Casa solida: un rapido calcolatore dei costi per il tuo progetto di costruzione

solido calcolatore dei costi di casa

Le case solide inizialmente sembrano essere chiaramente inferiori alle case prefabbricate, sia in termini di costi che di tempo e rischi coinvolti nella costruzione. Tuttavia, molti optano ancora per una costruzione solida perché vorrebbero realizzare progetti e idee individuali. Puoi vedere rapidamente quali costi devi calcolare nel nostro semplice calcolatore dei costi.

Domanda: quali costi devi considerare quando pianifichi una casa solida?

Esperto quantistico: molte cose devono essere prese in considerazione, i costi di costruzione puri costituiscono solo una frazione dei costi totali.

Vogliamo presumere che tu abbia già un pezzo di terra o almeno sappia dove vuoi costruire e conosca i costi.

Questi sono:

Innanzitutto, somma questi costi e considerali come un costo di base.

Pure i costi di costruzione

Solidi costi di costruzione della casa

I costi di costruzione puri per una casa solida ammontano a circa 2000 € al metro quadrato


Quando si tratta dei puri costi di costruzione, puoi partire da circa 1.700 EUR per m² a 2.500 EUR per m² di superficie abitabile come guida approssimativa. Se pianifichi in modo molto semplice e attento ai costi e allo stesso tempo puoi contribuire molto del tuo lavoro in tutte le fasi di costruzione, i costi possono eventualmente essere di 1.300 EUR al m² o 1.500 EUR al m² - ma questo è effettivamente ottenuto solo in un pochi casi.

Costi di costituzione

Inoltre ci sono i costi di fondazione. Per una semplice lastra di fondazione, in genere devi calcolare costi da 70 EUR per m² a 120 EUR per m². Se vuoi costruire un seminterrato, i costi aggiuntivi rispetto alla soletta di fondazione possono essere compresi tra 300 EUR per m² e 500 EUR per m², a seconda di come vuoi costruire il tuo seminterrato. In generale, vale la pena costruire un seminterrato, poiché i costi di costruzione per i locali del seminterrato sono molte volte inferiori ai costi di costruzione per le aree al piano terra. Quello che mettete al piano seminterrato (locale caldaia, locali tecnici, eventualmente anche ulteriori saloni) non serve per progettare costosi fuori terra. Una cantina può quindi ripagare in molti modi.

Costi di costruzione

Oltre ai costi di costruzione della casa, devi calcolare anche i costi di costruzione. Supponi circa il 15% dei costi di costruzione per questo punto.

Costi di pianificazione e approvazione

Un altro punto sono i costi di pianificazione e approvazione. Anche qui puoi stimare circa il 15% dei costi di costruzione come linea guida, forse un po 'di più se vuoi davvero usare l'architetto in tutte le fasi della costruzione fino alla direzione finale dei lavori per il finito Casa. Più complicata e lunga è la pianificazione e le esigenze di progettazione individuale, maggiori sono i costi per l'architetto. Leggi di più su quanto costa un architetto esattamente qui.

Costi per l'impianto esterno

Crea i costi del giardino

I costi per la struttura esterna ammontano ad almeno il 5% del totale dei costi di costruzione

Alla fine della giornata ci sono i costi per la progettazione dell'area esterna. Ciò include la recinzione del giardino, un posto auto coperto o un garage, nonché i costi per l'inverdimento e la progettazione del giardino. In generale, con varianti di design molto semplici ed economiche, viene utilizzato circa il 5% dei costi di costruzione, ma questo può anche essere significativamente maggiore a seconda dei requisiti di progettazione individuali e della qualità dell'attrezzatura. Maggiori dettagli possono essere trovati qui.

Esempio di costo dalla pratica

Stiamo costruendo una piccola casa di 1,5 m² secondo i nostri desideri e le nostre idee. La superficie abitabile dovrebbe essere di 120 m², la dimensione della superficie è di 90 m². Optiamo per un tetto a due falde economico, una pianta semplice e un design semplice. Una lastra del pavimento funge da fondazione (no seminterrato).

Inviareprezzo
Fondazione (piastra di base)11.000 EUR
Mura esterne23.000 EUR
Pareti interne, intonaco interno e solaio25.000 EUR
facciata7.100 EUR
Tetto, completo di isolamento tra travetto e sopra travettoEUR 32.500
Finestre con tapparelle (alto isolamento termico), plastica16.000 EUR
Porte4.900 EUR
Installazione elettrica7.200 EUR
Installazione idraulica10.200 EUR
Impianto di riscaldamento (riscaldamento a gas a condensazione con integrazione solare e puffer)17.500 EUR
Riscaldamento a pavimento con installazione8.500 EUR
Ventilazione con recupero di calore (decentralizzata)7.200 EUR
Scala interna4.200 EUR
Rivestimenti in piastrelle7.000 EUR
Costi totali di costruzione per m² di superficie abitabile 1.510,83 EUR per m²
Costi dell'architetto23.000 EUR
Costi di costruzione27.195 EUR
Costi di costruzione totali per m² di superficie abitabile in totale1.929,13 EUR per m²

I costi qui riportati si riferiscono ad una casa singola con dotazioni molto specifiche. I costi per altre case progettate individualmente possono anche variare in modo significativo a seconda della progettazione e della costruzione.

In questo esempio non sono stati presi in considerazione i costi di proprietà, i costi accessori per l'acquisto della proprietà e i costi di sviluppo nonché i costi per la progettazione dell'area esterna.

Domanda: cosa determina il costo di una casa solida?

Esperto quantistico: nel calcolo deve essere incluso quanto segue:

  • i puri costi di costruzione
  • i costi accessori di costruzione
  • i costi per la progettazione e l'approvazione (inclusi i costi dell'architetto)
  • il costo della progettazione dell'area esterna

Nella pianificazione individuale del fabbisogno finanziario, naturalmente, giocano un ruolo anche i costi relativi alla proprietà (costi di proprietà, costi accessori per l'acquisto di proprietà, costi di sviluppo).