Intonacare la casa: bisogna fare i conti con questi costi

costi per intonacare la casa

Sia in un edificio nuovo di recente costruzione che in un vecchio edificio la cui facciata è già stata danneggiata, la casa deve essere completamente intonacata all'esterno. L'esperto di Quante spiega in un'intervista quali costi si possono sostenere per intonacare la casa.

Domanda: a quali punti prestare attenzione durante l'intonacatura?

Esperto quantistico: Beh, prima di tutto, si tratta di decidere se intonacare una casa o se prendere in considerazione altre opzioni.

Una facciata intonacata ripetutamente causa costi a lungo termine perché deve essere ridipinta ad intervalli regolari e, in determinate circostanze, deve essere ridipinta. Con una facciata in clinker ti risparmi come con l'uso di pannelli per facciate.

Dovresti sempre valutarlo in anticipo e vedere i costi a lungo termine. A volte le alternative permanenti e senza manutenzione sono la soluzione più economica.

Il secondo punto a cui pensare è l'isolamento. Secondo EnEV, tutti i vecchi edifici costruiti prima del 1983 devono essere isolati se più del 10% della facciata è intonacata di recente. Tuttavia, tale isolamento comporta elevati costi aggiuntivi: l'intonacatura può quindi essere estremamente costosa se non si esonera esplicitamente dalle normative applicabili dell'EnEV per mezzo di una corrispondente perizia.

Domanda: quanto costa normalmente l'intonacatura di una facciata?

costi per intonacare la casa

L'intonacatura costa almeno € 25 al mq

Esperto quantistico: non esiste una risposta generale a questo. Lo sforzo per l'intonacatura può variare notevolmente da casa a casa, così come i costi. Ci sono differenze di costo fino al 100% e oltre.

Come regola generale, puoi assumere nella maggior parte dei casi costi compresi tra 25 EUR per m² e 55 EUR per m² - per il servizio di intonacatura pura. In relazione all'isolamento termico, spesso è anche più costoso.

Tuttavia possono esserci scostamenti verso il basso o verso l'alto - a seconda del sistema di intonacatura utilizzato (primer - malta a spruzzo - intonaco a scomparsa - intonaco di finitura) e dell'impegno richiesto per l'intonacatura.

Un piccolo esempio di costo dalla pratica:

Volevamo intonacare la facciata di una casa unifamiliare. L'area della facciata è di 100 m², le aree delle porte e delle finestre nell'area della facciata sono già state prese in considerazione. L'intonacatura è stata eseguita con un sistema di intonacatura standard dell'azienda del pittore e un intonaco di finitura semplice, solitamente strutturato, la nostra facciata ha una superficie di facciata piana senza sporgenze. I costi sono stati distribuiti come segue:

Inviareprezzo
Ponteggi (inclusi montaggio, smontaggio, accettazione e trasporto, tempo di riposo 3 settimane)890 EUR
Costi dei materiali, materiali per la pulizia760 EUR
Rotaie in gesso, in generale340 EUR
Produzione di lavoro totale4.200 EUR
costo totale6.190 EUR
Costi per m² di superficie della facciata61,90 EUR per m²

Naturalmente, questo è solo un singolo esempio di costo. A seconda delle rispettive condizioni locali, dell'intonaco utilizzato e, naturalmente, del prezzo della società di esecuzione, i prezzi possono anche essere significativamente diversi in altri casi.

Domanda: da quali fattori dipende generalmente il prezzo dell'intonacatura della facciata?

Esperto quantistico: ecco alcuni fattori di costo che devono essere presi in considerazione nei singoli casi:

  • la dimensione dell'area della facciata
  • l'altezza della facciata
  • quanto è complicata la superficie della facciata
  • le singole spese di pulizia
  • se deve essere installato un sistema di isolamento termico
  • la quantità totale di lavoro

Naturalmente, anche il prezzo della società esecutrice gioca un ruolo che non può essere trascurato. Possono esserci chiare differenze nei singoli casi, proprio come le differenze regionali spesso hanno un impatto significativo qui.

