Assicurazione sulla costruzione: quali sono i costi?

costi di assicurazione della costruzione

Devi stipulare una buona assicurazione mentre costruisci una casa: per questo è disponibile un intero pacchetto di polizze assicurative. Uno di questi, forse il più importante per il costruttore stesso, è l'assicurazione sulla costruzione. Nella nostra intervista, abbiamo chiesto agli esperti Quante quali costi ci si deve aspettare per questa assicurazione.

Domanda: quanto costa l'assicurazione sulla costruzione?

Quante expert: Naturalmente, ciò dipende sempre dall'ammontare della copertura e dalla portata dell'assicurazione, nonché dal tipo di costruzione. L'assicurazione sulla costruzione è anche chiamata assicurazione sulla costruzione, entrambi i termini significano la stessa assicurazione.

costi di assicurazione della costruzione
L'assicurazione sulla costruzione di solito non è così costosa.

Quando si tratta della costruzione di una casa unifamiliare, i costi per un'assicurazione di costruzione di solito sono tra 170 EUR e 450 EUR una tantum. Questa assicurazione è valida per un periodo di costruzione di un anno, ma puoi anche abbreviare la durata dell'assicurazione fino a tre mesi o estenderla a un massimo di 2 anni. Il premio cambierà quindi di conseguenza. Si tratta di un premio unico, il che significa che il pagamento deve essere effettuato una sola volta (come con l 'assicurazione di responsabilità civile dei costruttori).

Possono essere applicati premi più elevati se:

  • l'edificio è notevolmente più costoso del solito
  • l'edificio è classificato
  • viene svolto molto lavoro personale, soprattutto se per il proprio lavoro vengono utilizzate macchine edili professionali

Pacchetti assicurativi più economici

Se necessario, l'assicurazione sulla costruzione fa anche parte di un pacchetto di tre assicurazioni fondamentali per i proprietari di edifici:

  • Assicurazione responsabilità civile del costruttore
  • Assicurazione sulla costruzione o assicurazione sulla costruzione
  • Assicurazione contro il fuoco

I prezzi per le assicurazioni di pacchetto, che oltre all'assicurazione di costruzione includono anche altre assicurazioni, hanno naturalmente i loro prezzi.

Nel caso di offerte economiche, tuttavia, questo di solito è solo leggermente superiore al costo dell'assicurazione di costruzione. L'assicurazione contro il fuoco di solito esiste automaticamente se si stipula già un'assicurazione per edifici residenziali per l'edificio successivo.

Costo del campione

Stiamo costruendo una solida casa prefabbricata e vogliamo stipulare un'assicurazione di costruzione per essa. Cerchiamo assicurazioni che includano l'assicurazione di responsabilità civile del costruttore.

I nostri costi di costruzione sono di 275.000 EUR, il nostro tempo di costruzione è di 1 anno. La superficie abitabile prevista della nostra casa è di 165 m², stiamo costruendo un nostro lavoro del valore di 30.000 EUR

Offerta assicurativaServizio di assicurazione di responsabilità civile del costruttoreFranchigia dibonus
Offerta assicurativa A5 milioni di euro250 EUR249,90 EUR premio una tantum
Offerta assicurativa B3 milioni di euro150 EUREUR 297,50 premio una tantum
Offerta assicurativa C15 milioni di euro250 EUR357 EUR

Le offerte qui mostrate sono calcolate dai dati sopra riportati. Gli importi del premio variano a seconda dei costi di costruzione indicati individualmente, del proprio lavoro e della durata.

Domanda: cosa determina il costo dell'assicurazione sulla costruzione?

costi di assicurazione della costruzione
Il costo dell'assicurazione sulla costruzione dipende da diversi punti.

Esperto quantistico: i costi dipendono sempre da:

  • i costi netti di costruzione (costi di costruzione puri senza costi di terreno e di sviluppo)
  • il valore del proprio lavoro svolto durante la costruzione (il proprio lavoro con macchine edili è calcolato separatamente e in aggiunta)
  • la durata dell'assicurazione (sono possibili da 3 mesi a 2 anni)
  • l'importo della copertura concordata
  • l'importo della franchigia concordato
  • Eventuali sconti concessi individualmente (ad es. Quando si stipula più polizze assicurative con il rispettivo assicuratore)

Oltre alle cifre calcolate, nel calcolo del premio sono inclusi anche i seguenti:

  • la rispettiva ubicazione del cantiere (area di costruzione)
  • il tipo di edificio e la singola costruzione (es. casa prefabbricata con tetto rigido, casa solida, ecc.)
  • la dimensione dell'edificio (spazio vitale)
  • se esiste una protezione dei monumenti storici (qui sono da aspettarsi notevoli costi aggiuntivi)

Domanda: cosa paga l'assicurazione sulla costruzione e cosa non paga?

Esperto quantistico: le prestazioni assicurative sono fondamentalmente limitate a tre aree principali:

  • Danni provocati dal maltempo al cantiere e soprattutto al tessuto dell'edificio
  • Difetti materiali nel materiale da costruzione
  • Atti di vandalismo e furto di componenti installati in modo permanente (ovvero non furto di oggetti mobili come macchinari da costruzione, materiale immagazzinato o simili).
costi di assicurazione della costruzione
I danni causati da fulmini non sono coperti dall'assicurazione.

In caso di danni da tempesta, sono esclusi i danni causati da fulmini o incendi. Questo danno rientra nell'ambito dell'assicurazione contro il fuoco. Anche i danni causati da condizioni meteorologiche normali, ad esempio perché un'attività commerciale si è dimenticata di coprire adeguatamente il guscio, non sono coperti dall'assicurazione.

Inoltre, a seconda dell'assicuratore, potrebbero esserci ulteriori esclusioni o restrizioni. Dovresti sempre verificarlo in anticipo nelle condizioni dell'assicurazione. Potrebbero essere necessarie inclusioni di potenza aggiuntive, ad esempio in caso di gravi danni da tempesta.