Aggiungi 1 camera: quali sono i costi?

Costi di estensione di 1 stanza

Se è necessario un ufficio aggiuntivo, ci sono altri bambini o genitori che vogliono trasferirsi in casa, lo spazio è spesso limitato. Spesso manca solo una stanza in più. L'esperto di Quante spiega in dettaglio in un'intervista i costi legati all'aggiunta di 1 camera.

Domanda: quanto costa aggiungere una stanza?

Quante expert: i costi per un'estensione dipendono sempre dalle condizioni locali e dalle dimensioni e dal design dell'estensione. Ciò non può essere quantificato in termini generali.

Occorre innanzitutto fare una distinzione

  • se desideri creare un'estensione chiusa
  • se un giardino d'inverno del soggiorno è sufficiente come stanza aggiuntiva

Con un ' estensione chiusa, i costi da 1.400 EUR al m² a 1.800 EUR al m² devono essere calcolati anche per le versioni finite poco costose. Inoltre, ci sono i costi per la piastra di base, nonché i costi di pianificazione e approvazione.

Per una stanza aggiuntiva di 20 m², è necessario stimare un minimo di 30.000 EUR a 35.000 EUR. Il cliente deve valutare da solo se questo è effettivamente utile per una singola stanza aggiuntiva.

In alternativa, c'è una veranda in soggiorno. Per un giardino d'inverno domestico riscaldato, i costi sono spesso leggermente inferiori - a seconda del design - da circa 1.200 EUR per m² a 1.300 EUR per m², i giardini d'inverno residenziali riscaldati sono già fattibili.

Costi di estensione di 1 stanza

Un giardino d'inverno domestico può costare oltre 30.000 €

Insieme alla soletta del pavimento, i costi totali da circa 35.000 EUR a 40.000 EUR risulterebbero per un giardino d'inverno di 20 m². Il processo di approvazione potrebbe anche essere più semplice nei singoli casi, soprattutto se il produttore del giardino d'inverno ha già fornito i piani ei calcoli necessari per l'approvazione.

Se necessario, il soggiorno può essere trasferito nel giardino d'inverno e il soggiorno esistente all'interno della casa può essere utilizzato in modo diverso.

In entrambi i casi, tuttavia, per il cliente si pone la questione della redditività se si tratta solo di un unico locale aggiuntivo. Una casa estiva costruita vicino alla casa costerebbe meno di un quarto inclusa l'installazione. Le casette da giardino a prova di inverno possono anche essere riscaldate con l'elettricità e rappresentano un'alternativa economica, ad esempio per uno spazio di lavoro aggiuntivo.

Esempio di costo dalla pratica

Un ampliamento di 20 mq è da realizzare su una casa unifamiliare. Dopo che la soletta è stata prodotta, viene allestita un'estensione in legno prefabbricata.

Inviareprezzo
Ampliamento, 20 m², prezzo totale comprensivo di installazione32.000 EUR
Costi di costruzione3.000 EUR
Costo solaio, coibentato1.900 EUR
Costi per servizi di architettura (progettazione)3.700 EUR
costo totale40.600 EUR

Questo è un esempio di costo specifico per un singolo caso individuale. I costi sostenuti in altri casi possono variare.

Domanda: quali sono i fattori che determinano il costo dell'aggiunta di una camera singola?

Esperto quantistico: da considerare qui:

Costi di estensione di 1 stanza

Il tipo e le dimensioni della coltivazione sono probabilmente i fattori di costo più importanti

  • la dimensione della coltivazione prevista
  • il tipo di ampliamento (ampliamento prefabbricato, ampliamento a progetto individuale e pietra su pietra, giardino d'inverno residenziale)
  • la forma del tetto dell'estensione (collegamento al tetto esistente, tetto piano, costruzione di una terrazza sul tetto, ecc.)
  • l'attrezzatura necessaria per l'ampliamento (es. con cucina o bagno)
  • le condizioni in loco e l'accessibilità del luogo di coltivazione previsto
  • le condizioni del suolo della coltivazione
  • le finiture interne dell'ampliamento (livello equipaggiamento)

Ogni estensione, indipendentemente dalle dimensioni, deve essere pianificata individualmente e può comportare costi molto diversi a seconda delle condizioni in loco e dei requisiti delle apparecchiature.

Domanda: Quali sono i costi dell'architetto per un'estensione pianificata individualmente?

Esperto quantistico: i costi dell'architetto si basano su:

  • il valore di costruzione dell'edificio
  • il valore della struttura edile già esistente interessato
  • il livello di difficoltà e
  • il tempo individuale richiesto dall'architetto per la progettazione

Il compenso di un architetto è stabilito dalla legge e può essere calcolato direttamente dal tariffario per architetti e ingegneri (HOAI). Puoi trovare ulteriori informazioni su questo in questo post.