Domanda: Perché le dimensioni e l'altezza della facciata giocano un ruolo così importante nel prezzo - non vengono fatturate solo in m²?

costi per intonacare la casa

Il calcolo dell'area da intonacare varia

Esperto quantistico: certo, ma il modo in cui calcoli il metro quadrato di spazio può essere molto diverso.

Per aree più grandi, dove il pittore ha più spazio complessivo, il prezzo al metro quadrato è spesso inferiore perché la quantità di lavoro è relativa alla superficie totale. Al contrario, aree particolarmente piccole sono spesso un po 'più costose per metro quadrato.

Anche le dimensioni della facciata giocano un ruolo nel costo del ponteggio. Se va particolarmente alto - di solito più di 10 m di altezza - il ponteggio è già notevolmente più costoso che ad altezze inferiori.

Inoltre, non solo il lavoro e il consumo di materiale, ma anche i costi dei ponteggi vengono solitamente calcolati in base alle dimensioni della facciata.

Le dimensioni e l'altezza della facciata giocano quindi un ruolo chiave nel calcolo del prezzo.

Domanda: La complessità della costruzione della facciata è stata menzionata anche come fattore di prezzo - cosa significa?

Esperto quantistico: Beh, ovviamente fa la differenza se devi intonacare una superficie liscia della facciata o se ci sono spalle, ornamenti e rilievi o sporgenze e bovindi sulla facciata.

Tutte queste cose aumentano enormemente il carico di lavoro durante l'intonacatura, in molte aree deve essere rielaborato a mano con cura e richiede tempo. Lo sforzo non è molto più alto e il proprietario della casa paga spesso prezzi enormi per l'elevato carico di lavoro.

Domanda: quali sono i costi dell'intonaco stesso?

Quante expert: I materiali da intonaco non sono particolarmente costosi - di regola, la maggior parte degli intonaci standard costa tra i 4 euro al m² e gli 8 euro al m² senza problemi.

Naturalmente questo può anche essere aumentato in modo significativo, ad esempio se si utilizzano costosi intonaci speciali o se si deve utilizzare un sistema di intonaco particolarmente adatto per supporti problematici e che aderisce bene anche lì.

Gli intonaci speciali particolarmente di alta qualità o gli intonaci di finitura appositamente strutturati possono quindi non solo aumentare il prezzo del materiale ma spesso anche i costi di manodopera perché lo sforzo necessario per applicarli è significativamente più alto.

Domanda: prima è stato menzionato un isolamento termico necessario. Cosa può costare una cosa del genere?

Esperto quantistico: anche qui i costi sono ovviamente molto variabili. Dipende essenzialmente da quale materiale isolante deve essere utilizzato, in quale spessore e quanto impegno impiega l'azienda per installarlo.

Il prezzo del materiale per l'isolamento è spesso compreso tra 5 EUR per m² e 10 EUR per m², ma i costi per l'applicazione dell'isolamento possono essere compresi tra circa 15 EUR per m² e fino a 60 L'EUR varia al m². Quindi c'è una gamma relativamente ampia di prezzi qui.

Domanda: quando è obbligatorio isolare, quando no?

costi per intonacare la casa

La facciata è quasi sempre ulteriormente isolata

Quante expert: Come già accennato all'inizio, l'EnEV prevede sempre un isolamento aggiuntivo se più del 10% della facciata è intonacata di recente e l'edificio è stato eretto prima del 1983. L'isolamento è quindi imperativo.

Negli edifici più giovani, l'isolamento almeno non è richiesto dalla legge, ma in molti casi ha perfettamente senso isolare anche contemporaneamente all'intonaco. Se entrambi vengono eseguiti insieme, qui risparmi il doppio dei costi.

