Isolamento perimetrale: quali prezzi aspettarsi?

prezzi isolamento perimetrale

Al fine di ottenere una protezione completa contro le dispersioni termiche, è consigliabile isolare anche le pareti esterne della cantina. Questo dovrebbe essere preso in considerazione anche nei vecchi edifici; nei nuovi edifici, anche l'isolamento del solaio è un'opzione. In un'intervista, l'esperto di Quante spiega in dettaglio quanto può costare l'isolamento perimetrale nell'area interrata.

Domanda: quanto costa l'isolamento perimetrale?

Esperto quantistico: è molto difficile da dire in termini generali. I costi possono variare notevolmente a seconda delle condizioni locali e del lavoro svolto.

Prima di tutto, devi distinguere tra due casi d'uso di base:

  • isolamento perimetrale per nuove costruzioni
  • isolamento perimetrale nel vecchio edificio

Questo gioca un ruolo importante per il prezzo, poiché il carico di lavoro è molto diverso in entrambi i casi.

Con la nuova costruzione, generalmente vengono sostenuti solo i costi per il materiale isolante e l'installazione. Di regola, l'isolamento perimetrale viene installato direttamente in cantina, dove esiste già uno scavo. Quindi non ci sono costi per i lavori di sterro. In generale, dovrai calcolare costi compresi tra 40 EUR per m² e 60 EUR per m².

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Nel caso di nuovi edifici, di solito anche il solaio è isolato

Tuttavia, devi fare i conti con un numero maggiore di metri quadrati in un nuovo edificio, poiché di solito anche il solaio è isolato qui, il che chiaramente non è possibile in un vecchio edificio. Il numero di metri quadrati su cui viene eseguita la coibentazione aumenta della dimensione del solaio.

Nel caso del vecchio edificio, d'altra parte, spesso deve essere prima scavato - questo aumenta notevolmente i costi. In pratica, devi calcolare costi che vanno da un minimo di 60 EUR al m² a 100 EUR al m². A seconda delle condizioni locali e del lavoro richiesto, questo può anche essere significativamente più costoso nei singoli casi.

In molti casi, aggiungere l'isolamento perimetrale a un vecchio edificio è davvero utile solo se c'è comunque da lavorare sulle pareti della cantina (ad es. Sigillare le pareti della cantina dall'esterno). I lavori di sterro non hanno quindi più alcuna importanza come "costi a costo zero" per l'isolamento e quindi non devono più essere ammortizzati matematicamente.

Le fasce di prezzo indicate sono solo valori guida approssimativi, in pratica i costi possono variare notevolmente nei singoli casi e sono ben al di fuori dei valori guida forniti.

Esempio di costo dalla pratica

Vogliamo avere un isolamento perimetrale installato su un vecchio edificio. L'area da coibentare è di 45 mq e tutti i lavori sono eseguiti da un'unica azienda. Non sono necessari lavori di ristrutturazione sulla parete esterna della cantina, ma viene eseguita la sigillatura e viene anche installata una lamiera bugnata per proteggere l'isolamento.

Inviareprezzo
Costi del materiale per piastre e accessori XPS2.340 EUR
Allegare i costi di manodopera810 EUR
Costi di sterro1.700 EUR
costo totale4.850 EUR
Costi per mq di area interrata esterna (con lavori di sterro)107,77 EUR per m²
Costi senza movimento terra70 EUR al m²

Questi sono solo costi esemplari che si applicano solo a una singola casa molto specifica e all'esecuzione da parte di una società specifica. Anche i costi per l'isolamento perimetrale in altre case, in particolare con diverse condizioni locali e diversi spessori di isolamento, possono essere significativamente diversi.

Nel nostro caso, c'era solo un piccolo lavoro aggiuntivo e quindi i costi erano relativamente bassi. Può sembrare molto diverso in altri casi.

Domanda: Da cosa dipende in pratica il prezzo dell'isolamento perimetrale?

Esperto quantistico: naturalmente, molti criteri devono essere presi in considerazione qui:

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Il costo dell'isolamento perimetrale varia notevolmente

  • sia che si tratti di un vecchio edificio o di uno nuovo
  • quanto è grande l'area del muro da isolare
  • quale materiale isolante dovrebbe essere usato
  • quale spessore di isolamento deve essere selezionato
  • quale caso di carico è presente (ad es. pressione delle acque sotterranee)
  • quali materiali aggiuntivi sono ancora utilizzati nei singoli casi
  • quanto costa il movimento terra (per vecchi edifici)
  • quale lavoro preparatorio e aggiuntivo è ancora necessario

Tutto è importante quando si tratta del prezzo dell'isolamento. In pratica, le condizioni locali e il lavoro aggiuntivo richiesto possono rendere i costi totali notevolmente più costosi. Inoltre, le offerte delle singole aziende possono differire in modo significativo l'una dall'altra: per questo motivo, ha sempre senso confrontare tra loro più offerte, se possibile.

