sulla costruzione di garage differiscono da comune a comune

Esperto quantistico: può essere diverso. Nella maggior parte dei casi dovrai calcolare almeno 1.000 EUR per la sola pianificazione, per la statica di solito dovrai almeno 500 EUR.

I costi per il permesso di costruire variano da comune a comune, così come i requisiti per la pianificazione. Nel nostro esempio, i costi totali per la pianificazione e l'approvazione sono il 10% dei costi totali.
Possibilmente venire qui anche ulteriori costi per te. Se è necessaria una specifica del limite perché è possibile costruire nuovamente nell'area del confine di proprietà ( circa 300 EUR - 1.500 EUR, a seconda dello sforzo, sarà dovuto in aggiunta.

Se un sondaggio edilizio è obbligatorio in base ai regolamenti edilizi statali che si applicano a te, devi calcolare costi aggiuntivi tra 250 e 500

Domanda: quanto costa una fondazione?

Esperto quantistico: puoi stimare approssimativamente il costo di un solaio da circa 70 EUR per m² a 100 EUR per m². In alcuni casi, tuttavia, questi costi sono anche maggiori se i lavori di sterro sulla fondazione sono più complessi.

Domanda: qual è il costo della costruzione del garage stesso?

Esperto quantistico: se lasci fare al muratore, devi presumere, a seconda dello spessore della parete e delle pietre utilizzate, di almeno 40 EUR per m² a 65 EUR per m² di muratura.

In molti casi i prezzi possono salire a oltre 90 EUR per m².

Domanda: quanto costa il tetto del garage?

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Un tetto piano è notevolmente più economico di un tetto a falde

Esperto quantistico: per un semplice tetto piano dovrai sicuramente fare i conti con un minimo di 100 EUR per m² a 150 EUR per m². Anche un tetto piano più complesso, compresa l'impermeabilizzazione, può costare fino a 250 EUR al m².

Naturalmente sono possibili anche tetti a falde o spioventi. Tali strutture del tetto sono spesso anche più costose, tuttavia ciò dipende in larga misura dal rispettivo design del tetto.

Domanda: quanto costa intonacare le pareti del garage?

Esperto quantistico: nel nostro esempio di costo, qui è stato fornito un piccolo contributo personale. Di regola, devi stimare almeno 30 EUR al m² per l'intonaco esterno, per l'intonaco interno puoi assumere 20 EUR al m² per intonaci economici.

Domanda: quanto costa una porta da garage?

Quante expert: c'è una fascia di prezzo molto ampia, a seconda del tipo e del design del cancello. I prezzi partono da circa 400 EUR per porte basculanti molto semplici, oltre per l'installazione almeno 250 EUR.

Per una tapparella elettrica di alta qualità con pochi extra, questo può anche essere fino a 3.000 EUR o più.

Domanda: cosa devi aspettarti con porte e finestre aggiuntive nel garage?

Esperto quantistico: i costi per una porta d'ingresso laterale aggiuntiva sono di almeno 100 EUR - 150 EUR, più 200 EUR per l'installazione.

Devi calcolare all'incirca gli stessi costi per le finestre, sono disponibili solo finestre molto economiche (e non molto antieffrazione) a partire da circa 50 EUR.

Domanda: cos'altro devi aspettarti?

Quantum expert: oltre ai costi diretti per l'autofficina, devi considerare che possono sorgere dei costi per i lavori accessori:

  • il costo di accesso
  • Costo dello svuotamento del vialetto
  • il costo dell'illuminazione esterna nella zona garage
  • il costo per l'attrezzatura del garage (come rivestimenti per pavimenti o sigillatura del pavimento, ecc.)