Indagini sul sottosuolo: quali sono i costi?

costi di indagine di costruzione

L'indagine sul sottosuolo, nota anche come indagine del suolo o indagine geotecnica, è estremamente importante prima della costruzione di una casa. Fornisce non solo informazioni sulla capacità portante del terreno, ma anche sull'esatta struttura del rispettivo terreno, sulla situazione delle acque sotterranee e sui possibili siti contaminati nel terreno che devono essere smaltiti a caro prezzo dal cliente. Architetti e ingegneri strutturali hanno bisogno del rapporto come base per il loro lavoro. Nella nostra intervista, l'esperto di Quante spiega i costi che devi aspettarti per l'indagine sul sottosuolo.

Domanda: quali sono i costi per un'indagine sul sottosuolo?

Quante-Expert: come per ogni valutazione, i costi si basano sempre sull'ambito della valutazione e sullo sforzo individuale coinvolto nella valutazione. Inoltre, i costi variano leggermente da regione a regione.

Il tipo di esame dipende anche dalla costruzione prevista (tipo di edificio, costruzione della cantina o solaio, ecc.)

costi di indagine di costruzione
Gli esami per un EFH ammontano a un massimo di 1000 EUR.

Nel caso di progetti di costruzione semplici e dei normali rapporti standard, il costo del rapporto per una casa unifamiliare è generalmente compreso tra circa 500 euro e 1.000 euro. In singoli casi può anche essere leggermente più economico.

Se deve essere redatta una valutazione più completa o se esiste una situazione problematica che deve essere indagata più da vicino (ad esempio siti contaminati sulla proprietà), il costo della valutazione può anche essere fino a 2.000 EUR o EUR 2.500 strong> aumento nella costruzione di case unifamiliari.

La relazione geotecnica è comunque obbligatoria nei regolamenti edilizi per più di dieci anni quando vengono costruiti nuovi edifici. Con il previsto acquisto di una proprietà, la stima del terreno dovrebbe ovviamente essere idealmente commissionata prima dell'acquisto della proprietà in modo da avere la possibilità di recedere dall'acquisto se emerge una situazione di costruzione problematica.

Ripartizione dei costi

costi di indagine di costruzione
I costi per il parere degli esperti dipendono anche da vari fattori.

I costi per il parere degli esperti sono generalmente costituiti da tre voci principali:

  • la misura degli affioramenti (solitamente tra 50 EUR e 200 EUR)
  • i costi per i singoli fori (solitamente intorno ai 150 euro a foro, quasi sempre sono sufficienti 2 fori negli angoli diagonali della piastra di base)
  • la preparazione della relazione (da circa 200 euro in casi semplici, più in caso di questioni complicate)

Inoltre, possono esserci i costi per test speciali, come l'analisi di alcune tossine nel terreno o test speciali sui pendii.

Costo del campione

Abbiamo un'indagine sul sottosuolo di nostra proprietà, sulla quale in seguito vogliamo realizzare una casa prefabbricata. La nostra proprietà è a livello, nessuna cantina dovrebbe essere costruita.

Inviareprezzo
Approccio e misurazione120 EUR
2 fori (angoli diagonalmente opposti dell'edificio progettato)334 EUR
Preparazione dei rapporti260 EUR
costo totale714 EUR

I costi qui riportati si riferiscono ad uno specifico immobile e all'esame di uno specifico perito. Anche i costi per altre indagini sul sottosuolo possono variare in modo significativo a seconda del singolo caso.

Domanda: cosa determina i costi per un'indagine sul sottosuolo?

costi di indagine di costruzione
I costi per un'indagine sul sottosuolo dipendono da diversi punti.

Esperto quantistico: i seguenti sono decisivi:

  • i costi di calibrazione
  • il numero di fori richiesti e il costo per foro
  • la profondità di foratura richiesta
  • i costi per la preparazione del report (a seconda dell'ambito desiderato del report)
  • i costi per eventuali indagini aggiuntive (ad esempio posizione collinare, siti contaminati, situazione problematica del suolo, ecc.)
  • il prezzo dell'esperto

In generale, dovresti ottenere più preventivi e confrontare i prezzi. Il prezzo è diverso per i singoli esperti, il che significa che i costi per il rilevamento del sottosuolo possono essere in definitiva più alti o più bassi a seconda dell'esperto incaricato. Quindi vale la pena confrontare i prezzi.

In caso di dubbio, dovresti piuttosto fare affidamento su un rapporto più completo per essere davvero al sicuro. In molti casi questo può essere utile per proteggersi da costose sorprese successive durante la costruzione. In particolare, una possibile situazione di sito contaminato deve essere esaminata con molta attenzione, in quanto il proprietario dell'immobile può sostenere enormi costi di smaltimento.