Domanda: Quindi, nel caso di un nuovo edificio, i lavori di sterro in particolare vengono eliminati?

Esperto quantistico: esattamente. Di norma, è necessaria anche un'ulteriore sigillatura contro l'umidità per le pareti del seminterrato nei vecchi edifici e anche le pareti del seminterrato devono essere pulite a fondo prima dell'applicazione dei pannelli isolanti. Ciò causa anche costi aggiuntivi.

Nel caso di un seminterrato umido da sigillare, spesso anche il basamento deve essere asciugato e possono essere necessari anche lavori di riparazione sulla muratura e talvolta deve essere installata anche una barriera orizzontale. Il "pacchetto totale" può quindi risultare notevolmente più costoso.

Domanda: quanto costano i singoli materiali isolanti?

Quante expert: Dipende sempre dal materiale scelto e dal rispettivo spessore di isolamento.

In ogni caso, per le pareti del seminterrato sono considerati solo materiali isolanti per pannelli completamente resistenti all'umidità e altamente resistenti alla pressione: in quest'area non è possibile utilizzare materiali naturali.

I prezzi dei singoli materiali possono essere molto diversi, come mostra la tabella seguente:

Materiale isolante (prodotto di esempio)Forza diForzaPrezzo per m² (senza colla, telaio di montaggio e materiale aggiuntivo)
Pannello isolante XPS (design di alta qualità)40 mm100 mmDa 18 EUR al m² a 45 EUR al m² a seconda dello spessore
Pannello isolante in Styrodur40 mm120 mmDa 12 EUR per m² a 38 EUR per m²
Pannello isolante in vetro espanso30 mm160 mmDa 7 EUR per m² a 40 EUR per m²
Pannello isolante in EPS40 mm400 mmDa 8 EUR per m² a 95 EUR per m²
Pannello isolante in polistirene espanso estruso30 mm120 mmDa 7 EUR per m² a 27 EUR per m²

Si prega di notare che i prodotti elencati nella tabella sono solo singoli campioni di prodotti di diversi rivenditori. I prezzi per altri pannelli isolanti possono, anche con lo stesso materiale, discostarsi da questi valori guida.

Tuttavia, la nostra tabella mostra molto chiaramente che i prezzi per i singoli materiali possono essere notevolmente diversi.

Domanda: è sempre possibile confrontare gli spessori di isolamento direttamente tra loro?

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Lo spessore dello strato isolante dipende soprattutto dal materiale

Esperto quantistico: No, non puoi. L'isolamento XPS da 120 mm non è lo stesso dell'isolamento in polistirene da 120 mm, poiché i singoli materiali isolanti hanno valori U diversi.

In pratica, i materiali isolanti devono quindi essere sempre confrontati sulla base di un dato valore U totale (es. 0,30 W / m²K, come spesso richiesto dall'EnEV).

Per ottenere questo valore U, sono necessari diversi spessori dei singoli materiali isolanti. Naturalmente anche il design delle pareti del basamento e il loro valore di trasmittanza termica esistente giocano un ruolo nella selezione.

In pratica, puoi solo obbligare un'azienda specializzata a raggiungere un certo valore U complessivo e poi giocarlo con materiali diversi al fine di determinare in definitiva le differenze di costo effettive per materiali diversi. Ma questo deve essere pianificato individualmente. Tuttavia, nella selezione devono essere prese in considerazione anche le proprietà tecniche fornite e richieste, che in alcuni casi esclude l'uno o l'altro materiale isolante o rende un singolo materiale isolante meno adatto al singolo caso.

Domanda: in alcuni casi è necessario utilizzare pannelli isolanti speciali?

Esperto quantistico: Sì, potrebbe essere. In alcuni casi, ad esempio, il drenaggio sul muro della cantina è necessario perché l'acqua deve essere drenata lungo il muro. In questo caso vengono utilizzate piastre di drenaggio speciali. Ovviamente sono un po 'più costosi.

In altri casi, possono essere richieste resistenze alla compressione più elevate, anche in questo caso i costi per i pannelli isolanti aumentano.

In molti casi, un pannello tassellato viene utilizzato anche come protezione aggiuntiva per i pannelli isolanti. Questo poi significa anche costi aggiuntivi, anche per l'allegato.

Domanda: quanto costa il movimento terra in generale?

Esperto quantistico: può essere molto diverso da caso a caso.

In condizioni favorevoli, puoi generalmente assumere costi compresi tra 20 EUR per m³ e 30 EUR per m³. Tuttavia, le condizioni non sono sempre favorevoli: condizioni del suolo problematiche, livelli d'acqua elevati o misure di sicurezza aggiuntive necessarie possono far aumentare rapidamente i costi.

Per essere sicuri, dovresti attenersi a una possibile fascia di costo compresa tra 500 euro e 1.000 euro circa per metro lineare di muro esterno per lo scavo. Nella maggior parte dei casi questo è più un quadro realistico.