Costruzione del padiglione: bisogna fare i conti con questi costi

costi di costruzione del padiglione

Chiunque eserciti un mestiere o un mestiere nei locali della propria azienda ha spesso bisogno di un capannone commerciale. In un'intervista, l'esperto di Quante spiega in dettaglio quanto possono costare questi padiglioni, quali fattori di prezzo giocano un ruolo e come è possibile risparmiare sui costi.

Domanda: quali metodi di costruzione esistono per i padiglioni?

Esperto quantistico: la maggior parte dei padiglioni è costituita da un telaio in acciaio e il cosiddetto acciaio dei padiglioni come rivestimento.

Il design utilizzato principalmente sono i padiglioni con tetto a due falde, ma in molti casi anche un padiglione con tetto a una falda può avere i suoi vantaggi. I padiglioni con tetto a shed sono spesso utilizzati nel settore agricolo e sono ideali per l'uso di sistemi solari sul tetto del padiglione. La struttura del tetto di un padiglione con tetto a una falda è molto più semplice e meno complicata da produrre perché non c'è colmo: questo significa che i costi sono spesso inferiori a quelli dei padiglioni con tetto a falda. In termini di dimensioni, questo tipo di padiglione è solitamente più flessibile di un padiglione con tetto a due falde e può anche essere progettato più facilmente come estensione di edifici esistenti.

Oltre a questi tipi di sale completamente chiuse, ci sono anche i cosiddetti rifugi e sale delle ombre. Una pensilina rappresenta solo un tetto, uno o più lati possono anche essere chiusi. Una sala delle ombre è sempre aperta su tutti i lati.

Il tetto dei rifugi e delle sale del tesoro ha solitamente una forma ad arco, mentre nella sala delle ombre è quasi sempre una superficie piana. Questi due tipi di capannoni sono utilizzati principalmente come protezione dalle intemperie o dalla radiazione solare (ad es. Nelle aree di scarico, nei vivai, ecc.)

A causa della loro costruzione più semplice, sono ovviamente molto più economici dei tipi di padiglioni chiusi.

Domanda: quanto costa normalmente una sala?

costi di costruzione del padiglione

Il prezzo di una sala non dipende solo dalle dimensioni

Esperto quantistico: è impossibile dirlo in termini generali: a seconda delle dimensioni e della costruzione, i prezzi possono essere in una gamma molto ampia. Ci sono anche molti altri fattori che possono influenzare in modo significativo il prezzo.

Per un capannone di 10 x 8 m completamente chiuso con le normali attrezzature, devi calcolare almeno 15.000 EUR. Una sala molto simile della stessa dimensione può anche costare 130.000 EUR. Ciò rende chiaro quali differenze di costo possono esserci nella costruzione dei padiglioni.

Di seguito sono riportati alcuni esempi di prezzo per chiarimenti:

Confrontiamo qui diversi tipi di sale per dare una piccola panoramica delle differenze di prezzo in termini di dimensioni e design.

salaEsecuzione e dimensioniprezzo
Sistema di tetto a due falde per padiglioni da montare12 m x 7 m, altezza cresta 5,20 m, aperto7,800 EUR escl. Consegna e installazione
Sistema di tetto a due falde per padiglioni da montare12 mx 7 m, chiusa tutto intorno, lato timpano con porta scorrevole, grondaia13.130 EUR escluse consegna e installazione
Capannone mansardato chiuso, autoassemblaggio10 m x 8 m, altezza 3,6 m - 4 m, chiuso su 3 lati9.150 EUR escluse consegna e installazione
Capannone a una falda per l'autoassemblaggio18 m x 10 m, altezza 3,36 m - 7 m, inclinazione del tetto 20 °24.200 EUR esclusi consegna e montaggio
Riparo per l'autoassemblaggioLuce 12 m, lunghezza 9 m, altezza colmo 4 m, copertura in policarbonato, aperta ai lati5.650 EUR esclusi consegna e montaggio
Sala delle ombre per l'autoassemblaggio24 mx 24 m, valore di ombreggiatura del 45%11.560 EUR escluse consegna e installazione
Capannone con tetto a due falde, consegnato e assemblato in loco dal produttore35 m x 20 m, altezza colmo 6,20 m, isolato, cancello scorrevole129.510 EUR (costo del materiale padiglione 28.500 EUR, componenti aggiuntivi 53.160 EUR)
costi di costruzione del padiglione

Le sale per l'autoassemblaggio sono notevolmente più economiche

Naturalmente, questi sono solo esempi di prezzi individuali di singoli produttori. Anche i costi, anche per padiglioni di dimensioni simili, possono variare notevolmente. Tutti i prezzi indicati sono prezzi netti, il che significa che potrebbe essere necessario prendere in considerazione anche l'IVA.

