Casa in cemento: quali costi devi calcolare?

costi della casa in cemento

Quando si costruisce una casa, c'è un'ampia varietà di possibili materiali da costruzione: dai metodi di costruzione in legno alle classiche case solide al cemento come materiale da costruzione. Tutti hanno i propri vantaggi e svantaggi. L'esperto quantistico spiega in un'intervista quali costi devono essere calcolati per una casa in cemento e da cosa dipendono.

Domanda: quanto costa una casa in cemento?

Esperto quantistico: è ovviamente molto difficile da dire, come per qualsiasi casa. I costi dipendono sia dalle dimensioni che dal design individuale della casa, e poi ci sono anche i dettagli dell'attrezzatura selezionati individualmente che aiutano a determinare i costi.

In parole povere, i costi possono variare da circa 1.500 EUR per m² a 2.500 EUR per m² e le case dal design lussuoso sono anche più alte. Inoltre, come per tutte le altre case, devono ovviamente essere inclusi i costi di costruzione accessori (circa il 15% - 20% dei costi di costruzione), si aggiungono anche i costi per l'applicazione dell'edificio, lo sviluppo della proprietà e la proprietà stessa.

Le case prefabbricate sono solitamente un po 'più economiche di una casa progettata individualmente da un architetto. In ogni caso, questa è una rarità con le case in cemento, poiché l'erezione di muri esterni in calcestruzzo pieno presenta alcuni vantaggi profondi, ma raramente è considerata un modo per progettare individualmente una casa.

Qui dominano le case prefabbricate con elementi a parete prefabbricati in fabbrica, non da ultimo perché il calcestruzzo può essere lavorato molto meglio in un capannone protetto e la prefabbricazione di tutti gli elementi e il semplice montaggio in cantiere si traducono in un effetto di risparmio molto significativo durante la costruzione.

Costi per la costruzione individuale con calcestruzzo

costi della casa in cemento
Le case in cemento spesso costano circa 2500 euro al metro quadrato.

In generale, in tali progetti vengono sempre utilizzati gradi di calcestruzzo definiti con precisione. Devono essere adattati con precisione al singolo progetto di costruzione, inclusi i singoli additivi.

Il prezzo base per il calcestruzzo lavorato non è poi così diverso nelle singole classi di resistenza. Puoi stimare approssimativamente i costi del calcestruzzo puro con 130 EUR al m³, i costi per l'armatura con circa 2 EUR al kg e i costi per la cassaforma con circa 35 EUR al m² per avere un'idea di quanto può costare l'involucro esterno del tuo edificio. Gli additivi necessari nel calcestruzzo possono quindi aumentare notevolmente il costo del guscio.

Inoltre, ovviamente, c'è anche il cablaggio e il materiale di installazione nelle pareti, che qui non viene preso in considerazione, e il lavoro richiesto.

Esempio di costo dalla pratica

Decidiamo per una casa prefabbricata in cemento prefabbricato. La nostra casa è costruita in stile Bauhaus (casa cubica) e ha una superficie abitabile di 190 m², con un tetto a padiglione ripido di 15 °. Facciamo a meno di un seminterrato e facciamo costruire la casa su un solaio. Prendiamo in consegna la casa pronta per la copertura.

Inviareprezzo
Piastra di base11.200 EUR
Costo casa224.280 EUR
costo totale235.480 EUR
Costi per m² di superficie abitabile1.569,87 EUR per m²

I costi qui indicati si riferiscono a una casa prefabbricata specifica in un progetto individuale. I costi di costruzione non vengono presi in considerazione. I costi per altre case in cemento possono ovviamente essere significativamente diversi.

Domanda: cosa determina il costo di una casa in cemento?

costi della casa in cemento
Il costo di una casa in cemento dipende da vari fattori.

Esperto quantistico: qui entrano in gioco numerose cose:

  • se si tratta di una casa prefabbricata o è costruita individualmente
  • la dimensione della casa
  • l'esecuzione della casa
  • l'attrezzatura tecnica e familiare della casa
  • il prezzo del rispettivo fornitore di case (per case prefabbricate in calcestruzzo)
  • i costi accessori di costruzione
  • i costi di proprietà accessori (ad esempio i costi di sviluppo)
  • per case costruite individualmente: i costi di progettazione dell'architetto

Ogni costruzione deve essere pianificata attentamente per poter stimare ragionevolmente i costi. Con le case prefabbricate c'è una sicurezza dei costi significativamente maggiore rispetto alla costruzione secondo i propri progetti - lì, possono verificarsi aumenti dei costi non pianificati ancora e ancora a causa delle circostanze date.