Costruire un garage: dovresti aspettarti questi costi

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Chiunque stia costruendo una casa pensa spesso a un garage. L'esperto di Quante spiega in dettaglio in un colloquio quali costi devi normalmente tenere in considerazione per un garage e quali fattori di costo giocano un ruolo.

Domanda: vale la pena costruire un garage da soli in termini di prezzo?

Esperto quantistico: questa è una domanda difficile a cui rispondere. Molto qui dipende anche dalle decisioni individuali.

In termini di prezzo, un garage prefabbricato di solito è molto più economico, anche in una versione di lusso e come garage prefabbricato in cemento. Il garage autocostruito ha il vantaggio che puoi adattarlo un po 'meglio alle tue esigenze e avere un po' più di margine di manovra nel design.

Tuttavia, ogni cliente deve decidere individualmente se ne vale davvero la pena.

Domanda: quanto può costare un garage in mattoni?

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Un garage in mattoni è significativamente più costoso di un garage prefabbricato

Esperto quantistico: non esiste nemmeno una risposta generale a questa domanda. Molto dipende dal fatto che si pianifichi il garage durante la costruzione della casa o lo si faccia costruire separatamente in un secondo momento.

Mentre ci sono alcuni valori guida per i garage prefabbricati con i quali ci si può orientare almeno approssimativamente, questo è difficilmente possibile con un garage autocostruito.

Con un garage di medie dimensioni devi assumere costi di almeno 10.000 euro anche in una versione relativamente semplice. In molti casi, tuttavia, i costi saranno più compresi tra 15.000 EUR e 20.000 EUR.

Di seguito viene fornito un esempio del costo di un garage in mattoni relativamente economico. In questo esempio, il garage è costruito autoportante e misura 6 m x 3 m x 2,50 m.

Inviareprezzo
fondazione760 EUR di materiale, 1.020 EUR di costi di costruzione=1.780 EUR
Garage, materiali da costruzione e costruzione2.600 EUR di materiale, 7.200 EUR di costi di costruzione=9.800 EUR
Progettazione e statica, approvazione1.850 EUR
Coperture1.500 EUR
Intonacatura1.600 EUR
Porta garage + installazione800 EUR + 450 EUR=1.250 EUR
Installazione elettrica400 EUR
costo totale18.180 EUR

Assicurati che questo sia solo un esempio specifico. Altri garage in diverse situazioni di costruzione o diversi modelli o dimensioni possono comportare costi completamente diversi.
Tuttavia, l'esempio mostra già abbastanza chiaramente quali costi possono essere sostenuti per la costruzione di un garage da soli. Molti di questi costi vengono spesso trascurati. Con ulteriori extra (porte laterali, finestre, porta garage coibentata, tetto verde) i costi potrebbero essere ancora più alti.

Domanda: Da quali fattori di costo dipendono i costi finali del garage autocostruito?

Esperto quantistico: ci sono una serie di fattori che giocano un ruolo qui:

  • il costo della pianificazione e dei permessi di costruzione
  • le spese per la fondazione comprese le necessarie opere di sterro
  • il costo della costruzione della muratura
  • i costi per il soffitto e la copertura o per la costruzione del tetto
  • i costi per il portone del garage e l'operatore
  • il costo dei lavori elettrici
  • il costo dell'intonacatura delle pareti
  • costi aggiuntivi per ulteriori attrezzature ed extra

Domanda: in che misura giocano un ruolo i costi per il permesso di costruzione?

Esperto quantistico: se pianifichi insieme alla costruzione della casa, risparmi gran parte di questi costi, poiché la pianificazione ei calcoli necessari vengono eseguiti durante la costruzione della casa. L'aumento dei costi di progettazione della casa è quindi moderato, tanto più se si aggiunge subito il garage.

Ma se pianifichi separatamente un garage indipendente, devi fare i conti con costi relativamente alti (nel nostro caso il 10% dei costi totali).

