Isolare il sottotetto: quali sono i costi?

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L'isolamento termico in casa sta diventando sempre più importante - ed è anche richiesto dalla legge. Questo vale anche per lo spazio sotto il tetto. In un'intervista, l'esperto di Quante spiega in dettaglio quali costi devi calcolare per l'isolamento dei solai.

Domanda: Quando devi isolare la tua soffitta e quali metodi sono disponibili per questo?

Esperto quantistico: per rispondere alla prima parte della domanda: in pratica sempre, l'ordinanza sul risparmio energetico lo prevede. Un'eccezione può essere richiesta solo se l'isolamento è estremamente antieconomico, ma probabilmente dovrà essere provato solo in alcuni casi. Nel caso di un edificio storico, non ci sono quasi obiezioni possibili - questo sarà limitato solo al più raro dei casi individuali.

Questo lascia intuire: per motivi legali, l'isolamento della soffitta è sempre richiesto per ogni edificio. Chi viola l'obbligo di isolamento in Germania rischia penose multe, che in alcuni casi possono arrivare fino a 50.000 euro.

Tuttavia, i metodi che il legislatore consente per l'isolamento sono diversi. Tra le altre cose, dipendono anche dal fatto che l'attico sia riscaldato o meno.

Nel caso di una soffitta non riscaldata utilizzata solo come ripostiglio, è sufficiente l ' isolamento dell'ultimo piano. Ciò impedisce anche la perdita di calore attraverso il tetto. Il soffitto può essere isolato nei seguenti modi:

  • da sopra
  • dal basso o
  • interno (con soffitti con travi in ​​legno)

Se la soffitta è riscaldata o viene utilizzata anche come spazio abitativo, il tetto stesso deve essere isolato. Non deve essere superato un certo valore di trasferimento di calore (0,24 W / m²K o 0,20 W / m²K).

Le seguenti opzioni per l'isolamento sono disponibili qui:

  • Isolamento sul tetto
  • Isolamento sopra le travi
  • Sotto l'isolamento della trave e
  • Tra l'isolamento del travetto

Ciascuno di questi metodi ha i suoi vantaggi e svantaggi e costa in modo diverso. L'isolamento del tetto e del travetto come isolamento retrofittato di solito è utile solo se la copertura del tetto viene rinnovata contemporaneamente, altrimenti i costi totali sono troppo alti per essere economici. In ogni caso, è la forma di isolamento più raccomandabile per i nuovi edifici, soprattutto se è previsto un successivo ampliamento del loft. È altamente efficace, ha il minor rischio di ponti termici e lo spessore dell'isolamento può essere facilmente regolato.

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Per soddisfare gli standard di isolamento termico, di solito è necessario un isolamento sotto il travetto

L'isolamento tra le travi, come era comune in passato, non è più sufficiente nella maggior parte dei vecchi edifici per ottenere ancora i valori di isolamento termico richiesti - per questo motivo, spesso deve essere combinato con l'isolamento sotto il travetto.

L ' isolamento a soffiaggio può essere un'alternativa supplementare o autonoma all'isolamento classico. Qui, il materiale isolante viene soffiato in una cavità esistente o artificiale e la riempie completamente. In molti casi, questa è un'alternativa economica al classico isolamento a pannelli che dovrebbe essere considerato in ogni caso, soprattutto quando si isolano i soffitti con travi in ​​legno.

Tutto sommato, ci sono costi considerevoli per un proprietario di casa con isolamento. È tanto più importante utilizzare il denaro necessario nel modo più ragionevole possibile e risparmiare sui costi ove possibile, senza compromettere l'effetto di isolamento.

Domanda: quanto costa l'isolamento della soffitta in generale?

Quante expert: Ovviamente, non puoi dirlo a tutti i livelli: dipende sempre dal tipo di isolamento utilizzato e dalle condizioni in loco.

Se si tratta solo dell'isolamento del soffitto dell'ultimo piano, di solito si tratta di un'impresa relativamente poco costosa, soprattutto perché spesso puoi fare il lavoro da solo.

