Ristrutturazione di facciate e facciate: quali sono i costi?

costi di facciata

La facciata svolge anche un'importante funzione protettiva per l'edificio dal punto di vista tecnico - per questo motivo deve essere sempre integra, altrimenti la struttura dell'edificio sarà inevitabilmente danneggiata. La facciata svolge anche una funzione importante visivamente, a seconda di come appare, la casa viene valutata in modo fondamentale. Nella nostra intervista, discutiamo con l'esperto di Quante quali sono i costi sostenuti per la costruzione di una facciata e per i lavori di ristrutturazione o rivestimento.

Domanda: quanto costa una nuova facciata?

Quante expert: Questa è ovviamente una buona domanda, ma la risposta dipende sempre dal tipo di facciata che desideri e da quali lavori di ristrutturazione sono necessari in ogni singolo caso per ripristinare la facciata.

L'isolamento è essenziale

costi di facciata
L'isolamento della facciata della casa è essenziale.

C'è un altro punto da considerare: ogni ristrutturazione della facciata su case precedentemente non isolate significa che la facciata deve essere isolata, esattamente secondo gli standard richiesti dall'EnEV.

Le eccezioni sono solo lavori di riparazione molto piccoli su meno del 10% dell'area della facciata o lavori semplici e superficiali come semplicemente dipingere la facciata.

In molti casi, i lavori di ristrutturazione e rinnovo comporteranno l'isolamento della facciata, che è significativamente più costoso della semplice riprogettazione della facciata. A seconda del tipo di isolamento scelto, è possibile prevedere costi totali da circa 90 EUR al m² a ben oltre 300 EUR al m².

Intonacare la facciata

costi di facciata
Dopo l'isolamento, la facciata deve ancora essere intonacata.

Un nuovo intonaco puro di una facciata è compreso tra circa 25 EUR per m² a 60 EUR per m², se il lavoro non è particolarmente complesso.

I lavori di riparazione e ridipintura puntuali sono compresi tra 30 EUR per m² e 45 EUR per m² se il lavoro viene eseguito dal pittore. Se lavori da solo, i costi sono ovviamente notevolmente inferiori.

Rivestita la facciata

Di solito può essere utile rivestire una facciata, nonostante i costi inizialmente leggermente più alti. Quando si ricopre il rivestimento con lastre di mattoni di clinker, ci si può aspettare un costo del materiale da circa 20 EUR per m² a 30 EUR per m² e da circa 40 EUR per m² a 60 EUR per m² da l'artigiano.

costi di facciata
La facciata può anche essere rivestita con mattoni di clinker.

A lungo andare, tuttavia, questo ripaga, poiché puoi risparmiarti di dover ridipingere e intonacare la facciata per sempre. Hai spesso recuperato i costi aggiuntivi nel momento in cui una normale facciata intonacata avrebbe dovuto essere ridipinta.

Se utilizzi subito Isoklinker, i costi del materiale aumentano da circa 110 EUR per m² a 130 EUR per m², ma allo stesso tempo è incluso l'isolamento completo.

Il rivestimento di una facciata (con isolamento integrato) costa tra circa 150 EUR per m² e fino a oltre 300 EUR per m², a seconda del tipo di rivestimento e del materiale di rivestimento. Anche in questo caso i costi delle varianti più economiche sono spesso ripagati rapidamente dall'eliminazione definitiva della manutenzione della facciata (tinteggiatura), con le varianti più costose spesso si paga un piccolo extra per l'aspetto di alta qualità.

Esempio di costo dalla pratica

In futuro, vogliamo risparmiarci la necessità di dipingere la facciata della nostra casa, che ha già bisogno di essere ristrutturata, e quindi avere i listelli di mattoni di clinker con isolamento integrato (Isoklinker) attaccati alla facciata della nostra casa di 130 m².

Inviareprezzo
Costi per ponteggi1.105 EUR
Sistema Isoklinker per 130 m², incluso allegato23.660 EUR
Costo totale della facciata con essoEUR 24.765

I costi qui mostrati sembrano molto alti a prima vista. Va tenuto presente che anche l'opzione di isolamento più economica, un sistema composito di isolamento termico con facciata intonacata, sarebbe costata circa 16.000 EUR - con costi regolari da circa 5.000 EUR a 6.000 EUR per la sola riverniciatura.

Domanda: da cosa dipendono i costi della facciata?

costi di facciata
Molte cose sono necessarie per la facciata di una casa.

Esperto quantistico: qui entra in gioco molto:

  • la dimensione dell'area della facciata
  • il tipo di design della facciata scelto (facciata in gesso, rivestimento di facciata, listelli di mattoni di clinker, Isoklinker, ETICS, ecc.)
  • l'entità del lavoro personale che viene fornito (i mattoni di clinker, ad esempio, possono essere facilmente posati da soli)
  • Costi aggiuntivi per il lavoro (es. Costi per ponteggi)