Tutti i prezzi indicati non includono i costi per le fondazioni richieste. Devi anche aggiungere questi costi.

Tuttavia, i nostri esempi di prezzo mostrano già chiaramente quanto possono essere diversi i prezzi dei materiali da soli e quanto possono essere alti i costi successivi (ad es. Per parti aggiuntive e assemblaggio).

Domanda: Da quali fattori dipende in generale il prezzo di una sala?

Quantum Expert: quando si tratta di prezzo, ci sono una serie di fattori da considerare:

  • il tipo di sala e la costruzione
  • la dimensione della sala
  • l'esecuzione della sala
  • il costo dell'attrezzatura aggiuntiva per la sala
  • sia che si tratti di una sala isolata o non isolata
  • il costo di consegna e montaggio
  • i costi per la fondazione e il pavimento del padiglione
  • eventualmente i costi di pianificazione, statica e licenza edilizia

Tutto questo deve essere preso in considerazione quando si tratta del prezzo di una sala. Per questo motivo anche i prezzi dei padiglioni sono molto diversi.

A seconda dell'utilizzo successivo, la sala dovrà sempre essere progettata e attrezzata in modo diverso. Un capannone adibito all'agricoltura ha naturalmente costi completamente diversi rispetto a un capannone con ufficio incorporato. Ma questo è ovvio.

Domanda: quali tipi di sale ci sono?

Esperto quantistico: la maggior parte dei padiglioni odierni sono padiglioni di sistema, ovvero viene prima eretto un telaio in acciaio, che può essere successivamente rivestito con pannelli (diversi). Tali lastre sono anche chiamate "hall steel".

Questa è l'opzione più economica per costruire una sala.

Domanda: una sala non potrebbe essere costruita come un normale edificio?

costi di costruzione del padiglione

Una sala può essere costruita come un normale edificio, ma poi costa molto di più

Esperto quantistico:

La costruzione di una sala enorme è ovviamente possibile, in termini di costi, tuttavia, molto probabilmente in questo caso sarai più costoso. Per un capannone riscaldato e isolato in costruzione solida, i costi di costruzione saranno notevolmente più alti fino al completamento.

Basti pensare agli edifici residenziali: lì presumi costi nella gamma di circa 400 EUR per m³ di spazio chiuso.

Se, a seconda dell'attrezzatura, ti assumi costi nella gamma di 100 EUR - 250 EUR per m³ di spazio chiuso per una sala solida di alta qualità, per la quale sono necessari anche rivestimenti per pavimenti, pareti e tetto la costruzione, oltre agli impianti elettrici e, in determinate circostanze, sanitari, è ancora valutata favorevolmente. Alla fine, ciò costerebbe circa tre o quattro volte di più.

Il nostro capannone coibentato, completamente costruito dal produttore per 129.510 EUR, ha un volume di circa 3.500 m³ - la costruzione del sistema finito (senza fondamenta e rivestimenti per pavimenti) in questo caso costa solo circa 35 EUR per m³ di spazio chiuso Spazio. I capannoni di sistema sono di gran lunga la soluzione più conveniente per la costruzione di capannoni.

Una possibile soluzione, tuttavia, potrebbe essere una sala di sistema con una facciata in calcestruzzo aerato. Ciò isolerebbe automaticamente anche la sala. Di seguito è riportato un esempio di tale sala.

Componentecosti
Capannone coibentato, struttura in acciaio, facciata in calcestruzzo aerato, 20,5 mx 30,5 m, altezza 6,50 m164.400 EUR
Fondazione, base e piastra di baseEUR 67.800
Installazione elettrica, illuminazione e riscaldamento (radiatori scuri a infrarossi)29.000 EUR
costo totale261.100 EUR

Questa è una versione base della sala. Nonostante la facciata in calcestruzzo aerato, i costi per il solo padiglione sono almeno paragonabili a quelli del sistema coibentato a padiglione in acciaio.

L'aspetto è ovviamente di qualità molto superiore.