Di norma, per l'isolamento del soffitto dell'ultimo piano sono dovuti costi compresi tra 30 EUR per m² e 50 EUR per m². Se poi l'attico deve essere accessibile, di solito è un po 'più costoso - in questo caso devi fare i conti con costi approssimativi nella gamma di 40 EUR per m² a 60 EUR per m². I costi possono anche scendere a meno di 20 EUR al m² se fai il lavoro da solo o se hai installato l'isolamento mediante soffiatura in un soffitto con travi di legno esistente.

Nel caso dell'isolamento del tetto, d'altra parte, diventa significativamente più costoso: un isolamento combinato tra travetto e sotto travetto costa tra 100 EUR per m² a 140 EUR per m², mentre l'isolamento delle travi costa anche Calcola da 200 EUR per m² a 240 EUR per m² (se la copertura viene rinnovata nello stesso momento, gran parte dei costi sono i cosiddetti "comunque costi", che di solito sono utile comunque).

Quando si tratta di isolamento del tetto, ci sono poche opportunità di agire da soli: la conoscenza specialistica è essenziale qui, poiché anche piccoli errori possono successivamente portare a danni devastanti da umidità in soffitta. I costi per l'azienda specializzata sono quindi difficilmente evitabili. Va anche tenuto presente che l'area del tetto con un tetto a falde è significativamente più grande della superficie del sottotetto.

Un piccolo esempio di costo dalla pratica:

Abbiamo il soffitto del nostro ultimo piano isolato, ma l'attico dovrebbe rimanere accessibile poiché lo usiamo come ripostiglio. La nostra superficie (=superficie del soffitto) è di 72 m².

Inviareprezzo
Isolamento del soffitto dell'ultimo piano, accessibile3.456 EUR
Indicazioni28 EUR
costo totale3.456 EUR

Questo è solo un singolo esempio di costo che si applica solo a un tipo specifico di isolamento ed esecuzione da parte di una specifica azienda. In altri casi, i costi possono anche essere notevolmente diversi.

Come accennato prima, i costi sono ancora gestibili. Se avessimo fatto l'isolamento noi stessi, in questo caso ci saremmo imbattuti in circa la metà del prezzo.

È molto poco rispetto a un vero isolamento del tetto (ad esempio se avessimo pianificato un'estensione del tetto). Un isolamento combinato tra e sotto le travi sarebbe costato almeno 11.000 EUR nel nostro caso con un tetto a falde con un'inclinazione di 45 °.

Domanda: quali sono i fattori che influenzano il costo complessivo dell'isolamento della soffitta?

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Se la soffitta deve essere ampliata, il costo dell'isolamento aumenta

Esperto quantistico: se vogliamo riassumere ciò che è stato detto prima, la prima domanda è se l'attico debba essere ampliato (possibilmente in seguito) o meno.

Se il piano sottotetto è stato ampliato, i costi si basano sui seguenti fattori:

  • da quale lato viene eseguito l'isolamento (sotto il soffitto, sul soffitto o nel soffitto per i soffitti con travi in ​​legno)
  • se l'isolamento deve essere accessibile o meno
  • chi allega il materiale isolante (azienda specializzata o contributo personale)

Se è necessario isolare il tetto perché il sottotetto deve essere ampliato successivamente o successivamente, entrano in gioco altri fattori:

  • se deve essere utilizzato un isolamento sotto le travi o sul tetto / sopra le travi
  • se la copertura del tetto sarà riutilizzata o rinnovata (nel caso di isolamento sul tetto / sopra il travetto)
  • quali spessori di isolamento vengono utilizzati
  • come è costruito l'isolamento
  • le condizioni del tetto (finestre e collegamenti esistenti, timpani e abbaini, forma del tetto, dimensioni dell'area del tetto, ecc.)

Nella maggior parte dei casi difficilmente sarà possibile evitare la pianificazione individuale se si vuole arrivare a una stima dei costi solida e affidabile. Vale anche la pena consultare qui un consulente energetico per determinare lo spessore di isolamento effettivamente richiesto e per scoprire il metodo tecnicamente più vantaggioso. Questo spesso può essere utile perché in pratica, il sovraisolamento è tutt'altro che economico.