Casa in legno massello: quali costi ci si deve aspettare per una "vera" casa in legno

costi della casa in legno massello

L'ordinata casetta da giardino ha le dimensioni di una casa: per molti questo è sicuramente il sogno di una casa nella sua forma più bella. Le case in legno massiccio sono durevoli e hanno lo stesso rischio di incendio minimo delle altre case solide, ma hanno già molta capacità di isolamento termico naturale. I costi restano: nella nostra intervista, l'esperto di Quante spiega quanto siano costose case in legno così massicce e quali svantaggi ci si può aspettare.

Domanda: quanto costano le case in legno massiccio?

Esperto quantistico: i costi di costruzione non sono più alti, ma in molti casi sono spesso significativamente inferiori rispetto ad altri metodi di costruzione massivi o case prefabbricate.

costi della casa in legno massello

Le vere case in legno sono molto costose.

Le varianti più costose sono case in legno "vere" realizzate individualmente, che sono realizzate con tronchi singoli tagliati con precisione. Sono per lo più fabbricati presso il sito di produzione, quindi smontati e rimontati nel sito di assemblaggio vero e proprio. Per questo tipo di costruzione, dovresti calcolare da un minimo di 1.700 EUR al m² a 2.000 EUR al m² per la sola variante shell. Questo è il valore della produzione personalizzata.

Con molte case in tronchi prefabbricate "off the peg", d'altra parte, te la cavi con costi estrapolati da circa 800 EUR per m² a 1.300 EUR per m², che è significativamente al di sotto dei normali costi di costruzione per case prefabbricate (da circa 1.700 EUR al m² fino a 2.500 EUR per m² o più).

Esempi di prezzo

Di seguito sono riportati tre diversi esempi di case (case prefabbricate in legno massello) con prezzi e dettagli dei costi estrapolati per m² di superficie abitabile.

Tipo di casa, dimensioni dello spazio abitativo, pavimentiprezzoCosti per m² di superficie abitabile (estrapolati)
Casa svedese, 70 m² di superficie abitabile, 2 piani80.200 EURquindi 1.145,71 EUR per m² di superficie abitabile
Casa di tronchi rotonda, 120 m² di superficie abitabile, ultimo piano aperto98.500 EURquindi 820,83 EUR per m² di superficie abitabile
Casa in legno con bovindo, balcone e abbaini, superficie abitabile di 170 m², 2 piani131.000 EURquindi 770,59 EUR per m² di superficie abitabile

Gli esempi mostrati qui sono solo esempi individuali di case in legno massiccio in diversi metodi di costruzione. Anche i prezzi e le spese al metro quadro per altre case della rispettiva categoria possono variare.

Domanda: In quale fascia di prezzo si muovono solitamente le case in legno massiccio?

costi della casa in legno massello

Le case svedesi sono anche tra le case in legno massello.

Esperto di Quante: se ignori le case in legno costruite individualmente, che sono semplicemente molto più costose a causa dell'elevato sforzo di produzione, i costi per una casa prefabbricata in legno massiccio di solito oscillano tra circa 800 EUR per m² e 1.300 EUR per m². Naturalmente, i costi dipendono sempre dal metodo di costruzione (casa svedese, casa di tronchi rotondi, casa di tronchi) e dal design e dal design individuale della casa.

Le case finite sono ancora una volta significativamente più economiche e, grazie alla continua costruzione in legno, è più facile svolgere il proprio lavoro durante la costruzione. Non si deve sottovalutare questo vantaggio in termini di costi aggiuntivi rispetto alle case prefabbricate solide convenzionali. Il lavoro interno può far risparmiare costi considerevoli durante la costruzione, con una casa in legno massiccio hai (con un po 'di abilità) opportunità molto più ampie per fare davvero qualcosa da solo.

Domanda: da cosa dipende il costo di una casa in legno massello?

Esperto quantistico: quanto segue è decisivo qui:

  • la dimensione della casa
  • la costruzione (tipo di casa come casa di tronchi, casa di tronchi rotonda, casa svedese)
  • la costruzione della casa in dettaglio (es. tipo di copertura, isolamento, finestre, ecc.)
  • i desideri individuali di design
  • l'entità dei contributi personali che vengono fatti durante la costruzione (soprattutto con la casa di ampliamento)
  • l'importo dei costi aggiuntivi di costruzione da calcolare nel singolo caso (come per ogni costruzione)

Domanda: quali svantaggi dovrebbero essere considerati con una casa in legno massello? La durata della vita più breve?

Esperto quantistico: se è una delle case svedesi che è diventata molto popolare negli ultimi anni, di solito non ci sono grossi svantaggi finanziari da temere.

Con tutti gli altri tipi di casa, tuttavia, le banche a volte sono molto riluttanti a fornire garanzie collaterali: spesso viene fornito solo il 70% o meno di garanzie, il che spesso rende difficile il finanziamento.

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Il valore di rivendita delle case in legno è spesso inferiore a quello delle case prefabbricate.

Quando si tratta del valore di rivendita, non dovresti nemmeno farti illusioni: in tutte le case in legno massiccio a volte è significativamente inferiore a quello delle normali case prefabbricate di un design simile.

In termini di condizioni tecniche come la vita utile o la protezione antincendio, le case in legno massiccio sono assolutamente alla pari con altre case prefabbricate, anche se questo viene ripetutamente dubitato. Anche le nostre travi del tetto sono in legno massiccio per ragioni di sicurezza antincendio, perché iniziano a bruciare solo molto lentamente (se non del tutto). Lo stesso vale per una casa in legno. E numerose case in legno di 800-900 anni fa con danni minimi sono la prova della durata della costruzione.