Domanda: quali costi si possono sostenere per la fondazione?

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I costi per le fondazioni partono da 70 € al metro quadro

Esperto quantistico: in genere i costi per un solaio sono compresi tra 70 EUR per m² e 100 EUR per m². A seconda di quanto sono costosi i lavori di sterro (scavando la fossa di fondazione), questo prezzo può essere significativamente più alto.

Le fondamenta delle strisce sono più piccole, ma a causa del maggiore sforzo richiesto per la loro costruzione, non portano alcun vantaggio in termini di prezzo, al contrario. La variante più economica è solitamente una piastra di fondazione continua.

Domanda: quali sono i costi della muratura?

Esperto quantistico: la cosa più importante qui è l'esecuzione. A seconda di come e in quale spessore viene realizzata la muratura e di quali mattoni vengono utilizzati, i costi possono variare notevolmente.

Di norma, dovrai stimare una media compresa tra 40 EUR per m² e 65 EUR per m² di muratura. Se vengono installate anche porte e finestre, lo sforzo è leggermente maggiore.

Domanda: quali sono i costi per il tetto?

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Un tetto a falde è più costoso di un tetto piano

Esperto quantistico: questo è difficile da dire, perché dipende essenzialmente dal tipo di costruzione del tetto. In linea di principio, sono possibili anche tetti ripidi.

Anche per un semplice tetto piano dovrai fare i conti con almeno 100 EUR per m² a 150 EUR per m². Un tetto piano comprensivo di impermeabilizzazione può anche costare fino a 250 EUR al m².

Domanda: Anche i costi per l'intonacatura del garage sembrano essere significativi: cosa devi aspettarti qui?

Esperto quantistico: anche nel migliore dei casi, difficilmente sarà possibile realizzare intonaci per esterni per meno di 30 euro al m² . Nel caso più favorevole, puoi assumere 20 EUR per m² per l'intonaco interno.

Estrapolati all'area, anche questi costi si sommano.

Domanda: quali sono i costi per la porta del garage?

Esperto di Quante: le porte da garage sono un capitolo in sé. I prezzi partono da qui intorno a 400 EUR per porte basculanti molto semplici, per installazione almeno 250 EUR sono stimati.

Porte da garage di alta qualità con azionamento elettrico e alcuni extra possono costare rapidamente fino a 3.000 EUR o anche di più.

Domanda: quali extra sono ancora possibili?

Esperto quantistico: con un garage indipendente come nel nostro esempio, spesso vorrai una porta laterale aggiuntiva. I costi per questo sono almeno 100 EUR - 150 EUR e da circa 200 EUR per l'installazione.

Le finestre a vasistas molto semplici sono un po 'più economiche, ma non offrono nemmeno molta protezione contro i furti. Se vuoi una finestra di alta qualità, devi spendere quasi quanto spenderesti per la porta laterale del garage e pensare anche alle inferriate delle finestre per la sicurezza.

Inoltre, ci sono ovviamente molte attrezzature aggiuntive che potresti desiderare: dalla sigillatura del pavimento del garage agli scomparti e agli scaffali per riporre gli oggetti.

Domanda: quali costi non sono stati presi in considerazione qui?

Esperto quantistico: in realtà ci sono ancora alcuni punti da considerare:

  • Potrebbe essere necessario specificare un limite se la costruzione è in corso nell'area del confine di proprietà ( circa 300 EUR - 1.500 EUR, a seconda dello sforzo)
  • A seconda dei regolamenti edilizi statali applicabili, una misurazione dell'edificio potrebbe essere obbligatoria (da 250 EUR a 500 EUR)
  • i costi per l'accesso sono ancora da considerare (a seconda della versione)
  • il costo dell'illuminazione esterna del garage è ancora da considerare
  • possono ancora essere sostenute le spese per lo svuotamento del vialetto

Anche tutti questi costi dovrebbero essere presi in considerazione. Questo spesso rende il garage nel suo complesso notevolmente più costoso.