L'esenzione dal requisito dell'isolamento è generalmente possibile solo per gli edifici più vecchi se l'isolamento della facciata sarebbe antieconomico o l'aspetto generale della facciata (nel caso degli edifici elencati) sarebbe compromesso dall'isolamento.

L'isolamento è sempre considerato antieconomico quando è molto probabile che non si ripaghi da solo anche dopo molti anni e quindi non porterebbe alcun beneficio significativo. Per dimostrarlo, è necessario un rapporto speciale: devi calcolare circa 1.000 EUR. Ma questo è almeno molto più economico dell'isolamento della facciata, quindi nella maggior parte dei casi ne vale la pena.

Gli alti costi energetici dei vecchi edifici non isolati possono quindi essere ridotti anche sostituendo il sistema di riscaldamento - ci sono almeno alti sussidi per questo.

Domanda: All'inizio hai detto che si dovrebbe prendere in considerazione l'idea di intonacare una facciata - perché?

Quante-Expert: Beh, una facciata intonacata deve essere sicuramente tinteggiata ogni pochi anni, i danni all'intonaco devono essere riparati in anticipo e dopo alcuni decenni un nuovo intonaco sarà dovuto quasi ovunque. Tutto questo ha ovviamente un costo.

Con una facciata in clinker o un rivestimento di facciata, ti risparmierai lo sforzo a lungo termine. Questo può fare una notevole differenza durante la vita o la vita utile della casa.

Prendiamo il costo dell'intonacatura della facciata e supponiamo di avere la facciata ridipinta ogni 10 anni. Quindi estrapoliamo i costi a 50 anni. Per motivi di semplicità, utilizzeremo di nuovo il nostro esempio di costo dall'inizio.

Punto di costoFacciata in gessoIl mattone clinker scivolaPannelli per facciate
Fabbricazione della facciata6.190 EUR6.500 EUR7.500 EUR
Tinteggiatura della facciata e lavori di riparazione (4 x)16.000 EUR0 EUR0 EUR
costo totale22.190 EURcirca 7.000 EURcirca 7.500 EUR - 8.000 EUR
costi per intonacare la casa

Una facciata in clinker può essere molto più economica a lungo termine di una facciata in gesso

Questo mostra già chiaramente che a lungo termine abbiamo circa tre volte il costo di una facciata intonacata rispetto a un rivestimento di facciata o una muratura di clinker della facciata con listelli di mattoni.

Qui vengono calcolate solo le versioni più semplici senza isolamento: le versioni di qualità superiore possono costare di più di conseguenza in tutti e tre i casi. Anche se deve essere isolato, i costi aumentano di conseguenza, ma anche approssimativamente nella stessa misura in tutti e tre i casi.

Attaccando il rivestimento o il mattone di clinker da soli (non è affatto difficile) puoi risparmiare circa la metà dei costi di costruzione. Se è fatto correttamente, non dovrai aspettarti ulteriori costi.

Il rivestimento della facciata ha sempre un vantaggio di costo a lungo termine rispetto alla classica facciata in gesso.

Domanda: non potresti risparmiare sui costi anche quando intonaci facendolo da solo?

Esperto quantistico: in generale, puoi farlo se hai un po 'di abilità e conoscenza di base.

I costi dei materiali sono relativamente bassi: di solito devi fare i conti tra 5 EUR per m² e 10 EUR per m², più l'affitto del ponteggio. Coloro che intonacano da soli di solito se la cavano con un'impalcatura mobile, spesso disponibile per 120 EUR a 150 EUR a settimana.

Con l'isolamento, tuttavia, diventa difficile: il lavoro deve essere svolto in modo molto pulito e, soprattutto, professionalmente, altrimenti si rischia di danni massicci da umidità e conseguenti ponti termici difficili da riparare.

In questo caso, il rivestimento della facciata è l'alternativa più semplice, ad esempio il clinker isolante, per il quale devi calcolare da circa 120 EUR per m² a 140 EUR per m² incluso l'isolamento se lo assembli tu stesso