Attrezzature da cantiere: quali costi sono realistici?

costi delle attrezzature da cantiere

Per poter realizzare un progetto di costruzione, sono innanzitutto necessarie le strutture necessarie in cantiere: questo inizia con la sicurezza del cantiere e varie misure protettive speciali (protezione degli alberi, protezione dalle intemperie), con l'istituzione di una fornitura sufficiente e impianti di smaltimento e, nel caso di cantieri più grandi, con la realizzazione di impianti strutturali e sanitari per i lavoratori. In un'intervista, puoi scoprire dagli esperti di Quante quali sono i costi sostenuti per le attrezzature da cantiere nei singoli cantieri.

Domanda: quali sono i costi per l'allestimento del cantiere?

Esperto quantistico: questo ovviamente dipende sempre dal singolo progetto di costruzione e dalle rispettive condizioni ambientali. Quando si erige un edificio residenziale su un terreno edificabile convenzionale, avrà sicuramente un aspetto molto diverso rispetto a quando si costruisce un supermercato.

In linea di principio, per i cantieri nell'edilizia privata e residenziale si possono ipotizzare costi di installazione del cantiere compresi tra il 2% e il 4% circa dei costi di costruzione.

Tuttavia, questo è solo un valore guida approssimativo, che può essere significativamente diverso in singoli casi specifici.

In molti contratti, i costi sono calcolati come una somma forfettaria o percentuale, in altri contratti si basa su un elenco di singole voci, che possono essere verificate anche se necessario.

Costi di installazione del cantiere

L'attrezzatura da cantiere può arrivare fino al 15% dei costi di costruzione dell'involucro

Spesso si verificano grandi differenze nei costi quando l'attrezzatura del cantiere comprende anche una parte dei costi del personale (responsabile del sito, caposquadra). Questa è una pratica comune, ma spesso non può essere vista in dettaglio con le tariffe forfettarie. Nei casi in cui sono inclusi i costi del personale pro rata, i costi per le attrezzature da cantiere possono rapidamente ammontare al 15% dei costi di costruzione dell'involucro e oltre.

A causa dei molti metodi di calcolo molto diversi e comuni e della ripartizione dei costi spesso non molto trasparente, è spesso difficile valutare se i costi per le attrezzature di cantiere siano eccessivi o meno.

In questo caso, saranno utili solo discussioni dettagliate e una richiesta di ulteriori informazioni e, se necessario, una revisione della dichiarazione dei costi (se disponibile) da parte di uno specialista.

Esempi di costi

Nella tabella seguente sono riportati alcuni costi comuni per i singoli servizi nell'allestimento del cantiere. Questi sono i normali costi medi per la costruzione di edifici residenziali. A seconda delle condizioni locali, i costi effettivi nei singoli casi possono anche essere superiori o inferiori a questi valori medi.

Inviareprezzo
Luogo di stoccaggio del materiale (allestito, sgombro, pulito)da circa 8 EUR per m² a 10 EUR per m²
Fissare le pietre di confineda circa 25 EUR a 30 EUR per pezzo
Protezione degli alberi (richiesta per legge)da circa EUR 40 a EUR 60 per pezzo
Protezione dalle radici negli alberida circa 15 EUR per m² a 25 EUR per m²
Passerella per accesso al cantiere con ringhiera (su entrambi i lati)da circa 50 EUR a 70 EUR per m
Recinzione in griglia metallicacirca 1 EUR per metro e settimana di tempo di installazione
Recinzioni in plasticada circa 10 EUR a 15 EUR per m
Cancello di recinzione del sitocirca 100 EUR per pezzo
Illuminazione del recinto del sitoda circa 10 EUR a 20 EUR per pezzo
Schermo da parete in film PE o truciolatoda circa 10 EUR per m² a 20 EUR per m²
Sicurezza stradale del cantiereda circa 15 EUR a 25 EUR al m, più circa 20 EUR per segnale stradale
luci di segnalazione elettricheda circa 700 EUR a 850 EUR al mese
Coperture protettive (es. Scale, finestre, porte)da circa 10 EUR per m² a 20 EUR per m²
Stabilire un collegamento idrico per l'ediliziada circa 300 EUR a 400 EUR più consumi e costi di lettura
Costruzione tubo dell'acquada circa 10 EUR a 20 EUR per m di lunghezza
Collegamento elettrico e distributore dell'edificioda circa EUR 300 a EUR 600, più costi di noleggio, costi di consumo, costi di fatturazione, a seconda della versione, anche più costosi
Cavo ponte (linee elettriche e condutture dell'acqua)da circa 700 EUR a 1.000 EUR per pezzo
Servizi igienici in affitto con pulizia settimanaleda circa EUR 200 a EUR 250 per trimestre (3 mesi)
Tavole da pastella e punti di controllo dell'altezzada circa 15 EUR a 25 EUR per pezzo
Noleggia container per ufficioda circa 7 EUR a 10 EUR al giorno, possibilmente più conveniente per periodi di noleggio più lunghi

Domanda: cosa determina il costo delle attrezzature da cantiere in generale?

Esperto quantistico: quanto segue deve essere considerato qui per gli edifici residenziali:

  • la dimensione del progetto di costruzione
  • le condizioni locali
  • la necessità di backup
  • L'utilizzo di macchine in cantiere (es. Gru a tempo indeterminato, lavori con gru mobili, vie di accesso e spazi di installazione richiesti, ecc.)
  • il tipo di fatturazione (forfettario, in base ai singoli costi, percentuale o con costi del personale pro quota)

La misura in cui i costi stimati sono realistici può essere realmente valutata solo in un singolo caso specifico.