Domanda: quali costi aggiuntivi sono sostenuti per la costruzione della sala?

costi di costruzione del padiglione

Ci sono costi significativi per la fondazione

Esperto quantistico: nel nostro esempio con la sala completata, dovremmo ancora calcolare i costi per le fondamenta e i rivestimenti del pavimento.

I costi di progettazione sono già coperti dal produttore perché si tratta di un sistema di costruzione, ma sono inclusi anche i costi per l'applicazione dell'edificio. I costi per la domanda edilizia dipendono sempre dal tipo di costruzione e dal comune in cui si sta costruendo. Anche il valore costruttivo dell'edificio gioca un ruolo. I costi non possono essere determinati in un'unica soluzione; dipendono sempre dal rispettivo edificio. In ogni caso, devi assumere costi dell'ordine di diverse centinaia di euro.

Non bisogna sottovalutare i costi per la fondazione e la piastra di base. La produzione delle fondamenta e di un solaio costa in media 70 EUR al m² e 100 EUR al m².

Nel nostro esempio di costi per il capannone in acciaio coibentato costruito dal produttore, devono essere aggiunti da almeno EUR 50.000 a EUR 84.000.

Il tipo e il design del solaio sono ovviamente sempre basati sullo scopo della sala. In determinate circostanze, deve essere installato anche un pavimento industriale - in questo caso, per il rivestimento del pavimento devono essere calcolati da un minimo di 25 EUR a un massimo di 100 EUR al m².

Nel nostro esempio di costo, questo sarebbe da almeno 15.000 EUR a 20.000 EUR per il pavimento industriale: il solo materiale richiesto costerebbe almeno 5.000 EUR.

Domanda: Non sarebbe possibile costruire da soli una sala del genere se fosse una sala di sistema? Quali sono i costi allora?

Esperto quantistico: molti produttori lo offrono anche in questa forma. Se hai il team e gli strumenti necessari, questa è sicuramente un'opzione poco costosa.

Confrontiamo i prezzi:

In questo caso, si presume che i costi di fondazione ammontino a 66.500 EUR.

Hall, isolata, compreso il montaggio e la fondazione196.300 EUR
Costi del padiglione in autocostruzione (opzione più economica, SENZA teli, solo struttura portante e cancelli)EUR 95.010
comprese tutte le parti di espansione (arcarecci, lamiere trapezoidali, parti piegate, ecc.)148.175 EUR
costi di costruzione del padiglione

Fai da te fa risparmiare un sacco di soldi, ma spesso sono necessarie gru o simili

Quindi puoi vedere qui che puoi risparmiare quasi 50.000 EUR assemblando tu stesso tutte le parti. Ovviamente, devi tenere conto che devi anche pagare per la tua forza lavoro - questo ovviamente riduce significativamente la differenza di costo rispetto a una costruzione direttamente dal produttore.

Domanda: Oltre ai costi puri di una sala, quali costi devono essere presi in considerazione?

Esperto quantistico: ci sono una serie di costi da considerare che devono essere inclusi nel calcolo complessivo per la costruzione del padiglione:

  • Proprietà e costi di sviluppo immobiliare (se non già disponibili)
  • Tasse catastali
  • possibilmente costi di finanziamento
  • Costi per l'applicazione edilizia
  • Costi per la fondazione e la piastra di base (da 70 EUR per m² a 120 EUR per m²)
  • Se necessario, eseguire lavori successivi (cartongesso, installazione elettrica, riscaldamento)
  • Progettazione dell'area esterna (vialetto, posti auto, ecc.)

Inoltre, a lungo termine, è ovviamente necessario tenere conto anche dei costi operativi correnti:

  • Consumo energetico per il riscaldamento
  • Consumo di energia
  • Assicurazione
  • Manutenzione e riparazione
  • pulizia

Questi costi possono essere considerevoli - se investi un po 'più di denaro qui per risparmiare sui costi a lungo termine, spesso farai bene qui - di solito ne vale la pena.

Domanda: sono previsti sussidi per la costruzione dei padiglioni?

Esperto quantistico: Sì, proprio come nell'edilizia residenziale privata, sovvenzioni e sovvenzioni sono spesso disponibili per gli edifici commerciali.

Le informazioni in merito possono essere generalmente ottenute dalle autorità statali, federali e locali competenti.

Per inciso, a volte c'è la possibilità di affittare o affittare la tua sala. Questa potrebbe anche essere un'opzione per non dover sostenere costi di investimento così elevati.