Versare le fondamenta: i costi coinvolti

costi di fondazione

Che si tratti di una casa unifamiliare, di un giardino d'inverno o di un garage prefabbricato: una fondazione continua in calcestruzzo è sempre il primo passo nella costruzione. Le fondazioni continue, ma anche le fondazioni a nastro, vengono solitamente gettate. Nella nostra intervista, abbiamo chiesto agli esperti di Quante a quali costi è associato.

Domanda: quanto costa gettare le fondamenta?

Esperto quantistico: in pratica, ovviamente, questo dipende sempre dal tipo di fondazione, dal suo design e dal rinforzo prescritto.

Fondamentalmente, è necessario prima distinguere tra lastre di fondazione continue e fondazioni a nastro.

costi di fondazione
Le fondazioni di getto costano circa 70 EUR al metro quadrato.

Con lastre di fondazione semplici e continue, nella maggior parte dei casi ci si può aspettare costi tra circa 70 EUR al m² e 100 EUR al m² per il getto della fondazione (dopo che la cassaforma è stata posizionata). Fondamenta speciali, come una fondazione termica, che può in seguito evitare la necessità di installare il massetto, possono, tuttavia, essere fino al 50% più costose (fino a circa 150 EUR al m²).

Nel caso delle fondazioni a strisce, questo (contrariamente a quanto ci si poteva aspettare) non è più conveniente, ma piuttosto più costoso a causa dello sforzo significativamente maggiore. I costi possono variare da circa 90 EUR per m² a oltre 300 EUR per m² di superficie.

La qualità del calcestruzzo da utilizzare e il tipo e il numero di elementi di rinforzo da installare sono generalmente prescritti dall'ingegnere strutturale (ingegnere strutturale). Alla fine, entrambi hanno ovviamente un impatto corrispondente sui costi.

Fondazioni isolate

Se è necessario installare un isolamento aggiuntivo (le perdite di calore che si verificano altrimenti attraverso il solaio non devono essere sottovalutate), i costi possono facilmente aumentare da 10 EUR per m² a 50 EUR per m².

Costi aggiuntivi

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Ci sono anche alcuni costi aggiuntivi.

Oltre ai costi effettivi, è necessario considerare anche una serie di costi aggiuntivi. La cassaforma e l'armatura sono già prese in considerazione nei valori guida sopra riportati, ma si applica anche quanto segue:

  • i costi per i lavori di sterro necessari (valigia, messa grembiuli antigelo, eventuale contributo personale con miniescavatore possibile)
  • il costo della ghiaia e della sabbia
  • i costi per la realizzazione dello strato coprente e l'installazione dell'isolamento perimetrale (può essere fatto anche da soli se necessario)

Questi costi sono spesso sottostimati, soprattutto quando vengono effettuati da un'azienda specializzata.

Costi di sterro

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A volte anche il terreno deve essere lavorato in anticipo.

Con condizioni del suolo comuni e non problematiche (classe del suolo da 3 a 5) puoi generalmente assumere costi nella gamma di circa 10 EUR per m³ a 20 EUR per m³. Non bisogna dimenticare che, sebbene la fossa di fondazione di solito non sia scavata molto in profondità (circa 40 cm, a seconda dello spessore della piastra di base e della capacità portante richiesta), sono necessari i cosiddetti grembiuli antigelo sui lati, che devono essere scavato molto più in profondità.

Oltre ai costi di scavo, potresti dover calcolare anche i costi per lo smaltimento del terreno ( da circa 15 euro per m³) se lo scavo non può essere utilizzato nella proprietà. Lo stoccaggio nella proprietà, d'altra parte, è molto più economico.

Puoi trovare informazioni dettagliate sui costi per i lavori di sterro a questo punto.

Costo dello strato accecante

I costi sostenuti per la realizzazione dello strato accecante e del letto di ghiaia e ghiaia sono sempre basati sullo spessore richiesto e sul consumo di materiale. I prezzi dei materiali possono variare notevolmente da regione a regione, ma nella maggior parte dei casi sono piuttosto bassi rispetto ai costi totali per la produzione della piastra di base.

Esempio di costo dalla pratica

Abbiamo già fatto tutti i lavori di sterro da soli e ora stiamo facendo gettare le fondamenta continue pianificate dall'azienda specializzata. La dimensione della lastra di fondazione dovrebbe essere di 80 m².

Inviareprezzo
Piastra di fondazione, spessore 25 cm, armatura totale secondo il piano di rinforzo7.270 EUR
costi aggiuntivi per materiale isolante (autoinstallato)2.250 EUR
Costi totali con esso9.520 EUR
Costi per m² con esso119,00 EUR per m²

I costi qui riportati si riferiscono ad una piastra di fondazione di un certo spessore e disegno con lavori preliminari già eseguiti. In altri casi, a seconda del tipo di costruzione, i costi per la posa di una fondazione possono ovviamente variare anche in modo significativo.

Domanda: da cosa dipende il costo di gettare una fondazione?

costi di fondazione
Molti fattori diversi determinano il costo di una fondazione.

Esperto quantistico: i seguenti devono essere considerati qui:

  • il tipo di fondazione (fondazione a nastro, piastra di fondazione continua)
  • le specifiche da rispettare per la fondazione (ad es. qualità del calcestruzzo, resistenza, tipo e portata dell'armatura, ecc.)
  • se la lastra di fondazione debba essere isolata
  • l'entità del contributo personale fornito
  • il prezzo della società esecutrice (sono utili i confronti dei prezzi tra diversi fornitori)