Elementi prefabbricati aggiuntivi: quali sono i costi?

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Chi necessita di un ulteriore ufficio o di una piccola camera per gli ospiti per cui non c'è più spazio in casa può accontentarsi di un ampliamento prefabbricato. L'esperto di Quante spiega in dettaglio quanto costano tali elementi prefabbricati in un'intervista.

Domanda: quanto costano gli elementi prefabbricati?

Esperto quantistico: i costi dipendono dalle dimensioni e dall'attrezzatura degli elementi prefabbricati. Nella maggior parte dei casi vengono consegnati chiavi in ​​mano, ma deve essere previsto anche il riscaldamento e, se necessario, l'allacciamento alla rete idrica della casa o l'installazione di una cucina.

Devi differenziare fondamentalmente

  • se si tratta di elementi puramente aggiuntivi (elementi di studio)
  • sia che si tratti di spazi abitativi completi

Le versioni semplici sono puri elementi di estensione. Sono coibentati, contengono finestre e una porta di accesso (la maggior parte delle quali sono integrate in una facciata in vetro) e una struttura del pavimento finito.

I costi per tali elementi vanno da circa 2.000 EUR per m² a 2.500 EUR per m², a seconda delle rispettive apparecchiature e del prezzo del produttore. Inoltre, devono essere presi in considerazione i costi per la piastra di base e, se necessario, i costi per l'approvazione, la consegna e il montaggio.

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Le case modulari sono significativamente più costose

Significativamente più costosi sono gli spazi abitativi completi, noti anche come "case modulari". Sono costituiti da diversi elementi di dimensioni comprese tra circa 25 m² e 50 m², che possono essere assemblati individualmente. Anche nelle versioni più piccole, tali case modulari hanno un'installazione elettrica e sanitaria completa, nonché un bagno e una cucina.

Possono essere collegati alla rete domestica esistente oppure (solitamente a pagamento) anche essere completamente autosufficienti.

I costi partono da circa 40.000 EUR per un elemento da 25 m² a 30 m², ma possono essere notevolmente più costosi a seconda dell'attrezzatura.

Esempi di prezzo dalla pratica

generetagliaArredamentoprezzo
Elemento aggiuntivo4 mx 4 mTetto a shed, vetri perimetrali isolati termicamente34.700 EUR
Elemento aggiuntivo4 mx 7 mVetri a tutto tondo, isolati termicamente44.800 EUR
Modulo abitativo28 m²Cucina e bagno inclusi, trasportabili, 3 stanzeda 35.000 EUR
Modulo abitativo50 m²KfW 55 Standard, inclusa consegna, chiavi in ​​mano, bagno, cucina, aria condizionata, senza barriere architettoniche75.000 EUR

Questi sono solo esempi di costi individuali di determinati fornitori. I costi per altri elementi aggiuntivi o moduli residenziali possono variare.

Domanda: da quali fattori dipendono i costi di un'unità di ampliamento o di un modulo abitativo?

Esperto quantistico: è necessario tenere in considerazione quanto segue:

  • la dimensione
  • la costruzione
  • l'attrezzatura individuale
  • il costo di consegna e montaggio
  • il costo della pianificazione e dei permessi

Soprattutto se l'ampliamento è previsto come camera per gli ospiti o appartamento, le case modulari possono spesso essere l'opzione più conveniente, poiché contengono già un interno completamente finito, compresi i mobili del bagno e della cucina. In molti casi, gli interni possono essere progettati individualmente.

Domanda: quanto costa il lavoro interno per un ampliamento?

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I costi per gli allestimenti interni non sono da sottovalutare

Esperto quantistico: non esiste una risposta generale alla domanda. Ciò dipende sempre dalle esigenze individuali e dalla qualità dell'attrezzatura desiderata.

Se un'estensione deve essere progettata come un'unità residenziale completa, è necessario calcolare un'area utilizzabile da almeno 300 EUR per m² a 400 EUR per m². I contributi personali riducono leggermente questi costi e diventano più convenienti anche se si rinuncia al bagno e alla cucina.

Domanda: quali sono i costi per la pianificazione e i permessi?

Esperto quantistico: questi costi dipendono fortemente dalle circostanze individuali e dalla posizione. I costi per una procedura di autorizzazione edilizia possono variare notevolmente da comune a comune. Le normative differiscono anche a seconda dello stato federale.

Quali servizi di pianificazione sono necessari per l'installazione dipende dal singolo caso. Molti produttori offrono già tutti i piani e i calcoli necessari per l'approvazione di ciascun modello senza costi aggiuntivi.