Drenaggio in muratura: quali costi devi calcolare per metro lineare

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I muri umidi, particolarmente comuni negli scantinati, rappresentano un grave pericolo a lungo termine per l'intero tessuto dell'edificio, pertanto i muri umidi devono essere drenati immediatamente. Nella nostra intervista, l'esperto quantistico spiega i costi con cui devi fare i conti.

Domanda: quanto costa un drenaggio in muratura?

Esperto quantistico: è impossibile dirlo su tutta la linea. I costi dipendono dall'entità del danno, dalla distruzione già avvenuta (es. Depositi di sale ed efflorescenze) e dal motivo della penetrazione di umidità delle pareti.

Occorre sempre distinguere tra:

  • un evento dannoso una tantum che ha portato alla penetrazione di umidità
  • penetrazione permanente e ripetuta dell'umidità

Singolo evento dannoso

In caso di un singolo evento di danno, come lo scoppio di un tubo dell'acqua, spesso è sufficiente asciugare semplicemente le pareti del seminterrato nel punto pertinente.

I costi per l'asciugatura dell'edificio sono relativamente bassi, soprattutto se c'è solo una penetrazione localizzata dell'umidità. Anche se si lascia asciugare una stanza completa e si allestiscono apparecchiature ad alte prestazioni, i costi per l'asciugatura degli edifici sono generalmente solo da 10 EUR a 20 EUR al giorno per un periodo da 2 a 4 settimane circa .

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L'essiccazione dell'umidità limitata localmente è relativamente poco costosa

In caso di danni da umidità fortemente limitati a livello locale, in alcuni casi questo è notevolmente più economico, quindi l'installazione di un termoventilatore elettrico da 9.000 watt spesso costa solo dai 3 ai 5 euro al giorno. Inoltre, i costi di riparazione di tali danni causati dall'acqua sono generalmente coperti per intero da una compagnia di assicurazioni.

Vengono quindi aggiunti i costi di ristrutturazione per la superficie della parete (ad esempio intonaco inumidito che deve essere scheggiato e rinnovato) - anche con lavori complessi con intonaci speciali di alta qualità, costi da soli 35 EUR a 120 EUR per metro lineare (metro lineare) di muro sono sostenuti.

Penetrazione costante dell'umidità

Se le pareti sono a penetrazione permanente di umidità, i costi per il drenaggio risiedono principalmente nel combattere la causa.

A seconda della causa, i costi possono variare in un intervallo molto ampio.

Questo può essere solo 50 EUR per metro lineare di muro se solo il giunto tra pavimento e muro deve essere sigillato nel seminterrato o deve essere installata una barriera orizzontale. Ma ciò può anche essere compreso tra 500 EUR e 1.000 EUR per metro lineare di muro se la sigillatura in muratura delle pareti del seminterrato viene rinnovata dall'esterno o se è necessario sigillare.

Oltre a questi costi, ci sono anche i costi di ristrutturazione della superficie del muro, che sono all'incirca nella stessa gamma del singolo evento di danno (da circa 35 EUR a 120 EUR per metro lineare di muro).

In ogni caso, prima dello scarico, va ricercata la causa e l'eliminazione del motivo della penetrazione dell'umidità. I costi sostenuti per questo non possono essere quantificati su tutta la linea, poiché la causa può variare notevolmente da caso a caso.

Tuttavia, il drenaggio della muratura non ha senso senza eliminare la causa. È quindi necessario sostenere questi costi in anticipo per riparare i danni causati dal rilascio di umidità.

Esempio di costo dalla pratica

Le nostre pareti della cantina sono state inzuppate per molto tempo. Per non rischiare gravi danni alla struttura dell'edificio, stiamo affrontando un completo drenaggio dei muri interrati. Il nostro seminterrato è di 7 mx 10 m, tutte le pareti sono umide.

Inviareprezzo
Valutazione dei danni da parte di esperti edili450 EUR
Sigillatura esterna e isolamento perimetrale dei muri interrati (34 metri lineari)28.000 EUR
Installa barriera orizzontale (34 metri lineari)EUR 5.200
Coprire il piano interrato con uno strato barriera (70 m²)3.600 EUR
Rimuovere l'intonaco e intonacare nuovamente le pareti5.800 EUR
costo totale43.050 EUR
costi estrapolati per metro lineare1.266,18 EUR per metro lineare di muro del seminterrato

Questo è solo un esempio dei costi per un singolo caso specifico. I costi in altri casi possono anche differire in modo significativo, soprattutto per altre misure effettuate.

Domanda: da cosa dipende il costo del drenaggio in muratura?

Esperto quantistico: rilevanti per questo sono:

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La causa dell'umidità nel muro è il fattore di costo più importante

  • la causa della penetrazione dell'umidità nel muro (evento individuale, penetrazione permanente dell'umidità dovuta a una sigillatura insufficiente, ecc.)
  • i costi per eliminare la causa a seconda del singolo caso
  • i costi per le misure di essiccazione dell'edificio necessarie successivamente
  • i costi per il rifacimento murario e il ripristino del rivestimento murario originario, eventualmente anche con intonaci e altre misure protettive
  • se e in che misura i costi sono coperti da un'assicurazione esistente

La pianificazione dei costi deve quindi essere sempre effettuata specificamente in relazione al singolo caso. Soprattutto in caso di danni maggiori, vale la pena rivolgersi a un perito professionista che valuterà il danno in modo professionale ed effettuerà un'indagine dettagliata della causa. Può anche fornire raccomandazioni per misure correttive ed eseguire una stima approssimativa dei costi.

Nella maggior parte dei casi, i costi per un esperto sono tra 70 EUR e 100 EUR l'ora, soprattutto in caso di danni maggiori, può essere utile un'opinione neutra e esperta, e non più volte più tardi durante la ristrutturazione sprecando denaro o rischiando una incompleta risoluzione del problema.

Domanda: esistono prezzi indicativi per le singole misure di drenaggio?

Esperto quantistico: questo può sempre variare notevolmente nei singoli casi, ma troverai alcuni prezzi medi e normali nella tabella seguente:

misurarecosti medi per metro lineare
Sigillatura del giunto tra muro e pavimentoda circa 50 EUR per metro lineare
Isolamento perimetrale dei muri interraticirca 350 EUR per metro lineare fino a 1.000 EUR per metro lineare
Sigillatura di pareti di cantine dall'internoda circa 600 EUR per metro lineare
Barriera orizzontaleDa circa 200 EUR per m² a 800 EUR per m² di sezione trasversale del tubo, a seconda del processo, corrisponde a 60-250 EUR per metro lineare

Questi costi sono solo valori indicativi approssimativi; i costi effettivi possono variare notevolmente a seconda del processo utilizzato e delle condizioni locali.